菜市場(chǎng)租賃的簡(jiǎn)單版協(xié)議書范本

菜市場(chǎng)租賃的簡(jiǎn)單版協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的菜市場(chǎng)攤位，愿意將其出租給乙方經(jīng)營(yíng)；乙方愿意承租甲方的菜市場(chǎng)攤位進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議書。第一條租賃標(biāo)的物1.1甲方出租的菜市場(chǎng)攤位位于__________，攤位面積為__________平方米。1.2乙方承租的菜市場(chǎng)攤位僅限于經(jīng)營(yíng)__________（經(jīng)營(yíng)范圍）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議書的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每半年支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離攤位，并將攤位恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物的合法性，如因甲方原因?qū)е乱曳浇?jīng)營(yíng)受到影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照約定用途經(jīng)營(yíng)，遵守菜市場(chǎng)的各項(xiàng)管理制度，合法經(jīng)營(yíng)，服從甲方管理。4.3乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)租賃標(biāo)的物的一切經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于人員、貨物、財(cái)務(wù)等安全責(zé)任。4.4租賃期間，乙方不得將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)終止本協(xié)議書的履行。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議書的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付應(yīng)付金額的__________%作為違約金。5.2如乙方未按約定用途經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)終止本協(xié)議書的履行，并要求乙方立即遷離攤位。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議書在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃合同主體信息表2.租賃攤位位置及面積確認(rèn)書3.經(jīng)營(yíng)范圍確認(rèn)書4.租金支付證明5.租賃期滿后的恢復(fù)狀態(tài)確認(rèn)書6.租賃標(biāo)的物合法性證明7.菜市場(chǎng)管理制度確認(rèn)書8.租賃合同終止證明9.違約金支付證明10.爭(zhēng)議解決法院授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證租賃標(biāo)的物的合法性，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受到影響。2.乙方未按約定用途經(jīng)營(yíng)。3.乙方未經(jīng)甲方同意將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。4.乙方未按約定支付租金。5.乙方未按約定遷離攤位并將攤位恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃標(biāo)的物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方為使用租賃標(biāo)的物支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指承租方逾期支付租金應(yīng)支付的違約金。6.經(jīng)營(yíng)范圍：指乙方在租賃標(biāo)的物上經(jīng)營(yíng)的商品或服務(wù)范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.攤位經(jīng)營(yíng)過程中出現(xiàn)糾紛：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。2.乙方逾期支付租金：按照合同約定收取滯納金，如逾期嚴(yán)重，可以終止合同履行。3.乙方未按約定用途經(jīng)營(yíng)：甲方有權(quán)終止合同履行，要求乙方立即遷離攤位。4.乙方損壞攤位設(shè)施：乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.租賃期滿后攤位恢復(fù)問題：雙方確認(rèn)恢復(fù)