善卷風(fēng)景區(qū)改造工程建筑節(jié)能監(jiān)理細(xì)則全

B13

善卷風(fēng)景區(qū)改造工程

心速賣方但細(xì)貝U

（建筑節(jié)能工程）

內(nèi)容提要：

建筑節(jié)能工程概況

本項目特點、難點

監(jiān)理工作依據(jù)

監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)

監(jiān)理工作流程

監(jiān)理工作限制要點與目標(biāo)值

監(jiān)理工作方法與措施

項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)（章）：

專業(yè)監(jiān)理工程師：__________________

總監(jiān)理工程師：____________________

日期：2011-4一8

江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳監(jiān)制

建筑節(jié)能工程監(jiān)理實施細(xì)則

1建筑節(jié)能工程概況

1.1工程概況：工程名稱善卷洞景區(qū)周邊改造項目一蝴蝶館、博物館、燕

婉樓

結(jié)構(gòu)層次框架一層（局部木結(jié)構(gòu)）

建筑面積1216+4660+1520

建設(shè)單位宜興市陽羨旅游發(fā)展公司

施工單位蘇州香山古建園林工程有限公司

設(shè)計單位東南高校建筑設(shè)計探討院

監(jiān)理單位江蘇宏達(dá)建設(shè)詢問有限公司

1.2本工程建筑節(jié)能工程概況

序

節(jié)能分項工程設(shè)計要求施工單位

號

XPS擠塑聚苯板，厚30燃燒

1墻體保溫節(jié)能工程性能B1級，5厚抗裂砂漿+蘇州香山古建公司

增加網(wǎng)

隔熱金屬框，玻璃：6高透

2門窗、幕墻節(jié)能工程蘇州香山古建公司

光low-E+12空氣+6透光

3建筑外遮陽工程玻璃自遮陽蘇州香山古建公司

XPS擠塑聚苯板，厚45燃燒

4屋面節(jié)能工程蘇州香山古建公司

性能B1級

5地面節(jié)能工程XPS擠塑聚苯板，厚30燃燒蘇州香山古建公司

性能B1級

6采暖節(jié)能工程無

7通風(fēng)與空調(diào)整能工程常規(guī)，無單獨設(shè)計

空調(diào)與采暖系統(tǒng)的冷熱

8常規(guī)，無單獨設(shè)計

源與管網(wǎng)節(jié)能工程

熒光燈、節(jié)能燈、金屬鹵化

9配電與照明節(jié)能工程蘇州香山古建公司

燈

10監(jiān)測與限制節(jié)能工程無單獨設(shè)計

11可再生能源工程無單獨設(shè)計

12其它節(jié)能工程無

2本項目建筑節(jié)能工程特點、難點

2.1本項目建筑節(jié)能工程設(shè)計、施工特點、難點：

本項目主要為一層仿古建筑，外墻面積、地面面積、屋面面積都與建

筑面積基本相同，節(jié)能施工的工作量較大，節(jié)能材料的品種規(guī)格又比較多,

梁、柱與屋面的形態(tài)較困難，施工工藝要求高，例如：依據(jù)設(shè)計要求，梁、

柱的熱橋類型就有四種類型；底面或頂面接觸室外空氣的架空層或外挑構(gòu)

件均需做節(jié)能處理，節(jié)能施工有肯定的難度。

2.2本項目建筑節(jié)能工程監(jiān)理質(zhì)量限制的重點：

1、進(jìn)場材料、構(gòu)配件的質(zhì)量證明文件，特殊是聚苯板等易燃材料的燃

燒性能的核查；門窗的氣密、水密、抗風(fēng)壓性能，隔熱性能。

2、進(jìn)場材料、構(gòu)配件的見證取樣，送檢環(huán)節(jié)，保證試件的真實性、代

表性。

3、施工過程限制：對施工的全過程跟蹤監(jiān)理，重點部位、重點工序如

保溫板粘貼、增加網(wǎng)敷設(shè)、熱橋施工過程實施旁站監(jiān)理。

3建筑節(jié)能監(jiān)理工作依據(jù)

3.1經(jīng)審查合格的設(shè)計文件。

3.2本工程施工合同、協(xié)議等資料。

3.3本項目《監(jiān)理規(guī)劃》。

3.4經(jīng)批準(zhǔn)的項目施工組織設(shè)計、專項施工方案。

3.5本項目適用的建筑節(jié)能工程相關(guān)現(xiàn)行法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范與圖

集。

建筑節(jié)能工程相關(guān)現(xiàn)行法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范與圖集一覽表

表3.1

序號名稱編號

中華人民共和國主

1《中華人民共和國節(jié)約能源法》席令第77號

(2008.4.1)

中華人民共和國主

2《中華人民共和國可再生能源法》席令第33號

(2006.1.1)

