農(nóng)村豬場租賃合同

農(nóng)村豬場租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________（豬場所在地）的豬場一處，乙方擬租賃該豬場用于__________（租賃用途），經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃豬場及附屬設(shè)施1.甲方出租的豬場包括：豬舍、飼料倉庫、辦公用房等附屬設(shè)施。2.豬場面積為__________平方米，豬舍面積為__________平方米，飼料倉庫面積為__________平方米，辦公用房面積為__________平方米。3.豬場現(xiàn)有設(shè)備清單詳見附件一。二、租賃期限1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為每年人民幣__________元整（大寫：__________元整），每年支付一次。2.乙方支付租金時，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________開戶銀行：__________3.乙方應(yīng)在每年__________月__________日前支付當(dāng)年租金。逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、豬場使用及管理1.乙方應(yīng)合理使用豬場及附屬設(shè)施，按照甲方提供的豬場管理制度進行管理。2.乙方不得將豬場用于非法用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押豬場。3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)豬場的維修、保養(yǎng)工作，確保豬場設(shè)施的正常運行。4.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求，辦理豬場經(jīng)營所需的各種證照。五、保險1.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)為豬場及附屬設(shè)施購買財產(chǎn)保險，保險費用由乙方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)在保險單上注明甲方為第一受益人。六、提前解除合同1.租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。七、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：豬場現(xiàn)有設(shè)備清單1.豬舍：__________棟，每棟面積__________平方米2.飼料倉庫：__________間，每間面積__________平方米3.辦公用房：__________間，每間面積__________平方米4.設(shè)備：__________臺，型號__________，數(shù)量__________5.其他設(shè)施：__________一、附件列表：1.豬場現(xiàn)有設(shè)備清單豬舍：詳細(xì)記錄棟數(shù)、每棟面積飼料倉庫：詳細(xì)記錄間數(shù)、每間面積辦公用房：詳細(xì)記錄間數(shù)、每間面積設(shè)備：詳細(xì)記錄臺數(shù)、型號、數(shù)量其他設(shè)施：詳細(xì)記錄名稱二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金認(rèn)定：逾期超過雙方約定的支付日期2.乙方未按約定使用豬場及附屬設(shè)施認(rèn)定：使用用途與合同約定不符或進行非法活動3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押豬場認(rèn)定：未經(jīng)甲方同意，乙方將豬場權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方4.乙方未購買保險或未注明甲方為第一受益人認(rèn)定：保險單上未注明甲方為第一受益人5.乙方提前解除合同未支付違約金認(rèn)定：未按合同約定提前通知甲方并支付違約金三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有豬場及相關(guān)設(shè)施，并出租給承租方使用的甲方2.承租方：指租賃甲方豬場及相關(guān)設(shè)施的乙方3.租賃期限：指雙方約定的租賃開始和結(jié)束的時間段4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的豬場使用費用5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題解決問題：及時與甲方溝通，確保租金按時支付2.設(shè)施損壞或維修問題解決問題：及時通知甲方，協(xié)商確定維修責(zé)任及費用3.豬場使用問題解決問題：嚴(yán)格按照合同約定使用豬場，避免非法活動4.提前解除合同問題解決問題：提前通知甲方，并根據(jù)合同約定支付違約金5.保險問題解決問題：確保保險單上注明甲方為第一受益人，保障