信托制物業(yè)管理合同范本

信托制物業(yè)管理合同范本第1篇信托制物業(yè)管理合同范本第1篇甲方：(物業(yè)管理公司、受托方)__________

乙方：(房屋出售單位、委托方)__________

甲、乙雙方根據(jù)常政發(fā)107號文頒發(fā)的《常州市市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理行辦法》要求，議定以下條款共同信守。

一、房屋管理

(一)乙方根據(jù)市____文件規(guī)定將____新村住房共計(jì)____套___平方米(建筑面積)出售給職工個(gè)人(說見清冊)，現(xiàn)委托由甲方管理并按本合同第三條款規(guī)定向甲方支付委托管理費(fèi)。

(二)上述房屋由甲方實(shí)行統(tǒng)一的專業(yè)化管理。

二、房屋修繕

(一)甲方負(fù)責(zé)乙方委托房屋共用部位及設(shè)施的維修及日常養(yǎng)護(hù)，保證房共用部位設(shè)施的完好和正常使用。

(二)托管房屋室內(nèi)自用部位的正常零修若委托甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由購房人理。

三、托管費(fèi)用

(一)根據(jù)市政府文件關(guān)于“建立房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金”的規(guī)定，乙向甲方支付優(yōu)惠出售房或補(bǔ)貼出售房房價(jià)款____%,共計(jì)人民幣(大寫)___元、____元，作為房屋委托管理費(fèi)。乙方在本合同簽字后15天內(nèi)，將上述款金額撥入甲方“房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金”帳戶，帳號________，甲方保證?？顚Ｓ?，并接受乙審查。

(二)甲方負(fù)責(zé)乙方房屋共用部位設(shè)施的日常維修，所需費(fèi)用從上述房屋用部位設(shè)施維護(hù)基金的增值部分中開支。遇有中、大、修以上項(xiàng)目，若上述基金增值部分不足時(shí)，不足部分由乙方按實(shí)分?jǐn)偂?/p>

(三)甲方對托管房屋共用部位設(shè)施提供及時(shí)的維修、養(yǎng)護(hù)。若因甲方維不及時(shí)等原因造成不良后果的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。

四、其它

(一)為了便于托管房屋的管理和維修，乙方將有關(guān)房屋檔案、圖紙及其技術(shù)資料移交給甲方存檔備查(合同終止，一并返回)。

(二)遇有人力不可抗拒的自然災(zāi)害造成房屋損壞、倒塌等、非甲方責(zé)任。

(三)其它約定：

備注：

(一)本合同在簽訂后到“房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金”到位之日起生效。

(二)本合同有效期___年___月___日至___年___月___日止。

(三)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份報(bào)市物業(yè)主管部門備案(四)本合同適用優(yōu)惠和補(bǔ)貼出售兩類房屋。

甲方：(公章)______

乙方：(公章)______

法人代表：______

法人代表：_________

經(jīng)辦人：______

經(jīng)辦人：___

合同簽訂日期：___年___月___日

信托制物業(yè)管理合同范本第2篇1、以業(yè)主到小區(qū)物業(yè)管理處辦理入住手續(xù)、業(yè)主取得了新房的鑰匙作為業(yè)主入住的開始，業(yè)主應(yīng)該開始繳納物業(yè)管理費(fèi)。

2、業(yè)主辦理入住手續(xù)后物業(yè)管理公共性服務(wù)費(fèi)由業(yè)主或使用人按月交納，對已購買但未入住的業(yè)主一年內(nèi)按物業(yè)管理公共性服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50%交納”，同時(shí)為了盡量避免一些“炒房”的業(yè)主長期將房屋閑置，又規(guī)定“一年后仍未入住的按100%交納物業(yè)管理公共性服務(wù)費(fèi)用”。

3、物業(yè)費(fèi)的繳納時(shí)間問題可在簽訂的物業(yè)管理合同中注明。

4、在交房之前物業(yè)公司要與開發(fā)商進(jìn)行驗(yàn)收，在驗(yàn)收完后，物業(yè)公司正式接管該小區(qū)，那么小區(qū)已竣工、且驗(yàn)收合格后的房屋的資料、鑰匙都是必須要移交給物業(yè)公司的。

5、業(yè)主在接到開發(fā)商發(fā)放的入伙通知書后，根據(jù)入伙通知書上的時(shí)間開始繳納物業(yè)費(fèi)，并且在該時(shí)間以后房屋的一切費(fèi)用、責(zé)任都由業(yè)主自己承擔(dān)了。也就是說從那天開始，房屋的一切權(quán)利、責(zé)任都?xì)w業(yè)主了。

6、法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》

第四十一條業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。

已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。

信托制物業(yè)管理合同范本第3篇1、成本低，接入快

SAAS，全終端支持，即買即用，成本低；API，本地化部署，接口豐富，支持多種軟件集成；業(yè)務(wù)通，無需開發(fā)，按需靈活定制業(yè)務(wù)需求。

2、資質(zhì)完備，簽署可靠

3、技術(shù)完善，服務(wù)專業(yè)

