房地產(chǎn)合作的協(xié)議書

房地產(chǎn)合作的協(xié)議書合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，乙方是一家具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的房地產(chǎn)代理公司，雙方為了共同發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目達(dá)成合作意向，現(xiàn)制定本協(xié)議書。第一條合作項(xiàng)目1.1本協(xié)議書所述的合作項(xiàng)目為甲方位于__________的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)類型。1.2乙方作為甲方的房地產(chǎn)代理公司，負(fù)責(zé)為甲方提供房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)。第二條合作內(nèi)容2.1乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作，包括：（1）制定銷售策略和推廣方案；（2）組織銷售團(tuán)隊(duì)，進(jìn)行銷售培訓(xùn)；（3）執(zhí)行銷售計(jì)劃，完成銷售任務(wù)；（4）協(xié)調(diào)客戶與甲方的關(guān)系，處理售后問(wèn)題。2.2甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付代理費(fèi)用，具體費(fèi)用及支付方式詳見本協(xié)議書第五條。第三條合作期限3.1本協(xié)議書的有效期為__________年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。3.2如雙方在合作期限內(nèi)達(dá)成續(xù)約意向，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條乙方的義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息，如實(shí)向客戶介紹項(xiàng)目的具體情況，不得夸大或隱瞞事實(shí)。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。4.3乙方應(yīng)按照甲方要求，協(xié)助甲方完成項(xiàng)目的各項(xiàng)審批手續(xù)。4.4乙方應(yīng)在合作期間，保持與甲方的良好溝通，及時(shí)報(bào)告銷售進(jìn)展情況。第五條甲方的義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付代理費(fèi)用。5.2甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法性，確保項(xiàng)目符合國(guó)家法律法規(guī)及政策要求。5.3甲方應(yīng)提供乙方所需的一切資料和信息，以便乙方更好地進(jìn)行銷售工作。5.4甲方應(yīng)在合作期間，配合乙方完成項(xiàng)目的各項(xiàng)審批手續(xù)。第六條保密條款6.1雙方在合作過(guò)程中，可能涉及到對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，雙方均有義務(wù)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。6.2保密期限自本協(xié)議書簽訂之日起計(jì)算，至合作期限屆滿之日止。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議書的約定，導(dǎo)致合作不能繼續(xù)進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議書約定的代理費(fèi)用的__________%。7.2因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議書的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。另一方應(yīng)在收到證明文件后，根據(jù)情況決定是否解除本協(xié)議書或繼續(xù)履行。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議書過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料4.乙方銷售代理方案及推廣策略5.雙方簽訂的保密協(xié)議6.雙方簽訂的授權(quán)書7.房地產(chǎn)項(xiàng)目審批手續(xù)相關(guān)文件8.銷售合同及協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，視為違約。2.乙方未按約定完成銷售任務(wù)，視為違約。3.雙方未按約定履行保密義務(wù)，視為違約。4.一方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)代理：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的自然人、法人或其他組織，接受委托人的委托，以委托人的名義與第三人進(jìn)行房地產(chǎn)交易，并向委托人收取傭金的經(jīng)紀(jì)行為。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.銷售任務(wù)：指乙方在合作期限內(nèi)應(yīng)完成的房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售目標(biāo)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.銷售進(jìn)展緩慢：調(diào)整銷售策略，加大推廣力度，提高銷售團(tuán)隊(duì)業(yè)績(jī)。2.客戶投訴：及時(shí)處理，積極與客戶溝通，解決問(wèn)題，提高客戶滿意度。3.審批手續(xù)出現(xiàn)問(wèn)題：積極配合相關(guān)部門，補(bǔ)充完善相關(guān)資料，加快審批進(jìn)度。4.保密信息泄露：加強(qiáng)保密意識(shí)，簽訂保密協(xié)議，對(duì)泄露信息的行為進(jìn)行追究。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，需要乙方提供銷售代理服務(wù)。2.乙方為房地產(chǎn)代理公司，愿意為甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目提供銷售代理服務(wù)。