國有土地轉讓合同范本

國有土地轉讓合同范本合同編號：__________甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，就甲方將其名下的國有土地使用權轉讓給乙方使用，乙方支付轉讓價款的事宜，達成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1土地位置：__________1.3土地用途：__________1.4土地使用權性質：__________第二條轉讓價格及支付方式2.1轉讓價格：乙方應支付甲方轉讓價款共計人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2支付方式：（1）乙方在本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付轉讓價款的__________%；（2）剩余的轉讓價款，乙方應按甲方指定的時間和方式支付。第三條土地交付及權屬轉移3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將該土地交付給乙方使用。3.2權屬轉移：雙方應按法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地使用權轉讓登記手續(xù)，自登記機關發(fā)給土地使用權證之日起，該土地的使用權歸乙方所有。第四條合同的履行及違約責任4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，如一方違約，應承擔違約責任。4.2甲方應保證該土地的權屬清晰，無任何法律糾紛，如因甲方原因導致土地使用權轉讓不能完成，甲方應退還乙方已支付的轉讓價款，并支付違約金。4.3乙方應按約定時間支付轉讓價款，如乙方逾期支付，應按逾期部分每天支付__________元的違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權轉讓完成之日終止。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（轉讓方）營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方（受讓方）營業(yè)執(zhí)照復印件3.該土地權屬證明文件4.土地使用權轉讓登記申請表5.轉讓價款支付憑證6.土地交付確認書7.合同履行確認書8.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付土地，或交付的土地與約定不符。2.甲方未能保證土地權屬清晰，存在法律糾紛。3.乙方未按約定時間支付轉讓價款。4.乙方擅自改變土地用途或轉讓給第三方。5.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。三、法律名詞及解釋：1.國有土地使用權：國家授予的土地使用權，可用于建設、經營等活動。2.轉讓價款：乙方為取得土地使用權而支付給甲方的經濟補償。3.違約金：違約方應支付給對方的一種經濟賠償。4.土地交付：甲方將土地實際交給乙方使用的行為。5.權屬轉移：土地使用權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地交付時間延遲：雙方協(xié)商確定新的交付時間，并根據延遲原因協(xié)商解決。2.土地用途變更：需重新辦理土地使用權轉讓登記手續(xù)，并按規(guī)定支付相應的稅費。3.支付轉讓價款困難：雙方可協(xié)商延長支付期限，或分階段支付。4.權屬轉移手續(xù)復雜：聘請專業(yè)律師或咨詢相關部門，按照法律法規(guī)辦理。5.遇到法律糾紛：及時尋求法律途徑解決，包括但不限于協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.國有企業(yè)轉讓土地使用權給民營企業(yè)。2.政府機關依法收回土地，與原使用權人簽訂土地轉讓合同。3.