綠居方案房屋租賃合同環(huán)保方案

綠居方案房屋租賃合同環(huán)保方案合同編號(hào)：__________綠居方案房屋租賃合同環(huán)保方案甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________聯(lián)系人：__________________乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________聯(lián)系人：__________________鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，愿意將房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并按照約定的條款進(jìn)行使用和維護(hù)。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3甲方擁有上述房屋的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金。3.3乙方支付租金時(shí)，應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條環(huán)保要求6.1乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家及地方環(huán)保法規(guī)，確保房屋及周圍環(huán)境的衛(wèi)生和環(huán)保。6.2乙方不得在房屋內(nèi)從事產(chǎn)生噪音、污染、異味等影響周邊居民生活的活動(dòng)。6.3乙方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)垃圾分類、廢舊物品回收等環(huán)保工作，共同維護(hù)綠色居住環(huán)境。第七條合同的變更和解除7.1任何一方提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付給對(duì)方一個(gè)月租金的違約金。7.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離出租房屋，并將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋租賃合同template3.租金支付憑證4.押金支付憑證5.設(shè)施使用說(shuō)明6.環(huán)保法規(guī)資料7.垃圾分類指南8.房屋交接單9.房屋交還單二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同約定時(shí)間支付租金。2.乙方未按約定使用房屋及設(shè)施：指乙方未按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，私自拆改、破壞設(shè)施。3.乙方未遵守環(huán)保法規(guī)：指乙方在租賃期間未遵守國(guó)家及地方環(huán)保法規(guī)，導(dǎo)致房屋及周圍環(huán)境不符合衛(wèi)生和環(huán)保要求。4.提前解除合同：指任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，提前解除本合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并愿意將房屋出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，預(yù)先支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期支付應(yīng)支付滯納金。2.乙方未按約定使用房屋及設(shè)施：提醒乙方按照設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，損壞設(shè)施應(yīng)賠償。3.乙方未遵守環(huán)保法規(guī)：提醒乙方遵守環(huán)保法規(guī)，確保房屋及周圍環(huán)境衛(wèi)生環(huán)保。4.提前解除合同：協(xié)商解