檔口租賃合同

檔口租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條檔口基本信息1.1檔口位置：____________________。1.2檔口面積：____________________平方米。1.3檔口現(xiàn)有設(shè)施：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離檔口，并將檔口恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間對(duì)檔口的合法使用權(quán)。（2）負(fù)責(zé)對(duì)檔口范圍內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)。（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定支付租金。（2）合理使用檔口，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（3）保持檔口衛(wèi)生，不得影響周?chē)h(huán)境。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.檔口租賃合同正本2.租賃檔口位置平面圖3.檔口現(xiàn)有設(shè)施清單4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.租賃押金收據(jù)7.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.甲方未按約定時(shí)間提供檔口或檔口不符合約定條件。3.甲方未按約定履行維護(hù)、保養(yǎng)檔口設(shè)施義務(wù)。4.乙方未按約定時(shí)間支付租金。5.乙方未按約定使用檔口，進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.乙方未按約定恢復(fù)檔口原狀或未支付損壞設(shè)施修復(fù)費(fèi)用。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指提供檔口租賃的甲方。2.承租方：指租賃甲方檔口的乙方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方檔口的時(shí)間范圍。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的檔口租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付，逾期未付的，按約定收取滯納金，必要時(shí)可依法解除合同。2.問(wèn)題：檔口設(shè)施損壞或需要維修。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，或甲乙雙方協(xié)商解決。3.問(wèn)題：甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。解決辦法：提醒甲方遵守合同約定，如有嚴(yán)重違約行為，乙方可依法要求解除合同。4.問(wèn)題：租賃期滿(mǎn)后，乙方需繼續(xù)租賃。解決辦法：提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同，按新的租金標(biāo)準(zhǔn)支付。5.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方協(xié)商暫?；蚪K止合同履行，根據(jù)情況妥善處理后續(xù)事宜。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于檔口經(jīng)營(yíng)者之間租賃合同的簽訂。2.適用于個(gè)體工商戶(hù)、企業(yè)等市場(chǎng)主體租賃