對接聯(lián)盟區(qū)塊鏈“保全鏈開放平臺”，將用戶上傳的電子合同數(shù)據(jù)進(jìn)行上鏈存證，同步存儲(chǔ)至各個(gè)區(qū)塊鏈節(jié)點(diǎn)，并可在線進(jìn)行可視化查驗(yàn)，確保證據(jù)鏈完整可靠且真實(shí)有效；同時(shí)利用全證據(jù)鏈技術(shù)記錄合同簽署的關(guān)鍵細(xì)節(jié)，包括使用終端、簽約主體、終端、時(shí)間、地理位置、現(xiàn)場音視頻、人臉識別視頻存證等，并將整個(gè)操作過程形成操作日志進(jìn)行證據(jù)固化存證，以此還原和追溯數(shù)據(jù)產(chǎn)生的源頭，保障數(shù)據(jù)信息安全。

4、司法認(rèn)可，安全無憂

與司法機(jī)構(gòu)系統(tǒng)底層互通，提供簽約后在線出證、在線公證、在線仲裁、法律支持等全方位司法服務(wù)，目前已獲得公證處、仲裁委、法院等司法機(jī)構(gòu)認(rèn)可和豐富的司法判例支持。

信托制物業(yè)管理合同范本第4篇主要功能和服務(wù)：

1、實(shí)名認(rèn)證：君子簽8大（^v^、工商部、銀聯(lián)、三大運(yùn)營商等）認(rèn)證方式，靈活組合交叉認(rèn)證，確保簽署者真實(shí)身份，真實(shí)意愿且簽名未改

3、多種格式文件發(fā)起簽約：可任意選擇合同模板、本地文件發(fā)起合同簽署，支持PDF、doc、docx、jpg等多種文件格式發(fā)起簽約

4、可信司法證據(jù)出證：系統(tǒng)對接事前公證、事前取證，公證處高度認(rèn)可電子數(shù)據(jù)保全中心的數(shù)據(jù)保全技術(shù)和保全結(jié)果，免走司法出證傳統(tǒng)流程，可通過電子數(shù)據(jù)保全中心直接在線申請司法出證

5、在線簽署：8大（批量簽、一鍵簽、視頻簽等）簽署方式，多重交叉驗(yàn)證，簽署流程自動(dòng)提醒，解決紙質(zhì)簽約煩惱，在線簽署安全高效

信托制物業(yè)管理合同范本第5篇從以上案例可以看出，成都之所以成為物業(yè)服務(wù)信托的重要示范區(qū)，原因在于成都市小區(qū)業(yè)主對于優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)的迫切需求。鑒于此，信托公司應(yīng)對物業(yè)管理行業(yè)進(jìn)行細(xì)分，著力從需求端發(fā)掘市場機(jī)會(huì)。物業(yè)小區(qū)主要分為三類：第一類針對中高端住宅樓盤，以贏利為主、兼具公益職能的市場化運(yùn)營類物業(yè)；第二類以公房、已售公房和保障性安居小區(qū)為主，由社會(huì)組織、政府政策提供部分支持和幫助的社會(huì)保障類物業(yè)；第三類是經(jīng)歷疫情危機(jī)之后，無專業(yè)物業(yè)小區(qū)和非封閉小區(qū)的純公益類物業(yè)。建議信托公司優(yōu)先加強(qiáng)前兩類業(yè)務(wù)的關(guān)注力度，根據(jù)業(yè)主需求，與物業(yè)公司聯(lián)合開展服務(wù)。

加強(qiáng)信托賬戶管理及科技支撐能力，推動(dòng)物業(yè)服務(wù)轉(zhuǎn)型升級

未來信托物業(yè)服務(wù)信托模式中，賬戶管理與科技支撐或成為物業(yè)服務(wù)信托展業(yè)核心與基石。一是在賬戶管理能力方面，物業(yè)服務(wù)信托的高效開展必須依賴體系化、標(biāo)準(zhǔn)化的賬戶運(yùn)作與管理。通過在結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、流程控制、交易管理等方面形成標(biāo)準(zhǔn)化管理流程與運(yùn)作方式，有效開展財(cái)產(chǎn)保管、權(quán)益登記與分?jǐn)?、支付結(jié)算、執(zhí)行監(jiān)督、清算、信息披露等專業(yè)托管運(yùn)營類金融服務(wù)，才能提升物業(yè)服務(wù)效率、擴(kuò)大未來受托管理的規(guī)模；二是在科技支撐層面，信托公司開展物業(yè)服務(wù)信托，對信托賬戶范圍內(nèi)相關(guān)信息進(jìn)行管理，所需要處理的信息是海量的，對于信息與數(shù)據(jù)處理的時(shí)效性與準(zhǔn)確性、對科技系統(tǒng)的高效性與穩(wěn)定性提出更高要求，所以需要提升科技支撐的能力，提高信息處理的質(zhì)效，增加業(yè)主滿意度，推動(dòng)物業(yè)服務(wù)轉(zhuǎn)型升級。

