土地永久租用合同范本

土地永久租用合同范本合同編號(hào)：__________土地永久租用合同1.名稱(chēng)：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________1.名稱(chēng)：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條租賃土地1.1甲方出租的土地面積為_(kāi)_________平方米，具體位置和界限以甲方提供的土地使用權(quán)證載明的范圍為準(zhǔn)。1.2乙方按照本合同約定使用租賃土地，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處置租賃土地。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按年支付租金，租金為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。2.2租金支付方式為每半年支付一次，每次支付人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。2.3乙方應(yīng)在每半年到期日前__________日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。第三條租賃期限3.1本合同的租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。第四條用途及遵守法律法規(guī)4.2乙方應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，合法使用租賃土地，不得從事違法活動(dòng)。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃土地及附屬設(shè)施的正常使用，確保租賃土地的安全。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃土地及附屬設(shè)施，并按照甲方要求承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃土地及附屬設(shè)施辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方留存。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條提前解除合同7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付違約金人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知乙方，并支付違約金人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）作為違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.租賃土地平面圖4.租賃土地界限確認(rèn)書(shū)5.乙方用途說(shuō)明6.保險(xiǎn)單據(jù)7.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄8.雙方簽訂的續(xù)租合同（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.提前解除合同：指在租賃期限內(nèi)，甲方或乙方提前終止本合同的行為。2.未按約定用途使用土地：指乙方未按照本合同約定的合同用途使用租賃土地。3.未按時(shí)支付租金：指乙方未按照本合同約定的時(shí)間、金額支付租金。4.轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押租賃土地：指乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃土地轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押給第三方。5.未按約定維修保養(yǎng)：指乙方未按照本合同約定的方式對(duì)租賃土地及附屬設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)。6.未辦理保險(xiǎn)：指乙方未按照本合同約定的辦理租賃土地及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)手續(xù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)證：指國(guó)家土地管理部門(mén)頒發(fā)的，確認(rèn)甲方對(duì)土地使用權(quán)的一種法律文件。2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本：指企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照的副本，用于證明乙方的法人地位。3.租賃土地：指本合同約定的，由甲方出租給乙方使用的土地。4.合同用途：指乙方在本合同中約定的使用租賃土地的目的和方式。5.違約金：指違約方按照本合同約定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定用途使用土地。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止乙方的違約行為，并要求乙方立即改正。如乙方拒絕改正，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方按時(shí)支付租金。如乙方仍未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：租賃土地界限不清。解決辦法：雙方應(yīng)共同認(rèn)定租賃土地的界限，必要時(shí)可請(qǐng)第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行測(cè)量。4.問(wèn)題：租賃土地及附屬設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并要求乙方