土地合同協(xié)議書(shū)

土地合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方：__________乙方：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.2土地用途為：__________。1.3土地使用權(quán)性質(zhì)為：__________。二、土地轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將其擁有的該土地使用權(quán)及相關(guān)的附屬設(shè)施權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意受讓甲方擁有的該土地使用權(quán)及相關(guān)的附屬設(shè)施權(quán)益。2.3土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整），乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的付款方式及時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。三、付款方式及時(shí)間3.1乙方在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。3.2剩余的土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)支付清。3.3乙方付款后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方出具合法有效的發(fā)票。四、交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將該土地及附屬設(shè)施交付給乙方。4.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.3過(guò)戶手續(xù)完成后，乙方應(yīng)向甲方提供土地使用權(quán)證書(shū)。五、合同的履行及保障5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。5.2甲乙雙方應(yīng)互相配合，確保本協(xié)議的順利履行。5.3如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、合同的解除和終止6.1在本協(xié)議履行過(guò)程中，若一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.2本協(xié)議履行完成后，自動(dòng)終止。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%。7.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證書(shū)2.土地權(quán)屬證明3.土地規(guī)劃許可證4.建筑施工許可證5.付款憑證6.交付憑證7.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付土地及附屬設(shè)施，或交付的土地及附屬設(shè)施不符合約定。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.甲方未按約定辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.乙方未按約定用途使用土地。5.任何一方違反本協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)與土地使用權(quán)分離，國(guó)家將土地使用權(quán)授予公民、法人或其他組織，使其在一定期限內(nèi)占有、使用和收益的權(quán)利。2.土地轉(zhuǎn)讓：指土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移，包括土地使用權(quán)的買賣、贈(zèng)與、劃轉(zhuǎn)等。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.過(guò)戶手續(xù)：指將土地使用權(quán)從原權(quán)利人名下轉(zhuǎn)移到新權(quán)利人名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付土地及附屬設(shè)施：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照協(xié)議約定追究甲方責(zé)任。2.乙方延遲支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照協(xié)議約定追究乙方責(zé)任。3.甲方未辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)：乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定，辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.乙方未按約定用途使用土地：甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照協(xié)議約定追究乙方責(zé)任。5.遇到其他爭(zhēng)議：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.土地開(kāi)發(fā)：適用于開(kāi)發(fā)商購(gòu)買農(nóng)民集體土地進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的場(chǎng)景。2.土地租賃：適用于土地使用權(quán)人將其土地出租給他人使用的場(chǎng)景。3.土地轉(zhuǎn)讓：適用