信托制物業(yè)管理合同范本第6篇甲方：________________

乙方：________________

根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，在平等互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，就乙方向甲方提供保安服務(wù)相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議條款，以期共同遵守。

一、保安服務(wù)范圍

乙方為甲方提供保安服務(wù)的地點(diǎn)及范圍為：

二、保安服務(wù)內(nèi)容

乙方應(yīng)甲方要求委派柒名保安人員（人員必須達(dá)到：身高米至米，五官端正，形象佳，年齡20至30周歲）為甲方提供保安服務(wù)。甲方應(yīng)在合同簽訂之日，將本單位對保安崗位的職責(zé)、要求。任務(wù)明確界定。并經(jīng)乙方確認(rèn)后，由乙方保安人員嚴(yán)格遵照執(zhí)行。

三、服務(wù)時(shí)間

服務(wù)期為________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。

工作崗位安排為：甲方崗位為內(nèi)部巡邏崗、門衛(wèi)形象崗、迎賓引領(lǐng)崗三個(gè)崗位，每天每個(gè)崗位從上午八點(diǎn)至晚八點(diǎn)不間斷單人執(zhí)勤，兩班輪換制。每名保安員，每周休息一天。具體崗位人員由乙方安排，但需甲方批準(zhǔn)后執(zhí)行。

保證三個(gè)崗位在工作時(shí)間都各有一人執(zhí)勤。其中一人為輪休備用人選，特殊情況下，若甲方根據(jù)工作需要和環(huán)境條件，確需變更乙方保安人員的工作，延長工作時(shí)間以及臨時(shí)增派保安人員的，應(yīng)經(jīng)過乙方的書面同意，并對延長的工作時(shí)間，向乙方另行支付額外服務(wù)費(fèi)用。

四、費(fèi)用

保安費(fèi)用及支付服務(wù)費(fèi)為每人兩仟元月（不含稅費(fèi)），由甲方在每月____日之前將上月的保安服務(wù)費(fèi)用一次性向乙方付清，如甲方需要發(fā)票，由乙方負(fù)責(zé)開具，甲方承擔(dān)稅費(fèi)。乙方不再向甲方提出其他任何費(fèi)用要求。

五、甲方權(quán)利義務(wù)

1、甲方監(jiān)督乙方派遣人員的全面工作，有權(quán)向乙方提出改進(jìn)保安管理服務(wù)工作意見。

2、乙方須遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章管理制度（附后）。對不嚴(yán)格履行崗位職責(zé)的保安人員，甲方有權(quán)向乙方提出更換，提出后7個(gè)工作日內(nèi)乙方保證換人。

3、甲方應(yīng)加強(qiáng)和完善自身的安全防范措施，并負(fù)責(zé)教育本單位工作人員自覺遵守和維護(hù)安全管理規(guī)定，協(xié)助乙方做好保安工作。

4、甲方向乙方保安人員提供三部對講機(jī)和日常辦公低值易耗品，并提供午餐、晚餐及帶有七個(gè)床鋪的宿舍一間。

5、甲方不得要求乙方工作人員從事違背法律及超過保安合同內(nèi)容的工作。

六、乙方權(quán)利義務(wù)

1、乙方需保證在任何工作時(shí)間內(nèi)，派遣至甲方的保安員達(dá)到本合同規(guī)定的人數(shù)且應(yīng)加強(qiáng)對保安人員的培訓(xùn)，并向甲方提供適合其工作要求的保安人員。

2、乙方保安人員應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的安全管理規(guī)章制度，履行自己的崗位職責(zé)，保護(hù)甲方的合法財(cái)產(chǎn)和權(quán)益不受侵害。

3、乙方保安人員在甲方工作期間，應(yīng)忠于職守，盡職盡責(zé)，文明執(zhí)勤，禮貌待人，對執(zhí)勤區(qū)域內(nèi)正在發(fā)生的刑事案件、治安案件、治安災(zāi)害事故應(yīng)采取緊急措施予以制作，及時(shí)報(bào)告給當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)和甲方單位，并采取相應(yīng)措施。

4、乙方保安人員發(fā)現(xiàn)不安全因素和不安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告。

5、乙方保安人員在按照甲方要求進(jìn)行執(zhí)勤時(shí)，對手續(xù)不符合規(guī)定和由明顯問題的，有權(quán)堅(jiān)持原則履行職責(zé)，甲方領(lǐng)導(dǎo)或有關(guān)部門應(yīng)予以支持配合，并不得進(jìn)行干涉。

七、違約責(zé)任

1、甲方應(yīng)按時(shí)支付保安費(fèi)，逾期20天未付的，乙方有權(quán)單方面解除合同，而不承擔(dān)由此引發(fā)的責(zé)任，甲方仍需支付拖欠的保安費(fèi)。

2、因乙方保安人員未遵守本合同的規(guī)定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方所遭受的損失。因乙方保安人員未遵守本合同的規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方整改，經(jīng)乙方整改，仍未達(dá)到本合同的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。甲方有權(quán)單方面解除合同，而不承擔(dān)由此引發(fā)的責(zé)任。

