小區(qū)商鋪租賃合同

小區(qū)商鋪租賃合同第一部分：合同范本合同編號：_______甲方（出租方）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______乙方（承租方）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______鑒于甲方為商鋪的合法所有者，愿意出租該商鋪，乙方愿意承租該商鋪，甲乙雙方本著平等自愿的原則，達成如下協(xié)議：一、合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在商鋪租賃過程中的權利、義務和責任，保障雙方的合法權益，維護雙方的正當利益。二、應用條款1.租賃物1.1.租賃物的詳細描述1.1.1.商鋪位置：_______1.1.2.商鋪面積：_______1.1.3.商鋪結構：_______1.1.4.商鋪設施：_______1.1.5.商鋪用途：_______2.租賃期限2.1.租賃開始日期：_______2.2.租賃結束日期：_______2.3.租賃期限：_______年/月2.4.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前_______個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)租。3.租金及支付方式3.1.租金標準：_______元/平方米·月3.2.租金總額：_______元/月3.3.租金支付方式：_______3.4.租金支付日期：_______3.5.租金調整：_______4.保證金4.1.保證金金額：_______元4.2.保證金支付方式：_______4.3.保證金退還條件：_______5.維修責任5.1.甲方負責：_______5.2.乙方負責：_______6.裝修及改造6.1.裝修及改造申請：_______6.2.裝修及改造要求：_______6.3.裝修及改造費用：_______7.合同解除7.1.合同解除條件：_______7.2.合同解除通知：_______7.3.合同解除后果：_______三、合同雙方責任劃分1.甲方責任1.1.提供符合租賃條件的商鋪1.2.維護商鋪及附屬設施的正常使用1.3.收取租金及保證金1.4.提供租賃期間的相關服務2.乙方責任2.1.按時支付租金及保證金2.2.合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結構及用途2.3.負責商鋪的日常維護及保養(yǎng)2.4.遵守相關法律法規(guī)及甲方規(guī)定四、名詞解釋1.商鋪：指甲方出租給乙方的用于商業(yè)經營的房屋。2.租賃物：指本合同中甲方出租給乙方的商鋪及其附屬設施。3.租賃期限：指甲方將商鋪出租給乙方的期限。4.租金：指乙方為使用商鋪支付給甲方的費用。5.保證金：指乙方為保證履行本合同義務而支付給甲方的擔保金。五、附件列表1.商鋪平面圖2.商鋪設施清單3.租金支付憑證4.保證金支付憑證5.裝修及改造申請6.裝修及改造驗收報告7.合同解除通知第二部分：合同其他特殊應用條款一、租賃物使用限制1.1.乙方在使用商鋪時，不得從事違法活動。1.2.乙方不得將商鋪用于居住或其他非商業(yè)目的。1.3.乙方不得在商鋪內存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品。1.4.乙方不得在商鋪內進行噪音大、污染環(huán)境等活動。二、保險責任2.1.甲方應購買商鋪的財產保險，保險金額應足以覆蓋商鋪的價值。2.2.乙方應購買自己的財產保險，保險金額應足以覆蓋乙方在商鋪內的財產價值。2.3.雙方應確保保險的有效性，并在保險到期前續(xù)保。2.4.如發(fā)生保險事故，雙方應立即通知對方，并按照保險公司的要求進行理賠。三、違約責任3.1.如甲方違反合同約定，應向乙方支付違約金，違約金的計算方式為：_______3.2.如乙方違反合同約定，應向甲方支付違約金，違約金的計算方式為：_______3.3.如一方違反合同約定，造成對方損失的，應賠償對方的損失。3.4.如一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權解除合同。四、不可抗力4.1.如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。4.2.不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.3.發(fā)生不可抗力時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明。4.4.雙方應協(xié)商一致，采取適當措施減輕不可抗力的影響。五、爭議解決5.1.如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。5.2.如協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。5.3.訴訟費用由敗訴方承擔，除非法院另有判決。5.4.在爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行合同，直至爭議解決。第三部分：合同涉及到的其他應用場景一、商業(yè)活動擴展1.1.乙方在租賃期間如需擴大經營規(guī)模，應提前通知甲方。1.2.甲方應根據(jù)乙方的需求，提供相應的場地支持。1.3.雙方應就擴租事宜簽訂補充協(xié)議，明確擴租的面積、租金等事項。1.4.乙方在擴租后，應遵守本合同及補充協(xié)議的相關規(guī)定。二、租賃物轉租2.1.未經甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉租給第三方。2.2.如乙方需轉租，應向甲方提出書面申請，并經甲方同意。2.3.轉租后，乙方仍需履行本合同的相關義務。2.4.轉租期限不得超過本合同約定的租賃期限。三、商鋪共用區(qū)域3.1.商鋪所在建筑物的共用區(qū)域，乙方有權合理使用。3.2.乙方在使用共用區(qū)域時，應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害公共利益。3.3.甲方負責維護共用區(qū)域的正常使用，保障共用設施的安全。3.4.如共用區(qū)域需維修或改造，甲方應提前通知乙方，并盡量減少對乙方經營的影響。四、租賃物安全4.1.甲方應確保商鋪及其附屬設施符合國家安全標準。4.2.乙方在租賃期間，應遵守消防安全等相關法律法規(guī)，確保商鋪安全。4.3.甲方負責對商鋪進行定期安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題應及時整改。4.4.乙方發(fā)現(xiàn)商鋪存在安全隱患時，應立即通