廠房租賃合同助力企業(yè)發(fā)展

廠房租賃合同助力企業(yè)發(fā)展合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有上述地址的廠房，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的廠房，并根據(jù)本合同的約定支付租金、履行相關(guān)義務(wù)。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條廠房描述1.1甲方出租的廠房位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2廠房的現(xiàn)狀為：__________。1.3廠房的用途為：__________。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前__________個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，租金每__________個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時出具相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條乙方的義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)妥善保管廠房及附屬設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失。4.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)承擔(dān)廠房的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。4.4乙方不得在廠房內(nèi)從事違法活動。第五條甲方的義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證廠房符合租賃用途，并按照本合同約定交付乙方使用。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房的維修和保養(yǎng)，確保廠房及附屬設(shè)施的正常使用。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃廠房所需的各類手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.3甲方未按期交付廠房或未履行其他義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.廠房所有權(quán)證明2.廠房現(xiàn)狀照片3.租賃合同副本4.租金支付記錄5.廠房維修保養(yǎng)記錄6.乙方的經(jīng)營許可證7.甲方和乙方之間的通信記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按期支付租金：指乙方在約定的支付日期之后，未能支付應(yīng)付款項。2.甲方未按期交付廠房或未履行其他義務(wù)：指甲方未能在約定的交付日期或履行期限內(nèi)完成交付或義務(wù)履行。3.乙方擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途：指乙方未得到甲方同意，私自修改廠房的原始狀態(tài)或使用目的。4.乙方未妥善保管廠房及附屬設(shè)施：指乙方因管理不善導(dǎo)致廠房或其設(shè)施的損害或丟失。5.乙方在廠房內(nèi)從事違法活動：指乙方在其經(jīng)營活動中違反法律法規(guī)的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有廠房或有權(quán)出租廠房的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃廠房用于經(jīng)營活動的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用廠房而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的雙方權(quán)利和義務(wù)的有效期。5.違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.爭議解決：指當(dāng)合同履行中發(fā)生爭議時，雙方采取的法律程序和方法來解決問題。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方拖延支付租金：解決辦法：書面催告，逾期未付可解除合同，索賠違約金。2.甲方延遲交付廠房：解決辦法：書面催告，逾期交付可要求賠償損失。3.廠房損壞或設(shè)施故障：解決辦法：及時通知甲方，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，影響經(jīng)營可索賠損失。4.乙方改變廠房用途：解決辦法：立即制止，恢復(fù)原狀，違約金賠償。5.乙方從事違法活動：解決辦法：立即終止合同，報告相關(guān)部門，索賠損失。五、所有應(yīng)用場景：1.企業(yè)需要臨時或長期使用廠房進(jìn)行生產(chǎn)、辦公等活動。2.房東擁有閑置廠房，希