八、賠償限制

1、由于不可抗力或非乙方保安人員失職造成的財(cái)產(chǎn)損失，乙方不予賠償。

2、對甲方存在的安全隱患，乙方保安人員提出合理書面建議后，甲方仍未采納，由此造成的損失，乙方不予賠償。

3、甲方因乙方保安人員拒絕履行其與法律法規(guī)相悖的不合理要求而造成損失，乙方不予賠償。

九、爭議解決

在履行合同中發(fā)生糾紛時(shí)由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

十、合同生效及終止

1、本合同自雙方簽章之日生效：

2、如合同到期未及時(shí)辦理續(xù)簽手續(xù)，本合同繼續(xù)有效。

十一、其它

1、本合同未盡事宜，雙方可繼續(xù)協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力：

2、本合同一式四份，甲乙雙方雙方各持兩方，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）________乙方（蓋章）________

法定代表人（簽字）：________法定代表人（簽字）：________

________年____月____日________年____月____日

信托制物業(yè)管理合同范本第7篇甲方：________

乙方：________

甲、乙雙方根據(jù)《^v^勞動(dòng)合同法》以及有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，共同簽訂并履行本合同所列條款：

一、勞動(dòng)合同期限

(一)本合同為有固定期限的勞動(dòng)合同。合同期從________年____月____日起至________年____月____日止。

二、工作內(nèi)容

甲方安排乙方工作，乙方應(yīng)完成該崗位的各項(xiàng)工作內(nèi)容，乙方工作時(shí)不能偷懶，必須認(rèn)真高效地完成甲方安排的工作，若在規(guī)定的時(shí)間不能完成，甲方有權(quán)批評乙方。若乙方工作效率實(shí)在太低，甲方有權(quán)扣乙方工資，解雇乙方；若乙方能吃苦耐勞，工作表現(xiàn)好，視情況可獎(jiǎng)勵(lì)報(bào)銷乙方年底回家路費(fèi)。

三、乙方上下班時(shí)間根據(jù)工作需要和甲方的安排而定，乙方外出必須向甲方申請，得到甲方批準(zhǔn)后方可外出。

四、甲方保證每月按時(shí)發(fā)給乙方工資，工資底薪1600元，全勤獎(jiǎng)金50元，住房補(bǔ)貼100元。如乙方一個(gè)月內(nèi)有遲到、請假，甲方有權(quán)扣除乙方獎(jiǎng)金及補(bǔ)貼共計(jì)150元。甲方有權(quán)扣留乙方第一個(gè)月工資的一半計(jì)800元作為押金，合同期滿后退還。

五、合同的變更、終止和解除

合同依法簽訂后，合同雙方必須全面履行合同規(guī)定的義務(wù)，任何一方不得擅自變更合同。確需變更時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按原簽訂程序變更合同。雙方未達(dá)成一致意見的，原合同繼續(xù)有效。

合同履行期間，乙方要求解除合同的，應(yīng)按不滿合同規(guī)定的期限，押金800元作為違約金賠償給甲方。

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：________法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日________年____月____日

信托制物業(yè)管理合同范本第8篇項(xiàng)目名稱：____________

甲方：________________

乙方：________________

甲乙雙方在充分協(xié)商的基礎(chǔ)上，本著誠實(shí)信用、互惠互利的原則，達(dá)成以下一致協(xié)議：

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

三、相關(guān)費(fèi)用

甲方應(yīng)于本合同簽定后____日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)。乙方在收到甲方支付的款項(xiàng)后，于當(dāng)周開始提供本合同約定的內(nèi)參服務(wù)。

甲方接受乙方的內(nèi)參服務(wù)，同意向乙方支付服務(wù)費(fèi)，共計(jì)人民幣________元年（________元半年，________元季度）。

四、違約責(zé)任

本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商同意，任何一方不得拒絕履行合同；如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違反本合同第一條第3款的行為，乙方即有權(quán)利要求甲方支付本合同金額的300%的違約金，并終止協(xié)議。若該違約金不能補(bǔ)償乙方因此而遭受的.損失，甲方應(yīng)完全賠償乙方的損失；如因乙方的'過錯(cuò)造成甲方無法正常接收服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還等比例的內(nèi)參服務(wù)費(fèi)用或延長合同履行時(shí)間。

五、甲乙雙方若發(fā)生爭議，可協(xié)商解決。

六、其他事項(xiàng)

由于以下情況而導(dǎo)致甲方無法獲取內(nèi)參服務(wù)的，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任：甲方無專人負(fù)責(zé)接收或未將傳真機(jī)放置為自動(dòng)接收狀態(tài)；甲方e—a傳真機(jī)失去正常的接收功能；甲方更換了e—a傳真號碼地址，而未能及時(shí)書面通知乙方；本合同所提及的內(nèi)參內(nèi)容僅做甲方的投資參考，甲方據(jù)此操作發(fā)生盈虧，與乙方無關(guān)。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________

