國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓合同范本

國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其名下的國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方使用，乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1土地位置：__________1.3土地用途：__________1.4土地使用權(quán)性質(zhì)：__________第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方應(yīng)支付甲方轉(zhuǎn)讓價(jià)款共計(jì)人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。2.2支付方式：（1）乙方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%；（2）剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)按甲方指定的時(shí)間和方式支付。第三條土地交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該土地交付給乙方使用。3.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移：雙方應(yīng)按法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，自登記機(jī)關(guān)發(fā)給土地使用權(quán)證之日起，該土地的使用權(quán)歸乙方所有。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2甲方應(yīng)保證該土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓不能完成，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并支付違約金。4.3乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，如乙方逾期支付，應(yīng)按逾期部分每天支付__________元的違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（轉(zhuǎn)讓方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（受讓方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.該土地權(quán)屬證明文件4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)表5.轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付憑證6.土地交付確認(rèn)書7.合同履行確認(rèn)書8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付土地，或交付的土地與約定不符。2.甲方未能保證土地權(quán)屬清晰，存在法律糾紛。3.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.乙方擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)讓給第三方。5.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。三、法律名詞及解釋：1.國(guó)有土地使用權(quán)：國(guó)家授予的土地使用權(quán)，可用于建設(shè)、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：乙方為取得土地使用權(quán)而支付給甲方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。4.土地交付：甲方將土地實(shí)際交給乙方使用的行為。5.權(quán)屬轉(zhuǎn)移：土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地交付時(shí)間延遲：雙方協(xié)商確定新的交付時(shí)間，并根據(jù)延遲原因協(xié)商解決。2.土地用途變更：需重新辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，并按規(guī)定支付相應(yīng)的稅費(fèi)。3.支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款困難：雙方可協(xié)商延長(zhǎng)支付期限，或分階段支付。4.權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)復(fù)雜：聘請(qǐng)專業(yè)律師或咨詢相關(guān)部門，按照法律法規(guī)辦理。5.遇到法律糾紛：及時(shí)尋求法律途徑解決，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.國(guó)有企業(yè)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)給民營(yíng)企業(yè)。2.政府機(jī)關(guān)依法收回土地，與原使用權(quán)人簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同。3.