安置房買賣合同樣本常用版

安置房買賣合同樣本常用版合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1該房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_______________，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_______________。1.3該房屋的建筑面積為_(kāi)_______________平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_______________平方米。第二條房屋買賣價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元。2.2乙方支付價(jià)款的方式如下：（1）乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)。3.3過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付該房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。4.3如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.買賣雙方身份證明6.買賣雙方聯(lián)系方式7.付款憑證8.過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房屋，視為違約。2.甲方未能協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，視為違約。3.乙方未能按照合同約定時(shí)間支付房款，視為違約。4.乙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.安置房：指因城市規(guī)劃、土地征收等原因，政府為安置被征收人而建設(shè)的房屋。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行而支付的一定金額的錢款。3.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)，如確有困難，應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商延期交付。2.問(wèn)題：乙方未能按照約定時(shí)間支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定履行支付房款的義務(wù)，如確有困難，應(yīng)提前通知甲方并協(xié)商延期支付。3.問(wèn)題：過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)異議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門進(jìn)行異議調(diào)查，提供所需材料，確保過(guò)戶手續(xù)順利進(jìn)行。4.問(wèn)題：房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量問(wèn)題的維修責(zé)任，如涉及重大質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求退房。五