法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____

地址：___________________地址：___________________

電話：___________________電話：___________________

郵編：___________________郵編：___________________

________年____月____日________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_______________簽訂地點(diǎn)：_______________

信托制物業(yè)管理合同范本第9篇甲方：

乙方：

根據(jù)我國《合同法》《民法通則》等法律規(guī)定雙方本著自愿、平等、互惠互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分友好協(xié)商，一致同意訂立本合同書。

第一條委托內(nèi)容

甲方現(xiàn)急需資金用于，甲方獲知乙方能夠提供第三方持有富余資金用于投資的相關(guān)信息。現(xiàn)甲方委托乙方尋找、介紹資金出借方，協(xié)助甲方完成借款事宜，乙方同意接受委托，雙方簽訂正式合同，并嚴(yán)格履行，以達(dá)到雙方目的。

第二條居間人權(quán)利義務(wù)

1.乙方在接受甲方的委托時(shí)，甲方應(yīng)出示營業(yè)執(zhí)照等合法的經(jīng)營資格證明，并保證資料的真實(shí)性、合法性。

2.乙方在履行本合同的過程中，可以向第三方表明其為甲方的居間人，并可以向第三方介紹甲方基本情況、借款用途等相關(guān)情況。

3.乙方應(yīng)認(rèn)真完成甲方的委托事項(xiàng)，積極為甲方尋求機(jī)會(huì)，并為甲方與相關(guān)對方當(dāng)事人簽署合同或協(xié)議提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)。

4.乙方在代理甲方的委托事項(xiàng)過程中，因甲方過錯(cuò)造成其損失時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.乙方對甲方向第三方所借款項(xiàng)不承擔(dān)任何性質(zhì)的擔(dān)保責(zé)任。

第三條甲方需承擔(dān)的費(fèi)用

1.若乙方為甲方尋找到符合條件的資金并促成第三方與甲方簽署借款合同，甲方應(yīng)向乙方支付借款金額的_____%作為乙方酬金，甲方應(yīng)按照與第三方簽訂的借款合同約定的借款到賬日前____日一次性支付乙方酬金，酬金的有關(guān)稅款由甲方負(fù)擔(dān)。

2.若甲方未能按時(shí)支付酬金，乙方有權(quán)要求甲方按照酬金的10%支付滯納金。

第四條違約責(zé)任

1.本合同的任何一方違反本合同的約定給對方造成損失的，都應(yīng)當(dāng)賠償另一方因此而遭受的損失，并支付本合同居間報(bào)酬總額的20%作為違約金。

2.若甲方未按合同約定按時(shí)償還利息，乙方有權(quán)要求甲方從借款逾期之日起至借款實(shí)際清償之日止，按借款本金2‰日支付違約金。

第五條爭議的處理

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向合同簽訂地人民法院起訴。

第六條其它事項(xiàng)

1.本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的.附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

2.本合同甲乙雙方雙方簽字蓋章后即生效，在履約完畢后自行終止;

3.本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力;

4.本合同內(nèi)容雙方均有義務(wù)保守機(jī)密，不得擅自對外泄露。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日________年____月____日

信托制物業(yè)管理合同范本第10篇1、違反物業(yè)合同：首先業(yè)主交納物業(yè)費(fèi)是按照物業(yè)合同的規(guī)定來交納的，物業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在物業(yè)合同中也有規(guī)定。業(yè)主如果不交物業(yè)費(fèi)，也就是違反了物業(yè)管理合同，那么違約責(zé)任就在業(yè)主這一邊，后期一旦引發(fā)糾紛，業(yè)主就會(huì)理虧。

2、卷入司法麻煩：業(yè)主長期不交物業(yè)費(fèi)，就會(huì)引發(fā)其他業(yè)主的效仿，一個(gè)小區(qū)如果大多數(shù)的業(yè)主長時(shí)間不交物業(yè)費(fèi)，那這個(gè)小區(qū)的正常運(yùn)行就會(huì)受到影響。物業(yè)費(fèi)如果很多人長時(shí)間不交的話，物業(yè)會(huì)對沒有繳費(fèi)業(yè)主進(jìn)行起訴，起訴的結(jié)果就是補(bǔ)齊物業(yè)費(fèi)，因?yàn)闃I(yè)主不交物業(yè)費(fèi)是屬于理虧的一方，被起訴的話肯定會(huì)敗訴的。

3、納入黑名單：一旦業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)進(jìn)入了司法處理的流程，法院就會(huì)要求業(yè)主強(qiáng)制執(zhí)行交納物業(yè)費(fèi)的義務(wù)，經(jīng)過法院判決仍不予執(zhí)行，法院將這一行為納入征信系統(tǒng)?，F(xiàn)在很多城市都有這項(xiàng)規(guī)定了，這樣有利用懲戒惡意拒交物業(yè)費(fèi)的“老賴”，同時(shí)，有利于整個(gè)社會(huì)信用體系的形成。

