房東免責(zé)安全協(xié)議

房東免責(zé)安全協(xié)議合同編號(hào)：__________房東免責(zé)安全協(xié)議甲方（出租人）：證件類(lèi)型：證件號(hào)碼：通訊地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承租人）：證件類(lèi)型：證件號(hào)碼：通訊地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方為房屋的合法所有者，并有權(quán)出租該房屋；乙方愿意租賃甲方擁有的房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)_________（描述），甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)。1.2乙方租賃的房屋包括：__________（具體物品清單）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一交易日將租金支付給甲方。3.2乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。6.3甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全，但乙方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，防止意外事故的發(fā)生。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照約定使用和享受房屋及附屬設(shè)施。7.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。7.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離出租房屋。第九條爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，已充分了解本協(xié)議的內(nèi)容，自愿遵守本協(xié)議的約定。9.3凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交__________（仲裁機(jī)構(gòu)）仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日附件：房屋附屬設(shè)施清單一、附件列表：1.房屋附屬設(shè)施清單二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金：指乙方在協(xié)議規(guī)定的支付時(shí)間內(nèi)，未能支付應(yīng)繳租金。2.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施：指乙方在租賃期間，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行破壞、改裝或非法使用。3.甲方未保證房屋及附屬設(shè)施的安全：指甲方在租賃期間，未能確保房屋及附屬設(shè)施的安全性，導(dǎo)致乙方人身或財(cái)產(chǎn)損失。4.甲方未履行維修義務(wù)：指甲方在租賃期間，未能按照約定維修房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方正常居住受到影響。5.雙方未履行其他約定事項(xiàng)：指雙方在協(xié)議中約定的其他事項(xiàng)未能履行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指房屋的合法所有者，有權(quán)出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租人按照約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同約定而支付給出租人的一定金額的錢(qián)。6.違約金：指違約方按照協(xié)議約定向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方拖延支付租金：甲方可以催告乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)提前解除協(xié)議并要求乙方立即搬離出租房屋。2.乙方破壞房屋及附屬設(shè)施：甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。3.甲方未能保證房屋及附屬設(shè)施安全：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此造成乙方人身或財(cái)產(chǎn)損失。4.甲方未履行維修義務(wù)：甲方應(yīng)按照約定履行維修義務(wù)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.雙方在其他事項(xiàng)上產(chǎn)生