房屋抵押擔(dān)保借款協(xié)議書

房屋抵押擔(dān)保借款協(xié)議書合同編號(hào)：__________房屋抵押擔(dān)保借款協(xié)議書甲方（借款人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（貸款人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________鑒于甲方因資金需要，愿以其自有房屋作為抵押擔(dān)保，向乙方申請(qǐng)借款，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條借款期限借款期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三條借款利率借款利率為年利率__________%，按月計(jì)息。第四條還款方式1.甲方每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.甲方應(yīng)按照約定的還款日期和還款金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式一次性還清借款本息。第五條抵押擔(dān)保1.甲方以其自有房屋（房屋地址：__________，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________）作為借款的抵押擔(dān)保。2.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件提交給乙方。3.甲方應(yīng)保證抵押房屋的價(jià)值不低于借款本金及利息的總額。4.若甲方未按約定還款，乙方有權(quán)依法優(yōu)先受償甲方抵押房屋的價(jià)款。第六條合同的變更和解除1.除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。2.甲方未按約定還款，乙方有權(quán)解除本合同，并按照法律規(guī)定采取措施實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第七條違約責(zé)任1.甲方未按約定還款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×日違約金利率。2.乙方未按約定提供貸款的，應(yīng)支付甲方因此造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件4.借款申請(qǐng)表格5.還款計(jì)劃表6.房屋評(píng)估報(bào)告7.合同簽字頁二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定還款：包括但不限于逾期還款、未按時(shí)支付利息、未按約定期限償還本金等。2.乙方未按約定提供貸款：包括但不限于延遲放款、未足額放款、未按約定利率提供貸款等。3.甲方未按約定提供抵押擔(dān)保：包括但不限于抵押房屋權(quán)屬糾紛、抵押房屋價(jià)值不足等。4.雙方未按約定履行合同義務(wù)：包括但不限于信息披露不實(shí)、合同變更或解除未經(jīng)協(xié)商一致等。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，具有完全民事行為能力的自然人。2.貸款人：指乙方，具有放貸資質(zhì)的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.抵押擔(dān)保：指甲方將其自有房屋作為借款的擔(dān)保，以確保借款的償還。4.借款利率：指雙方約定的借款期間內(nèi)，借款人應(yīng)支付給貸款人的利息比率。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期還款：解決方案：乙方有權(quán)依法采取措施，包括但不限于訴訟、拍賣抵押房屋等，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。2.乙方延遲放款：解決方案：雙方協(xié)商確定合理的放款時(shí)間，乙方應(yīng)按時(shí)履行放款義務(wù)。3.抵押房屋價(jià)值不足：解決方案：甲方應(yīng)提供補(bǔ)充擔(dān)保，或雙方協(xié)商降低借款金額。4.信息披露不實(shí)：解決方案：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。五、所