信托制物業(yè)管理合同范本第11篇信托制物業(yè)與包干制的區(qū)別：

根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》，包干制是指由業(yè)主向物業(yè)管理企業(yè)支付固定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，盈余或者虧損均由物業(yè)管理企業(yè)享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式。

在包干制下，由于業(yè)主的不知情，相對弱勢，物業(yè)企業(yè)掌握剩余索取權(quán)，剩余資金部分都有可能被物業(yè)公司當(dāng)做自己的報(bào)酬拿走，包括拿走屬于業(yè)主的留待明年繼續(xù)服務(wù)小區(qū)的資金。

信托制物業(yè)與酬金制的區(qū)別：

酬金制是指在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按約定比例或者約定數(shù)額提取酬金支付給物業(yè)管理企業(yè)，其余全部用于物業(yè)服務(wù)合同約定的支出，結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式。

酬金制的物業(yè)費(fèi)并沒有歸集為基金，而是每個(gè)業(yè)主分別繳納物業(yè)費(fèi)，雖然物業(yè)費(fèi)合攏到物業(yè)管理人也是一大筆資金，能夠產(chǎn)生規(guī)模效益，但規(guī)模效益由物業(yè)管理人控制，酬金制的公開度不足，即便有規(guī)模效益也成為物業(yè)管理人獲利，與業(yè)主利益最大化背道而馳。

信托制物業(yè)服務(wù)模式是對傳統(tǒng)包干制等物業(yè)管理模式的一種制度提升。每個(gè)業(yè)主既為物業(yè)維護(hù)基金的出資人又同時(shí)為受益人，可以實(shí)現(xiàn)住宅小區(qū)所有資金的來源與使用100%公開透明。在信托制物業(yè)服務(wù)模式下，物業(yè)企業(yè)的酬金來源于合同約定，其余的利益和資金均屬于全體業(yè)主所有。信托制”設(shè)立共有基金，業(yè)主繳納的物業(yè)費(fèi)屬于共有財(cái)產(chǎn)，業(yè)主具有知情權(quán)與監(jiān)督權(quán)。

從物業(yè)服務(wù)企業(yè)的視角看，兩種模式下物業(yè)服務(wù)企業(yè)獲得的都是酬金。但是酬金制下，物業(yè)費(fèi)并非業(yè)主共有，是屬于每個(gè)交費(fèi)的業(yè)主，則單個(gè)業(yè)主均無權(quán)了解小區(qū)物業(yè)服務(wù)總體情況，物業(yè)管理公司只選擇的向業(yè)主委員會(huì)公開管理服務(wù)信息，甚至成為物業(yè)管理公司不決策、不擔(dān)責(zé)的托辭。

“信托制”最大限度地保障物業(yè)管理公司管理行為的忠誠度，需要對自己完成的管理服務(wù)進(jìn)行舉證，不舉證則表示未完成?！靶磐兄啤睂ξ飿I(yè)管理人施加信義義務(wù)，同時(shí)賦予個(gè)體業(yè)主共益知情權(quán)，信息不對稱得到有效控制，小區(qū)管理呈現(xiàn)公開透明的狀態(tài)，大幅降低業(yè)主們的監(jiān)督成本，物業(yè)管理人的不良行為得到有效遏制，小區(qū)關(guān)系走向和諧。

信托制物業(yè)管理合同范本第12篇委托方(以下簡稱甲方)：_________

服務(wù)方(以下簡稱乙方)：_________

一、依照《^v^經(jīng)濟(jì)合同法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，制定本協(xié)議。

二、甲方視公司業(yè)務(wù)需要將工作中所涉及的機(jī)票預(yù)定、酒店預(yù)定，會(huì)議場地預(yù)定、出差調(diào)研用車等相關(guān)事宜服務(wù)，委托給乙方，乙方需按甲方要求提供服務(wù)。

三、委托服務(wù)自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。甲方根據(jù)乙方已提供的服務(wù)，不定期的向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。

四、雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。

1.甲方享有知悉乙方服務(wù)的真實(shí)情況的權(quán)利。

2.乙方應(yīng)在甲方委托服務(wù)范圍內(nèi)為甲方提供服務(wù)，委托服務(wù)事項(xiàng)之外甲方所發(fā)生的問題，乙方概不承擔(dān)任何責(zé)任。

3.雙方對合作中所涉及到的對方的商業(yè)秘密履行保密義務(wù)，不得向第三方泄露。

五、爭議的解決方式

履行本合同如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，雙方可向所在市人民法院提起訴訟。

六、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽訂之日起生效具有同等效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

信托制物業(yè)管理合同范本第13篇1、身份認(rèn)證

君子簽基于PKI/CA體系，為企業(yè)及個(gè)人提供身份認(rèn)證和意愿認(rèn)證的雙保險(xiǎn)服務(wù)，依托國家權(quán)威數(shù)據(jù)源授權(quán)，對用戶提交的個(gè)人及企業(yè)信息進(jìn)行真實(shí)性校驗(yàn)，通過手機(jī)號驗(yàn)證、人臉識別、企業(yè)對公打款等進(jìn)行意愿確認(rèn)，確保頒發(fā)的電子簽名為本人專有。

