商鋪?zhàn)赓U合同書

商鋪?zhàn)赓U合同書合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條商鋪基本信息1.1商鋪地址：_______________________1.2商鋪面積：_______________________平方米1.3商鋪用途：_______________________第二條租賃期限2.1本商鋪?zhàn)赓U期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的方式退還商鋪，甲方扣除乙方押金后，將剩余租金無息退還乙方。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按約定退還商鋪，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證商鋪符合合同約定的用途，具備相應(yīng)的水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施。（2）依法維護(hù)商鋪的所有權(quán)，確保乙方正常使用商鋪。（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得隨意提高租金。（4）租賃期滿后，按照約定及時(shí)退還乙方押金。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。（2）按時(shí)支付租金，遵守國家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。（3）妥善保管商鋪，確保商鋪的安全，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。（4）租賃期滿后，按照約定退還商鋪，清理商鋪內(nèi)的廢棄物。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方違反合同約定，提前解除租賃合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.3乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付甲方滯納金，同時(shí)甲方有權(quán)提前解除租賃合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________________乙方（簽字/蓋章）：_______________________簽訂日期：_______________________________一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同書2.商鋪所有權(quán)證明3.乙方經(jīng)營范圍資質(zhì)證明4.水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)和安全檢測(cè)報(bào)告6.租賃押金收據(jù)7.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，提前解除租賃合同，認(rèn)定違約行為。2.乙方未按時(shí)支付租金，認(rèn)定違約行為。3.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途，認(rèn)定違約行為。4.乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，認(rèn)定違約行為。5.乙方未妥善保管商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞，認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》規(guī)定的一國法律體系中調(diào)整合同關(guān)系的一系列法律規(guī)范。2.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的一國法律體系中調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范。3.租賃合同：指出租方將物品交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。4.押金：指為確保合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。5.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到商鋪設(shè)施不完善的問題，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方在一定期限內(nèi)進(jìn)行維修或補(bǔ)償。2.遇到乙方經(jīng)營范圍超出合同約定，甲方應(yīng)及時(shí)制止，并要求乙方改正，必要時(shí)可以解除合同。3.遇到乙方未支付租金的情況，甲方可以催告乙方支付租金，必要時(shí)可以解除合同。4.遇到乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途的情況，甲方應(yīng)及時(shí)制止，并要求乙方恢復(fù)原狀，必要時(shí)可以解除合同。5.遇到乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)的情況，甲方應(yīng)及時(shí)報(bào)警，并要求乙方停止違