個人承包物業(yè)合同

個人承包物業(yè)合同合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為物業(yè)所有人，乙方愿意承包該物業(yè)的相關(guān)業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條物業(yè)基本情況物業(yè)位于__________，物業(yè)類型為__________，物業(yè)面積為__________平方米。第二條承包范圍乙方承包的物業(yè)業(yè)務(wù)范圍包括：1.物業(yè)管理：負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；2.物業(yè)服務(wù)：提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于清潔、綠化、安全保衛(wèi)、維修等服務(wù)；3.其他事項：雙方約定的其他事項。第三條承包期限本合同自雙方簽訂之日起生效，承包期限為__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。第四條承包費(fèi)用1.乙方應(yīng)按月向甲方支付承包費(fèi)用，承包費(fèi)用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.乙方應(yīng)在每月__________日前將上月承包費(fèi)用支付給甲方。3.承包費(fèi)用支付方式：__________。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證乙方在承包范圍內(nèi)的合法權(quán)益，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動；2.甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)相關(guān)資料，協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作；3.甲方應(yīng)對乙方提供的物業(yè)進(jìn)行定期檢查，確保物業(yè)設(shè)施的安全運(yùn)行；4.甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方相應(yīng)的承包費(fèi)用；5.甲方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，保證物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量；2.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的物業(yè)相關(guān)資料，不得泄露給第三方；3.乙方應(yīng)保證物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行，確保物業(yè)的安全；4.乙方應(yīng)及時處理甲方提出的關(guān)于物業(yè)服務(wù)的問題，確保甲方的利益；5.乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)服務(wù)不符合合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方應(yīng)承擔(dān)因此而產(chǎn)生的費(fèi)用；3.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展業(yè)務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；2.本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物業(yè)相關(guān)資料2.承包費(fèi)用支付憑證3.物業(yè)服務(wù)記錄4.檢查報告5.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動2.甲方未按約定支付承包費(fèi)用3.乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)4.乙方未妥善保管甲方提供的物業(yè)相關(guān)資料5.乙方未保證物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行6.雙方其他約定的違約行為三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對物業(yè)的維護(hù)、保養(yǎng)和管理。2.物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)公司提供的清潔、綠化、安全保衛(wèi)、維修等服務(wù)。3.承包費(fèi)用：指乙方為承包物業(yè)業(yè)務(wù)向甲方支付的費(fèi)用。4.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)服務(wù)不符合約定：乙方應(yīng)立即改正，并承擔(dān)因此而產(chǎn)生的費(fèi)用。2.甲方未支付承包費(fèi)用：甲方應(yīng)及時支付，否則乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)服務(wù)。3.物業(yè)設(shè)施損壞：乙方應(yīng)及時維修，確保設(shè)施正常運(yùn)行。4.爭議解決：雙方可友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)所有人（甲方）與物業(yè)承包方（乙方）之間的合同。2.適