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商品房退房取消協(xié)議書合同編號:__________商品房退房取消協(xié)議書甲方(買方):__________身份證號:__________地址:__________聯(lián)系電話:__________乙方(賣方):__________營業(yè)執(zhí)照號:__________地址:__________聯(lián)系電話:__________一、退房原因1.1甲方因個人原因(如家庭需求變更、工作調動等)需退房,取消購買該房屋。1.2甲方承認取消購買該房屋可能導致已支付款項的扣除或損失,并同意按照本協(xié)議約定的方式處理。二、退房及取消購買事宜的處理2.1甲方應在簽署本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi),向乙方提出退房及取消購買申請。2.2乙方應在收到甲方退房及取消購買申請之日起____個工作日內(nèi),核實甲方所購房屋的銷售狀態(tài),并根據(jù)實際情況出具退房退款方案。2.3甲方應在收到乙方退房退款方案之日起____個工作日內(nèi),確認并同意乙方的退款方案。2.4雙方確認退房退款方案后,乙方應在____個工作日內(nèi)向甲方退還已支付的購房款(如有),并按照本協(xié)議約定的方式處理相關手續(xù)。三、已支付款項的處理3.1甲方已支付的購房款(如有),扣除乙方實際發(fā)生的費用(如裝修費用、家具家電費用等)后,剩余款項乙方應無息退還甲方。3.2乙方實際發(fā)生的費用,應當提供有效憑證,經(jīng)甲方核實無誤后予以扣除。四、相關手續(xù)的辦理4.1雙方應在本協(xié)議簽署后____個工作日內(nèi),共同向相關政府部門申請辦理退房及取消購買手續(xù)。4.2雙方應積極配合,提供必要的證件和材料,確保退房及取消購買手續(xù)的順利進行。五、其他約定5.1本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為____年。5.2本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。5.3本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充。甲方(買方):__________乙方(賣方):__________簽訂日期:__________一、附件列表:1.甲方身份證復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.商品房買賣合同原件4.購房款支付憑證原件及復印件5.裝修費用、家具家電費用等相關費用憑證6.退房及取消購買申請表格7.退房退款方案表格8.相關政府部門審批文件二、違約行為及認定:1.甲方未按照約定時間提出退房及取消購買申請的,視為甲方違約。2.乙方未按照約定時間出具退房退款方案的,視為乙方違約。3.甲方未按照約定時間確認并同意乙方退款方案的,視為甲方違約。4.乙方未按照約定時間退還已支付購房款的,視為乙方違約。5.雙方未按照約定時間共同辦理退房及取消購買手續(xù)的,視為雙方違約。三、法律名詞及解釋:1.商品房:指具有獨立產(chǎn)權的住宅房屋,包括毛坯房、精裝修房等。2.退房:指購房者取消購買已預訂的商品房,并與開發(fā)商協(xié)商解除商品房買賣合同的行為。3.取消購買:指購房者取消購買已預訂的商品房的行為。4.購房款:指購房者按照商品房買賣合同約定支付給開發(fā)商的款項。5.違約金:指一方違反合同約定,應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方提出退房及取消購買申請后,乙方拒絕出具退款方案:乙方應按照合同約定出具退款方案,如協(xié)商無果,可尋求法律途徑解決。2.甲方同意乙方退款方案后,乙方未能按時退還購房款:甲方可要求乙方履行退款義務,如協(xié)商無果,可尋求法律途徑解決。3.雙方在辦理退房及取消購買手續(xù)過程中出現(xiàn)爭議:雙方應積極溝通協(xié)商,提供必要證件和材料,如協(xié)商無果,可尋求法律途徑解決。五、所有應用場景:1.甲方因個人原因需退房及取消購買已預訂的商品房。2.乙方在商品房銷售過

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