餐飲租賃合同樣本

餐飲租賃合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________的餐飲店面租賃權(quán)，且乙方有意租賃該店面進(jìn)行餐飲業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本餐飲租賃合同，以共同遵守。第一條租賃店面及面積1.2店面實(shí)際使用面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店面，并將店面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條經(jīng)營(yíng)范圍及條件4.1乙方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)在店面上進(jìn)行餐飲業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)，但必須符合國(guó)家法律法規(guī)及甲方要求。4.2乙方不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得將店面轉(zhuǎn)租給第三方。4.3乙方應(yīng)按照甲方提供的經(jīng)營(yíng)條件進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，并接受甲方的管理和監(jiān)督。第五條維修及保養(yǎng)5.1租賃期間，店面的維修和保養(yǎng)責(zé)任如下：（1）甲方負(fù)責(zé)店面的主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)；（2）乙方負(fù)責(zé)店內(nèi)設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)。5.2租賃期滿后，乙方應(yīng)將店內(nèi)設(shè)施按甲方要求進(jìn)行驗(yàn)收，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)為店面及經(jīng)營(yíng)設(shè)備購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。6.2保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方的要求采取措施，防止損失擴(kuò)大。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付應(yīng)付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.店面所有權(quán)證明復(fù)印件4.保險(xiǎn)單復(fù)印件5.租賃店面平面圖6.租賃店面設(shè)施清單7.甲方要求的相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，視為違約。3.乙方擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，視為違約。4.乙方將店面轉(zhuǎn)租給第三方，視為違約。5.乙方未購(gòu)買相應(yīng)保險(xiǎn)，視為違約。6.乙方未履行合同約定的維修和保養(yǎng)責(zé)任，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃店面所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃店面并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.保險(xiǎn)：指為店面及經(jīng)營(yíng)設(shè)備購(gòu)買的保險(xiǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期未付的，可以要求滯納金。2.乙方改變店面結(jié)構(gòu)和設(shè)施：甲方可以要求乙方恢復(fù)店面原狀，并要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.乙方轉(zhuǎn)租店面：甲方可以與乙方解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。4.乙方未購(gòu)買保險(xiǎn)：甲方可以要求乙方購(gòu)買保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。5.乙方未履行維修和保養(yǎng)責(zé)任：甲方可以要求乙方履行責(zé)任，如乙方不履行，甲方可以自行維修和保養(yǎng)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五