2025年度房地產(chǎn)借款合同強(qiáng)制執(zhí)行公證及流程優(yōu)化合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)借款合同強(qiáng)制執(zhí)行公證及流程優(yōu)化合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：_______住址：_______乙方（出借人）：姓名：_______住址：_______丙方（公證機(jī)構(gòu)）：名稱(chēng)：_______地址：_______鑒于：1.甲方因資金需求，向乙方借款人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.乙方同意向甲方提供上述借款，甲方承諾按照本合同約定按時(shí)償還本金及利息。3.為確保甲乙雙方權(quán)益，甲乙雙方同意對(duì)借款合同進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行公證，并優(yōu)化相關(guān)流程。4.丙方為具有強(qiáng)制執(zhí)行公證資質(zhì)的公證機(jī)構(gòu)，同意為甲乙雙方提供強(qiáng)制執(zhí)行公證服務(wù)?，F(xiàn)甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)公證法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額及期限1.借款金額：人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.借款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、借款利率及還款方式1.借款利率：年利率為_(kāi)______%，按月計(jì)息，每月_______日為還款日。2.還款方式：甲方應(yīng)于每月還款日向乙方支付當(dāng)月應(yīng)還本金及利息。三、強(qiáng)制執(zhí)行公證及流程優(yōu)化1.甲乙雙方同意對(duì)借款合同進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行公證，以確保合同在發(fā)生糾紛時(shí)，能夠得到法院的強(qiáng)制執(zhí)行。2.丙方作為公證機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)借款合同進(jìn)行公證，并出具《強(qiáng)制執(zhí)行證書(shū)》。3.丙方在接到甲乙雙方申請(qǐng)后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)完成公證手續(xù)。4.丙方在公證過(guò)程中，應(yīng)確保甲乙雙方提供的材料真實(shí)、合法、有效。（1）甲乙雙方提交申請(qǐng)材料；（2）丙方審核申請(qǐng)材料；（3）丙方出具《強(qiáng)制執(zhí)行證書(shū)》；（4）甲乙雙方領(lǐng)取《強(qiáng)制執(zhí)行證書(shū)》。四、違約責(zé)任1.甲方如未按約定時(shí)間償還借款本金及利息，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.乙方如未按約定時(shí)間支付借款本金及利息，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他1.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，丙方執(zhí)_______份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：_______乙方（出借人）簽字（或蓋章）：_______丙方（公證機(jī)構(gòu)）簽字（或蓋章）：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的目的1.為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、審計(jì)、咨詢(xún)等；2.協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行和解除；3.在合同履行過(guò)程中，提供擔(dān)保、監(jiān)督、調(diào)解等服務(wù)；4.應(yīng)甲乙雙方的要求，提供其他必要的輔助服務(wù)。三、第三方介入的流程1.甲乙雙方應(yīng)在合同中明確需要介入的第三方及其職責(zé)；2.甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同；3.第三方應(yīng)在合作協(xié)議或服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)；4.甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照約定履行職責(zé)。四、第三方的責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)；2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方的原因?qū)е碌膿p失，由甲乙雙方按照各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)責(zé)任；3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，由甲乙雙方共同承擔(dān)；4.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：甲方對(duì)第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）；乙方對(duì)第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）；第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。五、第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行合同所需的必要資料和信息；2.第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或合同約定，對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督；3.第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，提出合理的意見(jiàn)和建議；4.第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。六、第三方的義務(wù)1.第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；2.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；4.第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失責(zé)任。七、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同明確劃分權(quán)利和義務(wù)；2.第三方與丙方之間，應(yīng)根據(jù)公證合同明確劃分權(quán)利和義務(wù)；3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，確保各方權(quán)益得到保障；4.第三方與其他第三方之間，應(yīng)根據(jù)各自合作協(xié)議或服務(wù)合同明確劃分權(quán)利和義務(wù)。八、變更與解除1.甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)第三方介入的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行變更；2.第三方介入的相關(guān)協(xié)議或合同，可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)甲乙雙方同意，進(jìn)行解除。九、爭(zhēng)議解決1.甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.借款合同正本：詳細(xì)記載借款金額、利率、期限、還款方式等核心條款。4.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)出具，對(duì)借款抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。5.強(qiáng)制執(zhí)行公證申請(qǐng)表：由甲乙雙方共同填寫(xiě)，申請(qǐng)公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行公證。6.協(xié)議書(shū)：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同或合作協(xié)議。7.第三方資質(zhì)證明：證明第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的合法資質(zhì)。8.還款計(jì)劃表：詳細(xì)列出還款期限、金額、日期等信息。9.第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證：證明甲乙雙方已支付第三方服務(wù)費(fèi)用的憑證。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議：約定甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式。11.其他：甲乙雙方認(rèn)為需要提供的其他相關(guān)文件。附件要求：1.所有附件應(yīng)真實(shí)、合法、有效，與合同內(nèi)容相符。2.附件應(yīng)清晰可辨，不得有涂改、偽造、篡改等情形。3.附件應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定時(shí)間償還借款本金及利息；b.乙方未按約定時(shí)間支付借款本金及利息；c.第三方未按協(xié)議或合同約定履行服務(wù)義務(wù)；d.甲乙雙方未按約定時(shí)間提供相關(guān)資料和信息；e.任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；b.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接損失；c.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的間接損失；d.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給第三方造成的損失。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1.甲方未按約定時(shí)間償還借款本金及利息，乙方有權(quán)要求甲方支付_______%的違約金，并賠償因逾期還款造成的損失。2.第三方未按協(xié)議或合