2、合同簽發(fā)

在線極速簽發(fā)真實(shí)有效的電子合同，可任意選擇多終端、多種簽署方式

3、合同管理

合同審批、查詢、歸檔、調(diào)閱、下載等全流程電子化，并可進(jìn)行標(biāo)簽分類、履約提醒、防偽打印、批量簽署等操作，合同管理更加高效便捷。

4、印章管控

提供印章使用前審批、使用中受控、使用后可追溯的全程數(shù)字化印控方案，印章管控與授權(quán)更加安全便捷。

5、區(qū)塊鏈存證

將用戶上傳的電子合同文件以哈希摘要的形式進(jìn)行區(qū)塊鏈存證，同時(shí)利用全證據(jù)鏈記錄合同簽署的關(guān)鍵細(xì)節(jié)并進(jìn)行證據(jù)固化，確保合同內(nèi)容不可篡改，證據(jù)鏈完整可靠。

6、司法服務(wù)

對接多家司法機(jī)構(gòu)底層系統(tǒng)，提供可信司法證據(jù)出證，整合在線公證、在線仲裁、代理維權(quán)等司法服務(wù)，提升合同糾紛處置效率，更好維護(hù)簽約方權(quán)益。

信托制物業(yè)管理合同范本第14篇甲方：______

乙方：______

依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方為代理委托事宜達(dá)成一致，訂立本合同，代理委托內(nèi)容如下：

一、委托事宜

委托內(nèi)容：甲方現(xiàn)委托乙方為“_____”(以下簡稱“該物業(yè)”)獨(dú)家之代理，進(jìn)行租賃推廣工作。

委托時(shí)間：___年___月___日至___年___月___日止

二、約定事宜

乙方責(zé)任

(2)安排、陪同乙方之客戶參觀視察該物業(yè)，并及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲方提供客戶的公司背景和租賃要求。

(3)乙方應(yīng)協(xié)助甲方與客戶簽訂租賃合同，并維護(hù)甲方利益。

甲方責(zé)任

(1)甲方同意提供有關(guān)物業(yè)的資料給乙方，包括物業(yè)的業(yè)權(quán)資料，圖紙，設(shè)備及材料說明，租賃合同等資料。

(2)甲方應(yīng)全力配合乙方在租賃推廣上的工作，包括安排帶領(lǐng)乙方介紹的客戶看房及解答有關(guān)物業(yè)的工程、技術(shù)問題等。

(3)有關(guān)租賃意向書、協(xié)議書及合同之條款的修改、變更，甲方擁有最終的解釋權(quán)和決定權(quán)。

(4)甲方必須保證并提出合法有效的文件證明該項(xiàng)目出租的合法性

(5)甲方有義務(wù)及時(shí)向乙方提供該物業(yè)的空置情況。

三、物業(yè)的租賃代理費(fèi)用

代理費(fèi)的定義

A：成交定義以客戶簽訂租賃合同并支付首期租金為準(zhǔn)。

B：代理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)：以實(shí)際成交月租金(含稅)的100%為代理傭金；

代理費(fèi)的支付：在合同有效期限內(nèi)，甲方在收到客戶首期租金后三個(gè)工作日內(nèi)，將代理費(fèi)匯入乙方指定的開戶銀行帳號。

戶名：____________

開戶行：____________

賬號：____________

甲方如無故未能按時(shí)將該費(fèi)用支付乙方，逾期每日加收滯納金為該費(fèi)用的萬分之五。

合同有效期內(nèi)，甲方在乙方所介紹的經(jīng)雙方確認(rèn)后(附看房確認(rèn)記錄)的第三方(求租方)與甲方完成租賃交易的，應(yīng)向乙方支付代理費(fèi)。

如乙方介紹的客戶在簽署租賃意向書并支付首期押金/定金后，在正式入住該物業(yè)前，違反意向書中等任何約定或要求退租，則甲方在沒收其有關(guān)押金/定金，支付所沒收押金/定金的30%作為對乙方工作的補(bǔ)償。此條必須在有關(guān)法律、法規(guī)允許的情況下實(shí)施。

四、變更：在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)過雙方書面同意，任何一方不得擅自修改、變更本合同的內(nèi)容。

五、保密：在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)過雙方書面同意，任何一方不得擅自透露本合同的內(nèi)容。

