商業(yè)地產(chǎn)購買協(xié)議書樣本

商業(yè)地產(chǎn)購買協(xié)議書樣本合同編號：__________商業(yè)地產(chǎn)購買協(xié)議書甲方（賣方）：乙方（買方）：一、物業(yè)描述1.1該物業(yè)位于__________，建筑面積為____平方米，土地使用權(quán)面積為____平方米，土地用途為商業(yè)用地，房產(chǎn)證號為__________。1.2該物業(yè)現(xiàn)狀為：__________。1.3該物業(yè)的規(guī)劃設(shè)計條件、土地使用權(quán)出讓合同等相關(guān)文件，已附本協(xié)議書附件。二、購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買該物業(yè)。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議書簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付。2.4甲方應(yīng)于本協(xié)議書簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方交付該物業(yè)。三、交付及驗收3.1甲方應(yīng)保證該物業(yè)在交付時，符合下列條件：（1）該物業(yè)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔(dān)保、租賃等權(quán)利限制；（2）該物業(yè)符合規(guī)劃設(shè)計條件、土地使用權(quán)出讓合同等相關(guān)文件的要求；（3）該物業(yè)的設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常，符合國家相關(guān)標(biāo)準。3.2乙方應(yīng)于交付之日起____個工作日內(nèi)，對該物業(yè)進行驗收。如發(fā)現(xiàn)不符合本協(xié)議書約定的事項，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)予以整改。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議書的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購買價格的____%。4.2甲方未按約定時間交付該物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為購買價格的____%。4.3乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為購買價格的____%。五、爭議解決5.1本協(xié)議書簽訂后，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至物業(yè)交付完畢、房款支付完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.規(guī)劃設(shè)計條件復(fù)印件4.土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件5.物業(yè)現(xiàn)狀照片6.相關(guān)設(shè)施設(shè)備檢測報告7.乙方資質(zhì)證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付該物業(yè)，屬于違約行為。2.甲方未按約定交付符合規(guī)劃設(shè)計條件、土地使用權(quán)出讓合同等相關(guān)要求的物業(yè)，屬于違約行為。3.甲方未按約定保證設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常，屬于違約行為。4.乙方未按約定時間支付房款，屬于違約行為。5.乙方未按約定進行驗收，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)用地：指用于商業(yè)、服務(wù)業(yè)等經(jīng)營活動的土地。2.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.土地使用權(quán)：國家授予的權(quán)利，允許使用權(quán)人在土地上建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。4.規(guī)劃設(shè)計條件：指城市規(guī)劃部門根據(jù)城市規(guī)劃要求，對建設(shè)項目提出的規(guī)劃條件。5.違約金：因違約行為而支付給對方的一種經(jīng)濟補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付物業(yè)：解決辦法：按照約定支付逾期交付違約金，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)交付物業(yè)。2.甲方交付的物業(yè)不符合約定：解決辦法：要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改，直至符合約定。3.乙方延遲支付房款：解決辦法：按照約定支付逾期付款違約金，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付房款。4.乙方未按約定進行驗收：解決辦法：提醒乙方按約定進行驗收，如乙方仍不履行驗收義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商或所有權(quán)人，愿意出售商業(yè)地產(chǎn)。2.乙方為購買商業(yè)地產(chǎn)的投資者、企業(yè)或個人。3.雙方就商業(yè)