物業(yè)費(fèi)糾紛業(yè)主答辯狀范文

物業(yè)費(fèi)糾紛業(yè)主答辯狀范文合同編號(hào)：__________鑒于甲方為物業(yè)的業(yè)主，擁有物業(yè)的合法使用權(quán)和收益權(quán)；乙方為物業(yè)的管理和服務(wù)提供者，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理和維護(hù)工作。為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：____________________________1.2物業(yè)類(lèi)型：____________________________1.3物業(yè)面積：____________________________第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的安全保衛(wèi)工作；（3）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的清潔、綠化工作；（4）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的環(huán)境衛(wèi)生工作；（5）其他物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。2.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)服務(wù)合同的約定，履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，確保物業(yè)的正常使用和維護(hù)。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式如下：（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：____________________；（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式：__________________。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式如下：（1）甲方按月向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付給乙方；（3）甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×__%。第四條物業(yè)服務(wù)期限4.1本合同的有效期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2合同期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約__年。第五條合同的變更和解除5.1雙方同意，合同的變更和解除應(yīng)書(shū)面簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.2合同的變更和解除不得影響業(yè)主和物業(yè)的合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并支付違約金。6.3甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，并支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他約定。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________________乙方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______________________________一、附件列表：1.物業(yè)基本情況說(shuō)明書(shū)2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用計(jì)算公式說(shuō)明4.物業(yè)服務(wù)期限變更協(xié)議5.物業(yè)服務(wù)解除協(xié)議6.違約金計(jì)算公式說(shuō)明7.爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于共用部位及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修、保養(yǎng)和管理不力，安全保衛(wèi)工作不到位，清潔、綠化工作不達(dá)標(biāo)，環(huán)境衛(wèi)生工作不達(dá)標(biāo)等。2.甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于逾期支付、少額支付、拒付等。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)管理?xiàng)l例：是指由國(guó)務(wù)院發(fā)布的《物業(yè)管理?xiàng)l例》。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：是指乙方為提供物業(yè)服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用。3.違約金：是指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.爭(zhēng)議解決：是指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方可以要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并支付違約金。2.問(wèn)題：甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方可以要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，并支付違約金。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方可以通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)類(lèi)型：住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修、保養(yǎng)和管理，安全保衛(wèi)工作，清潔、綠化工作，環(huán)境衛(wèi)生工作等。3