購房協(xié)議模板

購房協(xié)議模板合同編號：__________甲方（出賣人）：乙方（買受人）：第一條房屋基本情況1.2該房屋的規(guī)劃、設(shè)計、施工、監(jiān)理等均符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，符合消防安全、環(huán)保、節(jié)能等要求。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方同意按照下列第____種方式支付房價款：（1）一次性付款：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房價款支付至甲方指定賬戶。（2）按揭貸款：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請，并將貸款額度內(nèi)房價款支付至甲方指定賬戶。（3）分期付款：乙方應按照本協(xié)議約定的付款期限和金額，分____期將房價款支付至甲方指定賬戶。2.3乙方支付房價款后，甲方應及時為乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及驗收3.1甲方應按照合同約定的交付條件，將該房屋交付給乙方。3.2乙方應按照合同約定的時間，接收該房屋。3.3雙方應對該房屋進行驗收，確認無質(zhì)量問題后，簽署《房屋驗收單》。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方應保證該房屋的質(zhì)量符合國家和行業(yè)的相關(guān)標準，并按照合同約定的保修范圍和保修期限承擔保修責任。4.2乙方發(fā)現(xiàn)該房屋存在質(zhì)量問題的，應在驗收合格后____日內(nèi)向甲方提出，甲方應在接到乙方通知后____日內(nèi)予以修復。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記5.1甲方應依法辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將該房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方。5.2乙方應按照甲方的要求，提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的證件和資料。5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費用由甲方承擔。第六條違約責任6.1甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋的，應按照乙方已支付房價款的____%向乙方支付違約金。6.2甲方未按照本協(xié)議約定履行質(zhì)量保修責任的，應承擔乙方因此遭受的損失。6.3乙方未按照本協(xié)議約定支付房價款的，應按照逾期付款金額的____%向甲方支付違約金。第七條爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：1.該房屋的規(guī)劃圖紙及設(shè)計說明。2.該房屋的施工合同及監(jiān)理報告。3.該房屋的權(quán)屬證明文件。4.貸款銀行的相關(guān)協(xié)議文件。5.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。一、附件列表：1.該房屋的規(guī)劃圖紙及設(shè)計說明。2.該房屋的施工合同及監(jiān)理報告。3.該房屋的權(quán)屬證明文件，包括房產(chǎn)證和土地使用證。4.貸款銀行的相關(guān)協(xié)議文件，如按揭貸款合同。5.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件，如付款憑證、驗收報告等。二、違約行為及認定：1.甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋的，視為違約。2.甲方未按照本協(xié)議約定履行質(zhì)量保修責任的，視為違約。3.乙方未按照本協(xié)議約定支付房價款的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，即房產(chǎn)開發(fā)商。2.乙方：指房屋的買受人，即購房者。3.房價款：指購買房屋所需支付的金額，包括房款、稅費等。4.交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施移交給乙方的行為。5.驗收：指乙方對交付的房屋進行查驗、確認的行為。6.保修：指甲方對房屋在一定期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題提供修復服務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照協(xié)議約定向甲方索賠違約金，并要求甲方按時交付房屋。2.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)修復質(zhì)量問題。3.乙方逾期付款：解決辦法：按照協(xié)議約定向乙方索賠違約金，并要求乙方按時支付房價款。4.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記問題：解決辦法：咨詢專業(yè)人士，協(xié)助甲方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。五、所