營業(yè)場所經(jīng)營租賃合同

營業(yè)場所經(jīng)營租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________鑒于甲方擁有營業(yè)場所的合法所有權，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方提供的營業(yè)場所，開展經(jīng)營活動，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃場所及面積1.1本合同租賃的營業(yè)場所位于____________________（具體地址），建筑面積為______平方米。1.2乙方租賃的場地僅限于合法經(jīng)營，不得用于任何非法用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣______元，按月支付。3.2乙方應在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的______%作為滯納金。第四條費用承擔4.1甲方負責支付租賃場地的物業(yè)費、水電費等公共費用。4.2乙方負責支付租賃場地內(nèi)的經(jīng)營性費用，包括但不限于網(wǎng)絡費、電話費等。第五條維修責任5.1租賃期間，甲方負責對租賃場地及配套設施進行定期維修、保養(yǎng)。5.2乙方負責對租賃場地內(nèi)的經(jīng)營設備進行維護、保養(yǎng)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方提出變更或解除本合同，應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反本合同規(guī)定，嚴重影響到乙方正常經(jīng)營的，乙方有權提前解除本合同。6.3乙方逾期支付租金連續(xù)超過三個月，甲方有權提前解除本合同。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同規(guī)定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同租金總額的______%。7.2因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方營業(yè)場所所有權證明文件2.乙方經(jīng)營許可證明文件3.租賃場所平面圖4.租賃場地設施清單5.甲方賬戶信息6.乙方經(jīng)營設備清單7.雙方簽字蓋章的租賃合同正本二、違約行為及認定：1.甲方違反合同規(guī)定，未按時提供租賃場地，或提供的場地不符合合同約定的，視為甲方違約。2.甲方未按時支付公共費用，經(jīng)乙方提醒后仍未改正的，視為甲方違約。3.乙方未按時支付租金，且逾期超過三個月的，視為乙方違約。4.乙方在租賃場地內(nèi)進行非法經(jīng)營活動，甲方有權解除合同。5.因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場地所有權，并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃場地并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃場地的時間段。4.租金：指承租方為使用租賃場地支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未按時提供租賃場地或場地不符合約定：解決辦法：及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供符合約定的場地。如有必要，可尋求法律途徑維護自身權益。2.遇到甲方未按時支付公共費用：解決辦法：提醒甲方及時支付，如甲方仍不支付，可與甲方協(xié)商或尋求法律途徑解決。3.遇到乙方逾期支付租金：解決辦法：提醒乙方及時支付租金，如乙方仍逾期支付，可按合同約定收取滯納金，或尋求法律途徑解決。4.遇到乙方在租賃場地內(nèi)進行非法經(jīng)營活動：解決辦法：立即與乙方溝通，要求乙方停止非法經(jīng)營活動。如乙方不聽勸阻，可解除合同并尋求法律途徑解決。5.遇到不可抗力因素導致合同無法履行：解決辦法：雙方協(xié)商一致，根據(jù)實際情況調(diào)整合同履行期限或解除合同。五、所有應用場景：1.適用于各類企業(yè)、