房屋買賣合同書旅游設(shè)施交易指南

房屋買賣合同書旅游設(shè)施交易指南合同編號：__________房屋買賣合同書一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋名稱：____________________3.2房屋地址：____________________3.3房屋面積：____________________平方米3.4房屋所有權(quán)證號：____________________3.5房屋現(xiàn)狀：____________________四、房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（1）人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為定金，于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付至賣方指定的賬戶；（2）人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為首付款，于____年____月____日前支付至賣方指定的賬戶；（3）剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，買方應按照貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)，并將貸款款項支付至賣方指定的賬戶。五、房屋交付及過戶5.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務等權(quán)利限制；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋符合當?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，可正常居住使用。5.3買方應按照本合同約定的時間和方式支付房價，并協(xié)助賣方完成房屋過戶手續(xù)。六、合同的解除和違約責任6.1在本合同簽訂后，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得解除本合同。6.2任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日止。特此說明，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.買方貸款批準文件4.賣方身份證明復印件5.買方身份證明復印件6.房屋過戶所需的相關(guān)稅費支付憑證7.房屋交接確認書8.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.賣方未按照約定時間交付房屋或房屋不符合約定條件，視為違約。2.買方未按照約定時間支付房價或貸款款項，視為違約。3.任何一方未經(jīng)對方書面同意解除合同，視為違約。4.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，未能通過協(xié)商解決，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的出售方，具有房屋所有權(quán)。2.買方：指房屋的購買方，愿意購買房屋并支付房價。3.定金：買方支付給賣方的一定金額，作為購買房屋的誠意表示。4.首付款：買方支付給賣方的一定金額，作為房屋交易的一部分。5.貸款款項：買方通過銀行貸款方式支付給賣方的房款。6.房屋過戶：將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：買方可以與賣方協(xié)商延期交付，并要求賣方支付違約金。若協(xié)商無果，買方可以向法院提起訴訟。2.房屋現(xiàn)狀與約定不符：買方可以要求賣方按照約定進行修復或退還部分房價。3.買方無法按時支付房價或貸款款項：買方可以與賣方協(xié)商延期支付，并盡快辦理貸款手續(xù)。若協(xié)商無果，賣方有權(quán)解除合同并要求買方支付違約金。4.房屋過戶遇到障礙：買方和賣方應積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，并向相關(guān)部門咨詢解決辦法。五、所有應用場景