三人合租簡(jiǎn)易租房合同

三人合租簡(jiǎn)易租房合同合同編號(hào)：__________三人合租簡(jiǎn)易租房合同甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________丙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出租給乙方和丙方使用；乙方和丙方愿意租賃該房屋，并共同承擔(dān)租賃期間的各項(xiàng)費(fèi)用和責(zé)任。經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋地址：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2租賃期滿后，如乙方和丙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方和丙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方和丙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)支付物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、取暖費(fèi)等房屋共用設(shè)施的費(fèi)用。4.2乙方和丙方負(fù)責(zé)支付租賃期間產(chǎn)生的網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)等私人用電及通訊費(fèi)用。4.3租賃期間，如有公共設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方和丙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方和丙方承擔(dān)。第五條房屋使用及維修5.1乙方和丙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2租賃期間，乙方和丙方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在安全隱患或異常情況時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方指示采取相應(yīng)措施。第六條提前解約6.1在租賃期內(nèi)，任何一方要求提前解除本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付給對(duì)方一個(gè)月租金作為違約金。6.2甲方因特殊情況需提前收回房屋的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方和丙方，并支付給對(duì)方一個(gè)月租金作為違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：____________日期：____年__月__日丙方（簽字/蓋章）：____________日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.租賃雙方身份證明3.房屋設(shè)施清單4.物業(yè)公司聯(lián)系方式5.水、電、燃?xì)?、取暖費(fèi)用發(fā)票6.網(wǎng)絡(luò)、電話、有線電視費(fèi)用發(fā)票7.房屋維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.提前解約：任何一方未按合同約定提前通知解除合同，或未支付違約金。2.租金支付滯納：乙方和丙方未按約定時(shí)間支付租金。3.房屋及設(shè)施損壞：因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞，未按約定承擔(dān)維修責(zé)任。4.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：乙方和丙方未經(jīng)甲方同意，私自拆改、破壞房屋結(jié)構(gòu)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的合法所有權(quán)人，負(fù)責(zé)將房屋出租給承租方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方或多方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃開(kāi)始和結(jié)束的時(shí)間段。4.租金：指承租方按約定時(shí)間支付給出租方的房屋使用費(fèi)。5.違約金：指一方未履行合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金調(diào)整：如遇市場(chǎng)行情變化，甲方需調(diào)整租金，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方和丙方，雙方協(xié)商確定新租金。2.設(shè)施維修：房屋及設(shè)施損壞時(shí)，甲方負(fù)責(zé)維修，如系乙方和丙方使用不當(dāng)造成，維修費(fèi)用由其承擔(dān)。3.費(fèi)用結(jié)算：租賃期滿后，乙方和丙方應(yīng)按甲方要求遷離出租房屋，并支付租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用。4.解約爭(zhēng)議：提前解約或違約行為發(fā)生時(shí)，各方應(yīng)友好協(xié)商解決，