農(nóng)村自建房屋轉(zhuǎn)讓的協(xié)議書

農(nóng)村自建房屋轉(zhuǎn)讓的協(xié)議書合同編號(hào)：__________轉(zhuǎn)讓協(xié)議書一、轉(zhuǎn)讓方信息名稱（或姓名）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2轉(zhuǎn)讓方為__________的合法所有者，對(duì)位于__________的農(nóng)村自建房屋擁有完整的所有權(quán)和處置權(quán)。二、受讓方信息名稱（或姓名）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.2受讓方自愿購買轉(zhuǎn)讓方擁有的農(nóng)村自建房屋，并愿意履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。三、房屋基本情況3.1房屋位于__________，占地面積約為__________平方米，建筑面積約為__________平方米。3.2房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。3.3房屋現(xiàn)狀為__________，轉(zhuǎn)讓方承諾在簽署本協(xié)議之日起至過戶登記手續(xù)辦理完畢期間，對(duì)房屋進(jìn)行妥善保管，確保房屋及附屬設(shè)施的完整。四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1雙方約定，農(nóng)村自建房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2受讓方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。4.3轉(zhuǎn)讓方在收到全部轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)向受讓方交付房屋及附屬設(shè)施，并協(xié)助受讓方辦理過戶登記手續(xù)。五、權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)房屋的所有權(quán)及處置權(quán)，如因轉(zhuǎn)讓方的權(quán)屬糾紛導(dǎo)致受讓方遭受損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2受讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格購買房屋，并履行支付轉(zhuǎn)讓款的義務(wù)。5.3受讓方在購買房屋后，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法使用房屋，并承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和管理責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1如轉(zhuǎn)讓方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致受讓方遭受損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2如受讓方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求受讓方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日終止。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：__________受讓方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.農(nóng)村自建房屋所有權(quán)證2.轉(zhuǎn)讓方身份證明3.受讓方身份證明4.房屋現(xiàn)狀照片5.付款憑證6.過戶登記手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違反協(xié)議，未能保證對(duì)房屋的所有權(quán)及處置權(quán)，導(dǎo)致受讓方遭受損失。2.受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。3.雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的其他爭(zhēng)議。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村自建房屋：指農(nóng)村居民在自有土地上依法建造的住宅。2.所有權(quán)：指對(duì)物的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.處置權(quán)：指所有人對(duì)其財(cái)產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押、擔(dān)保等行為的權(quán)利。4.過戶登記：指將不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至受讓方的登記手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋權(quán)屬糾紛：在簽署協(xié)議前，雙方應(yīng)核實(shí)房屋所有權(quán)證，確保轉(zhuǎn)讓方的所有權(quán)和處置權(quán)。如發(fā)生糾紛，可通過法律途徑解決。2.受讓方支付款項(xiàng)不及時(shí)：設(shè)置明確的支付時(shí)間和違約金條款，以督促受讓方履行支付義務(wù)。3.房屋交付和過戶登記：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理過戶登記手續(xù)，確保房屋交付和過戶順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用