大學生租房公共區(qū)域使用協(xié)議

大學生租房公共區(qū)域使用協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為大學生租房的出租方，乙方為大學生租房的承租方，甲乙雙方為明確雙方在公共區(qū)域使用方面的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條公共區(qū)域范圍本協(xié)議所稱公共區(qū)域，是指甲方提供的供乙方及同住人共同使用的房間、設(shè)施和場地，包括但不限于客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺、走廊、電梯、樓梯等。第二條公共區(qū)域使用原則1.乙方及同住人應(yīng)合理、節(jié)約使用公共區(qū)域，愛護公共設(shè)施，維護公共區(qū)域的整潔和完好。2.乙方及同住人使用公共區(qū)域時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和社會公德，不得損害他人合法權(quán)益。3.乙方及同住人在公共區(qū)域內(nèi)的活動不得影響其他租戶的正常生活。第三條公共區(qū)域維護與管理1.甲方負責公共區(qū)域的維護與管理，確保公共區(qū)域的安全、衛(wèi)生和正常使用。2.甲方應(yīng)定期對公共區(qū)域進行檢修、保養(yǎng)，確保公共設(shè)施的正常運行。3.甲方有權(quán)對乙方及同住人在公共區(qū)域內(nèi)的不當行為進行制止和糾正。第四條公共區(qū)域費用分攤1.公共區(qū)域的物業(yè)管理費、水電費等費用由甲方承擔。2.乙方及同住人應(yīng)按實際使用情況分攤公共區(qū)域的維修費用。3.乙方及同住人分攤的維修費用應(yīng)在發(fā)生故障后____日內(nèi)支付給甲方。第五條違約責任1.乙方及同住人違反本協(xié)議第二條的規(guī)定，造成公共區(qū)域損壞或他人損害的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.甲方未按照本協(xié)議第三條第一款的規(guī)定履行維護與管理職責，導(dǎo)致公共區(qū)域損壞或他人損害的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.甲乙雙方違反本協(xié)議其他條款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。3.本協(xié)議的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋租賃合同4.公共區(qū)域使用規(guī)則5.物業(yè)管理費用明細6.維修費用支付憑證7.損壞物品賠償協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方及同住人未合理、節(jié)約使用公共區(qū)域，造成公共設(shè)施損壞或他人損害的，視為違約行為。2.乙方及同住人在公共區(qū)域內(nèi)活動影響其他租戶正常生活的，視為違約行為。3.甲方未按照協(xié)議第三條第一款的規(guī)定履行維護與管理職責，導(dǎo)致公共區(qū)域損壞或他人損害的，視為違約行為。4.甲乙雙方未履行協(xié)議其他條款的，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.公共區(qū)域：指甲方提供的供乙方及同住人共同使用的房間、設(shè)施和場地，包括但不限于客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺、走廊、電梯、樓梯等。2.合理、節(jié)約使用：指按照公共區(qū)域的使用性質(zhì)和規(guī)模，進行合理使用，避免浪費和過度損耗。3.損害他人合法權(quán)益：指在公共區(qū)域使用過程中，侵犯他人合法權(quán)益，造成他人損失的行為。4.維修費用：指公共區(qū)域設(shè)施損壞時的修復(fù)費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.公共區(qū)域使用糾紛：如遇使用糾紛，甲乙雙方應(yīng)進行友好協(xié)商，無法解決的，可尋求第三方調(diào)解或向法院提起訴訟。2.公共設(shè)施損壞維修：發(fā)現(xiàn)公共設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方，由甲方負責維修。維修費用按協(xié)議分攤。3.費用支付糾紛：如遇費用支付糾紛，甲乙雙方應(yīng)提供相關(guān)憑證，進行核實，按實際使用情況支付。4.違反協(xié)議行為：發(fā)現(xiàn)對方違反協(xié)議行為，可先進行友好提醒，如對方仍不改正，可尋求法律途徑維護自身權(quán)益。五、所有應(yīng)用場景：1.大學生租房公共區(qū)域使用協(xié)議適用于大學生租房的甲方（出租方）與乙方（承租方）。2.甲方為大學生租房的出租方，提供公共區(qū)域供乙方及同住人使用。3.乙方及同住人合理、節(jié)約使用公共區(qū)域，遵守相