六、通知：合同的任何一方所發(fā)出的通知，應(yīng)為書面形式送達(dá)另一方指定的送達(dá)地址。

(1)甲方：____________

(2)乙方：____________

七、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

八、誠信原則

本合同未盡事宜，甲乙雙方本著誠實(shí)信用原則，妥善商議解決。若商議不成，則由武漢市仲裁委員會(huì)仲裁解決。

甲方：______

乙方：______

代表人：______

代表人：______

日期：___年___月___日

日期：___年___月___日

信托制物業(yè)管理合同范本第15篇甲方：__________________________________

乙方：__________________________________

甲乙雙方就電腦軟件服務(wù)問題達(dá)成如下協(xié)議：

1、甲方于________年____月____日支付乙方人民幣_________元，并即時(shí)開始享受乙方月卡會(huì)員的一切服務(wù)。

2、乙方收到服務(wù)費(fèi)后，保證到________年____月____日前為甲方提供最多_______次的上門服務(wù)，解決甲方的電腦軟件問題及相關(guān)軟件的使用，問題解決為服務(wù)一次。

3、甲方與乙方聯(lián)系維修事宜時(shí)，請說明電腦故障原因或癥狀，以便乙方判斷問題便于維修。

4、乙方接到甲方救援電話后，應(yīng)與48小時(shí)內(nèi)安排維修人員上門服務(wù)。

5、甲方按乙方提供的客戶須知內(nèi)容做好相應(yīng)準(zhǔn)備工作。

6、未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

甲方（簽字）：_________

乙方（蓋章）：_________

代表人（簽字）：_______

________年____月____日

________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：____________

簽訂地點(diǎn)：____________

信托制物業(yè)管理合同范本第16篇甲方：_________身份證號：_________電話：_________

乙方：_________身份證號：_________電話：_________

鑒于：

甲方因資金周轉(zhuǎn)需求特委托乙方辦理銀行貸款業(yè)務(wù)事宜。乙方接受甲方的委托利用自身資源，為甲方提供經(jīng)濟(jì)信息咨詢業(yè)務(wù)、財(cái)務(wù)顧問及貸款方案策劃等服務(wù)。為保障各方當(dāng)事人的權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商特訂立以下條款遵照執(zhí)行。

一、甲方如實(shí)告知自身信用、有價(jià)資產(chǎn)、貸款用途等信息。按照乙方的要求提供真實(shí)有效的相關(guān)材料，并配合辦理有關(guān)手續(xù)。否則，即使簽訂本協(xié)議，乙方仍有權(quán)拒絕受理。

二、甲乙雙方同意，甲方按下列條件、標(biāo)準(zhǔn)和方式支付給乙方服務(wù)費(fèi)：甲方按實(shí)際到帳額向乙方支付服務(wù)費(fèi)(公式：服務(wù)費(fèi)=實(shí)際貸款額*費(fèi)率)。本次協(xié)商的服務(wù)費(fèi)率為_________%，即按實(shí)際貸款額度的____%支付服務(wù)費(fèi)。

三、甲方同意委托乙方在此協(xié)議期內(nèi)辦理貸款相關(guān)手續(xù)，并承諾乙方作為本次貸款業(yè)務(wù)唯一委托授權(quán)辦理方。未經(jīng)乙方書面同意不得撤銷委托，不得將委托事項(xiàng)另行委托除乙方以外任何第三方。甲方單方面暫停不配合乙方開展業(yè)務(wù)或撤銷委托的貸款業(yè)務(wù)的，需全額支付乙方貸款服務(wù)費(fèi)用。

四、本協(xié)議期限為三個(gè)月，自本協(xié)議生效之日起計(jì)。若三個(gè)月內(nèi)甲方與乙方提供的銀行未成功辦理貸款，視為協(xié)議終止。

五、本協(xié)議未盡事項(xiàng)，雙方另行協(xié)商確定。

六、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方蓋章或簽字即生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

信托制物業(yè)管理合同范本第17篇近年來，我國物業(yè)管理市場增長迅速。2015年以來，行業(yè)在管建筑面積持續(xù)提升，截至2020年末，我國物業(yè)管理在管建筑面積增長至259億立方米，較上年同期增長約20億平方米，較2015年增長48％，年均增長％。

物業(yè)管理市場集中度持續(xù)提升。根據(jù)中指院發(fā)布的物業(yè)管理百強(qiáng)企業(yè)發(fā)展情況來看，2015年以來，我國物業(yè)管理百強(qiáng)企業(yè)在管建筑面積增長迅速，2020年，我國百強(qiáng)業(yè)務(wù)管理企業(yè)在管建筑面積已較2015年翻倍，增長至129億平方米。與此同時(shí)，百強(qiáng)企業(yè)在管建筑占比持續(xù)提升，由2015年的％提升至2020年％，整體來看，我國物業(yè)管理行業(yè)市場集中度持續(xù)增長。

當(dāng)前我國物業(yè)管理居民滿意度較低。根據(jù)中國消費(fèi)者協(xié)會(huì)中國消費(fèi)者協(xié)會(huì)于2019年公布的36個(gè)城市、148個(gè)住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)調(diào)查體驗(yàn)情況顯示，物業(yè)服務(wù)實(shí)地體驗(yàn)評價(jià)得分分，整體處于及格水平。從各個(gè)管理環(huán)節(jié)得分來看，設(shè)備設(shè)施管理得分分，相對較高；環(huán)境管理得分分，處于及格水平；秩序管理和客戶服務(wù)