房產(chǎn)中介委托協(xié)議

房產(chǎn)中介委托協(xié)議第一條總則1.1本協(xié)議由以下雙方簽訂：委托方（以下簡稱甲方）：【甲方姓名】中介方（以下簡稱乙方）：【乙方公司名稱】1.2本協(xié)議的目的是明確甲方與乙方在【房產(chǎn)地址】房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利與義務(wù)。1.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至【生效日期】止。第二條委托事項(xiàng)2.1甲方委托乙方作為其在【房產(chǎn)地址】房產(chǎn)交易過程中的獨(dú)家中介方。2.2甲方同意乙方在其經(jīng)營范圍內(nèi)，采取一切合法手段，為甲方尋找合適的買家或租戶。2.3甲方應(yīng)向乙方提供與房產(chǎn)相關(guān)的所有真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料信息。第三條乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，積極為其尋找買家或租戶，并協(xié)助甲方完成交易。3.2乙方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對其發(fā)布的信息承擔(dān)法律責(zé)任。3.3乙方應(yīng)在交易過程中，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第四條交易傭金4.1雙方同意，交易成功后，甲方應(yīng)支付乙方傭金，傭金比例為交易金額的【百分比】。4.2交易金額指買賣雙方實(shí)際成交的房產(chǎn)交易價(jià)格。4.3傭金支付時(shí)間為交易完成后【支付時(shí)間】內(nèi)。第五條保密條款5.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外，雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。5.2本保密條款在協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后【終止時(shí)間】年內(nèi)繼續(xù)有效。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為損失金額的【百分比】。6.2若乙方在交易過程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體條款請根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士意見。）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一條定義與約定1.1本協(xié)議由以下三方簽訂：甲方（以下簡稱委托方）：【甲方姓名】乙方（以下簡稱中介方）：【乙方公司名稱】丙方（以下簡稱第三方）：【第三方公司名稱】1.2本協(xié)議的目的是明確委托方、中介方及第三方在【房產(chǎn)地址】房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利與義務(wù)。1.3本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效，有效期至【生效日期】止。第二條第三方的主體責(zé)任2.1第三方作為具備專業(yè)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)，應(yīng)對房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行準(zhǔn)確評估，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的評估報(bào)告。2.2第三方應(yīng)保證其提供的評估報(bào)告不受任何不正當(dāng)影響，包括但不限于與中介方的利益關(guān)聯(lián)。2.3第三方應(yīng)對其評估報(bào)告中的錯(cuò)誤或者遺漏承擔(dān)法律責(zé)任。第三條甲方的權(quán)益保障3.1甲方有權(quán)要求中介方提供真實(shí)的買方或租戶信息，并對其進(jìn)行盡職調(diào)查。3.2甲方有權(quán)要求第三方提供房產(chǎn)評估報(bào)告，并對其進(jìn)行審核。3.3甲方在交易過程中有權(quán)拒絕任何不符合其利益要求的價(jià)格或條件。3.4甲方在交易完成后有權(quán)要求乙方和第三方提供相關(guān)交易文件和評估報(bào)告的副本。第四條乙方的義務(wù)與限制4.1乙方應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)的要求。4.2乙方不得未經(jīng)甲方同意，將甲方的房產(chǎn)信息透露給其他買方或租戶。4.3乙方應(yīng)在交易過程中，積極維護(hù)甲方的合法權(quán)益，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第五條交易傭金與費(fèi)用5.1雙方同意，交易成功后，甲方應(yīng)支付乙方傭金，傭金比例為交易金額的【百分比】。5.2交易金額指買賣雙方實(shí)際成交的房產(chǎn)交易價(jià)格。5.3傭金支付時(shí)間為交易完成后【支付時(shí)間】內(nèi)。5.4甲方有權(quán)要求乙方和第三方在交易過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用進(jìn)行明細(xì)公示。第六條違約責(zé)任與賠償6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為損失金額的【百分比】。6.2若乙方在交易過程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3若第三方提供虛假評估報(bào)告，導(dǎo)致甲方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。8.2本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日第三方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，旨在通過引入專業(yè)的第三方評估機(jī)構(gòu)，確保房產(chǎn)交易過程中的信息真實(shí)性和交易公平性，進(jìn)一步保護(hù)甲方的合法權(quán)益。在這種模式下，甲方擁有更多的權(quán)利和利益保障，可以對交易過程進(jìn)行有效的監(jiān)督和控制。同時(shí)，乙方和第三方也受到了更為嚴(yán)格的違約責(zé)任與限制，以防止其損害甲方的利益。這種合同模式的意義在于，通過明確各方的責(zé)任和權(quán)益，建立起一個(gè)公平、透明的房產(chǎn)交易環(huán)境，有利于維護(hù)市場秩序，保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益，促進(jìn)房產(chǎn)市場的健康發(fā)展。##第二條第三方的主體責(zé)任（續(xù)）2.4第三方應(yīng)在其專業(yè)范圍內(nèi)，對房產(chǎn)的合法性、合規(guī)性進(jìn)行全面審查，包括但不限于產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押、無查封、無法律糾紛等。2.5第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行交易流程的合規(guī)性審查，確保交易符合國家法律法規(guī)及政策要求。第三條甲方的權(quán)益保障（續(xù)）3.5甲方有權(quán)要求中介方和第三方提供交易過程中的全程咨詢服務(wù)，包括但不限于交易流程、法律法規(guī)咨詢等。3.6甲方有權(quán)在交易過程中要求中介方和第三方提供必要的文件和證明材料，以確保交易的透明和公正。3.7甲方在交易完成后，有權(quán)要求中介方和第三方提供完整的交易記錄和評估報(bào)告，以便于甲方進(jìn)行后續(xù)的查閱和核對。第四條乙方的義務(wù)與限制（續(xù)）4.4乙方應(yīng)保證其收取的傭金和產(chǎn)生的費(fèi)用合理、透明，不得有任何隱藏費(fèi)用。4.5乙方在交易過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，不得有任何違法違規(guī)行為。4.6乙方不得利用甲方提供的信息進(jìn)行任何與甲方利益不符的活動(dòng)，包括但不限于泄露甲方隱私、利用甲方信息進(jìn)行不正當(dāng)競爭等。第五條交易傭金與費(fèi)用（續(xù)）5.5甲方有權(quán)要求乙方和第三方在交易過程中的所有費(fèi)用進(jìn)行明細(xì)公示，并在交易前提供費(fèi)用預(yù)算。5.6甲方在支付傭金和費(fèi)用時(shí)，有權(quán)要求乙方和第三方提供正規(guī)的發(fā)票和收據(jù)。第六條違約責(zé)任與賠償（續(xù)）6.4乙方和第三方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方損失的，除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的所有直接和間接損失。6.5乙方和第三方應(yīng)為其員工或代理人的行為承擔(dān)法律責(zé)任，若其行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方和第三方應(yīng)共同承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭議解決（續(xù)）7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲方有權(quán)選擇向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或者提交至甲方所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第八條其他約定（續(xù)）8.3本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)符合本協(xié)議的原則和條款。在第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式中，甲方的主導(dǎo)地位得到了強(qiáng)化和保障。通過引入第三方專業(yè)評估和全程咨詢服務(wù)，甲方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)益得到了更為全面和細(xì)致的保障。乙方的義務(wù)和違約責(zé)任得到了明確，限制