個(gè)人土地互換協(xié)議書

個(gè)人土地互換協(xié)議書合同編號：__________個(gè)人土地互換協(xié)議書身份證號：________________地址：________________身份證號：________________地址：________________一、互換土地的基本情況1.1甲方將甲方土地使用權(quán)互換給乙方，乙方將乙方土地使用權(quán)互換給甲方。1.2甲方土地位于________________，土地用途為________________，土地面積為________________平方米。1.3乙方土地位于________________，土地用途為________________，土地面積為________________平方米。1.4甲乙雙方互換土地的用途不變，即甲方繼續(xù)享有甲方土地的用途權(quán)利，乙方繼續(xù)享有乙方土地的用途權(quán)利。二、互換土地的面積及界址2.1甲乙雙方同意，以甲方土地與乙方土地的實(shí)際測量面積為準(zhǔn)，互換土地的面積相等。2.2甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，共同前往實(shí)地勘察，明確互換土地的界址，并簽訂《土地界址確認(rèn)書》（附件一）。2.3《土地界址確認(rèn)書》簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照確認(rèn)的界址進(jìn)行土地互換，并對互換土地進(jìn)行實(shí)地交付。三、互換土地的價(jià)款及支付方式3.1甲乙雙方同意，本次土地互換不涉及價(jià)款支付。3.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將甲方土地的地上建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施等全部遷出，并保證乙方土地的地上建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施等不受損害。四、互換土地的使用權(quán)變更4.1甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，共同向土地管理部門申請辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。4.2土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完成后，甲乙雙方按照變更后的土地使用權(quán)享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。五、其他約定5.1甲乙雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合法使用互換土地。5.2甲乙雙方互換土地后，應(yīng)繼續(xù)履行原土地使用權(quán)合同約定的義務(wù)。5.3甲乙雙方在互換土地過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、協(xié)議的生效、變更和解除6.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行協(xié)議約定的義務(wù)。任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。6.3甲乙雙方如需變更或解除本協(xié)議，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。七、違約責(zé)任7.1甲乙任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。八、爭議解決8.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：簽訂日期：________________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證書2.土地權(quán)屬證明3.甲方土地上建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施的清單4.乙方土地上建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施的清單5.土地界址確認(rèn)書6.土地使用權(quán)變更登記申請書7.土地使用權(quán)變更登記證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定將土地上建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施遷出，或遷出過程中造成乙方土地及地上建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施損害的，構(gòu)成違約。2.乙方未按照約定向土地管理部門申請辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，構(gòu)成違約。3.甲乙雙方未按照約定共同履行土地互換手續(xù)，包括但不限于實(shí)地勘察、界址確認(rèn)、土地交付等，構(gòu)成違約。4.甲乙雙方違反國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，使用互換土地進(jìn)行非法活動，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)和集體土地所有權(quán)之外的土地使用權(quán)，包括國有土地使用權(quán)和集體土地使用權(quán)。2.國有土地使用權(quán)：指國家出讓或者劃撥給單位和個(gè)人使用的土地使用權(quán)。3.集體土地使用權(quán)：指集體土地所有權(quán)人或者使用權(quán)人依法享有的對集體土地使用的權(quán)利。4.土地互換：指土地使用權(quán)人之間相互交換土地使用權(quán)的行為。5.土地使用權(quán)變更登記：指土地使用權(quán)人因土地使用權(quán)發(fā)生變更而進(jìn)行的登記。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定遷出土地上建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施。解決辦法：乙方可以要求甲方履行遷出義務(wù)，并承擔(dān)因遷出不當(dāng)造成的損失。2.問題：乙方未按照約定申請辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。解決辦法：甲方可以催告乙方履行申請變更登記的義務(wù)，并承擔(dān)因延遲辦理造成的損失。3.問題：互換土地過程中，雙方發(fā)生界址爭議。解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)商確定界址，簽訂《土地界址確認(rèn)書》，如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民政府申請確權(quán)。4.問題：甲乙雙方違反國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，使用互換土地進(jìn)行非法活動。解決辦法：相關(guān)部門應(yīng)依法制止非法活動，并根據(jù)情況追究相關(guān)