影視基地租賃合同

影視基地租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方擁有影視基地的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方影視基地進(jìn)行影視作品的拍攝及制作，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及租賃期限1.1甲方出租給乙方的影視基地包括：__________（詳細(xì)列出基地內(nèi)設(shè)施、場(chǎng)地等）。1.2租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為每平方米__________元/月，租賃面積為_(kāi)_________平方米，租金總計(jì)為_(kāi)_________元。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。第三條租賃用途乙方租賃甲方影視基地僅用于拍攝和制作影視作品，不得從事與拍攝和制作影視作品無(wú)關(guān)的活動(dòng)。第四條維修及保養(yǎng)4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2保險(xiǎn)合同應(yīng)注明甲方為第一受益人。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。6.2本合同的任何一方如提前解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。第七條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.影視基地租賃合同2.租賃物清單3.租金支付證明4.租賃物保險(xiǎn)單據(jù)5.甲方資質(zhì)證明6.乙方資質(zhì)證明7.合同履行過(guò)程中的相關(guān)憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按照約定時(shí)間提供租賃物。3.乙方未按照約定時(shí)間支付租金。4.乙方未按照約定用途使用租賃物。5.任何一方提前解除合同。6.任何一方違反合同的其他約定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方租賃物的一方。3.租賃物：指出租方向承租方提供的用于租賃的物品或場(chǎng)地。4.租金：指承租方向出租方支付的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.保險(xiǎn)：指為租賃物投保的保險(xiǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：立即通知甲方，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改或提供替代方案。2.租金支付問(wèn)題：保留好支付憑證，確保按時(shí)支付租金。3.租賃物損壞：及時(shí)通知甲方，雙方協(xié)商解決維修責(zé)任及費(fèi)用。4.提前解除合同：提前書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定支付違約金。5.違約行為：保留好相關(guān)證據(jù)，及時(shí)通知對(duì)方，并按照合同約定追究違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.影視制作公司租賃影視基地進(jìn)行電影、電視劇拍攝。2.廣告