農(nóng)村自建房拆房協(xié)議合同書

農(nóng)村自建房拆房協(xié)議合同書合同編號(hào)：__________甲方（拆房方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被拆房方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、拆除范圍1.1甲方同意拆除乙方位于__________的房屋，拆除范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及室內(nèi)外裝飾裝修等。1.2甲方應(yīng)在拆除過程中確保乙方合法權(quán)益，不得損害乙方房屋內(nèi)的財(cái)產(chǎn)及周圍環(huán)境。二、拆除期限2.1甲方應(yīng)自協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)開始拆除工作。2.2甲方應(yīng)確保拆除工作在____個(gè)工作日內(nèi)完成。三、拆除費(fèi)用3.1甲方應(yīng)承擔(dān)拆除過程中的所有費(fèi)用，包括但不限于拆除、運(yùn)輸、處置等相關(guān)費(fèi)用。3.2乙方應(yīng)在拆除工作開始前向甲方支付拆除費(fèi)用總額的____%，作為預(yù)付款。3.3拆除工作完成后，甲方應(yīng)向乙方出具正式發(fā)票，乙方按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付剩余款項(xiàng)。四、拆除廢棄物處理4.1甲方負(fù)責(zé)將拆除產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行合法處置，確保不影響乙方及周圍環(huán)境的正常使用。4.2甲方應(yīng)在拆除工作完成后，對(duì)拆除現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理，恢復(fù)原狀。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2如甲方未按約定時(shí)間開始或完成拆除工作，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為拆除費(fèi)用的____%。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.拆除工程預(yù)算書3.拆除工程設(shè)計(jì)方案4.拆除工程安全評(píng)估報(bào)告5.拆除工程環(huán)保評(píng)估報(bào)告6.拆除工程合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間開始或完成拆除工作，視為違約。2.甲方未按約定支付拆除費(fèi)用，視為違約。3.甲方拆除過程中損害乙方房屋內(nèi)的財(cái)產(chǎn)或周圍環(huán)境，視為違約。4.乙方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款或剩余款項(xiàng)，視為違約。5.乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指承擔(dān)拆除工作的當(dāng)事人。2.乙方：指擁有被拆除房屋所有權(quán)的當(dāng)事人。3.拆除費(fèi)用：指完成拆除工作所需支付的費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.環(huán)保評(píng)估報(bào)告：指對(duì)拆除工程可能產(chǎn)生的環(huán)境影響進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.拆除工程延期：與乙方協(xié)商延長(zhǎng)拆除期限，并商定延期后的拆除費(fèi)用。2.拆除過程中出現(xiàn)安全事故：立即停止拆除工作，排查原因，采取相應(yīng)措施，確保安全生產(chǎn)。3.拆除工程費(fèi)用超出預(yù)算：雙方協(xié)商調(diào)整預(yù)算，并根據(jù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付。4.乙方未按約定支付款項(xiàng)：提醒乙方履行付款義務(wù)，逾期未支付的，可依法追討。5.拆除工程引發(fā)鄰里糾紛：積極與鄰里溝通協(xié)調(diào)，妥善解決糾紛。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村自建房拆除重建。2.城市更新項(xiàng)目中涉及的老舊房屋拆除。3.