生物實驗室租賃合同樣本

生物實驗室租賃合同樣本合同編號：__________生物實驗室租賃合同甲方（出租方）：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃實驗室1.1甲方同意將位于__________的實驗室租賃給乙方使用。1.2乙方租賃的實驗室面積為__________平方米。1.3乙方租賃實驗室的使用范圍為：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元人民幣。3.2租金每__________支付一次，乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金__________元人民幣。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將實驗室交還給甲方，甲方在確認實驗室無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證實驗室在租賃期間符合乙方正常使用的需要，確保實驗室的安全、環(huán)保、衛(wèi)生等符合國家相關(guān)規(guī)定。5.2甲方應(yīng)提供實驗室所需的公共設(shè)施和服務(wù)，包括但不限于：水、電、網(wǎng)絡(luò)、實驗器材等。5.3甲方不得干預(yù)乙方正常的科研活動，不得侵犯乙方的知識產(chǎn)權(quán)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定使用實驗室，不得將實驗室轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。6.2乙方應(yīng)妥善保管實驗室內(nèi)的設(shè)施、器材，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的__________%。7.3乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)不退還押金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日乙方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.實驗室租賃合同2.實驗室租賃合同雙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.實驗室租賃合同雙方的法定代表人身份證明4.實驗室租賃合同的授權(quán)委托書（如有）5.實驗室租賃合同的補充協(xié)議（如有）6.實驗室租賃合同的付款憑證7.實驗室租賃合同的交付使用確認書二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定提供實驗室或?qū)嶒炇也环霞s定標準的，視為甲方違約。2.甲方未能按照約定時間支付租金的，視為甲方違約。3.乙方未能按照合同約定使用實驗室或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借實驗室的，視為乙方違約。4.乙方未能按照約定時間支付租金的，視為乙方違約。5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中甲方，擁有實驗室并出租給乙方使用的當(dāng)事人。2.承租方：指本合同中乙方，租賃甲方實驗室進行使用的當(dāng)事人。3.租賃期限：指乙方租賃實驗室的時間范圍，自租賃開始日至租賃結(jié)束日。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間提供實驗室或?qū)嶒炇也环霞s定標準。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)改正或退還已支付的租金。2.問題：甲方未能按照約定時間支付租金。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或解除合同。3.問題：乙方未能按照合同約定使用實驗室或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借實驗室。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同，并支付違約金。4.問題：實驗室設(shè)施、器材損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，并按市價賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.生物實驗室租賃給科研機構(gòu)進行實驗