3《民用建筑節(jié)能條例》中華人民共和國國

務(wù)院令第530號

(2008.10.1)

江蘇省人民政府令

4《江蘇省建筑節(jié)能管理方法》

第59號(2009.12.1)

5《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50411-2007)

6江蘇省《民用建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)程》(DGJ32/J19-2007)

(DGJ32/TJ106-201

7江蘇省《民用建筑節(jié)能工程質(zhì)量管理規(guī)程》

0)

8《民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范》(GB50176-93)

9《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ134—2001)

《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)

10(GB50189—2005)

準(zhǔn)》

《膨脹聚苯板薄抹灰外墻外保溫系

11(JG149—2003)

統(tǒng)》

《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)

12(JGJ144—2004)

程》

(DGJ32/J478-2001

13《江蘇省民用建筑熱環(huán)境與節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》

)

江蘇省《民用建筑節(jié)能工程現(xiàn)場熱工性能檢測標(biāo)

14(DGJ32/J23-2006)

準(zhǔn)》

15(GB50034-2004)

16《建筑外窗保溫性能分級與檢測方法》(GB/T8484-2002)

17

18

19

20

3.6其他依據(jù)

《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》（建設(shè)部令第143號）、

《關(guān)于新建居住建筑嚴(yán)格執(zhí)行節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的通知》（建科[2005]55號）

《關(guān)于仔細(xì)做好〈公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》宣貫、實施與監(jiān)督工作的通知》

（建科函[2005]121號）

《民用建筑工程節(jié)能質(zhì)量監(jiān)督管理方法》（建質(zhì)[2006]192號）

《江蘇省外墻外保溫粘貼飾面磚做法技術(shù)要求》（蘇建科（2008）295號）

等。

4項目監(jiān)理部組織機(jī)構(gòu)

4.1項目監(jiān)理部組織機(jī)構(gòu)框圖

圖4.1項目監(jiān)理部組織機(jī)構(gòu)框圖

5建筑節(jié)能工程監(jiān)理工作流程（用框圖表示）

5.1建筑節(jié)能施工階段監(jiān)理程序:圖5.1建筑節(jié)能施工階段監(jiān)理程序框

圖

5.2建筑節(jié)能施工方案審核程序

5.3分包單位資格審核監(jiān)理工作程序（本項目無分包）

5.4建筑節(jié)能施工質(zhì)量限制流程見表5.4

5.5建筑節(jié)能分部工程驗收流程

5.6其他程序或流程

建筑節(jié)能工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備質(zhì)量限制流程

建筑節(jié)能隱藏工程驗收流程

表5.4建筑節(jié)能施工質(zhì)量限制流程

不合格

6建筑節(jié)能工程監(jiān)理工作限制要點與目標(biāo)值

6.1本項目建筑節(jié)能工程目標(biāo)與檢驗批劃分

依據(jù)設(shè)計文件、施工合同與相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，本項目建筑節(jié)能工程質(zhì)

量目標(biāo)確定為：合格_、設(shè)計節(jié)能能耗指標(biāo)為50%。

本項目建筑節(jié)能各分項工程的檢驗批劃分與主要驗收內(nèi)容如下：

表6.1

序

分項工程檢驗批劃分主要驗收內(nèi)容

號

界面層、抹灰、保溫板、增

1墻體保溫節(jié)能工程每個分項為一個檢驗批

加網(wǎng)

2門窗、幕墻節(jié)能工程同上門窗與玻璃安裝、熱橋

3建筑外遮陽工程同上自遮陽的能效

4屋面節(jié)能工程同上保溫層、防水層

5地面節(jié)能工程同上基層、保溫層、面層

6采暖節(jié)能工程

通風(fēng)與空調(diào)整能工

7

程

空調(diào)與采暖系統(tǒng)的

8冷熱源與管網(wǎng)節(jié)能

工程

配電與照明節(jié)能r.配電柜、箱，電線電纜，燈

9同上

程具安裝

監(jiān)測與限制節(jié)能工

10

程

11可再生能源工程

12其它節(jié)能工程

6.2本項目建筑節(jié)能工程監(jiān)理質(zhì)量限制點

依據(jù)國家規(guī)范與相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，結(jié)合本項目建筑節(jié)能工程的實施內(nèi)

容與特點，本項目節(jié)能分部監(jiān)理質(zhì)量限制關(guān)鍵點的確定如表6.2所示。

建筑節(jié)能工程質(zhì)量限制點表

表6.2

序號項目名稱質(zhì)量限制點

1技術(shù)與管理設(shè)計圖紙

2材料構(gòu)配件和設(shè)備核查，復(fù)檢

方案，材料，工

3墻體保溫節(jié)能工程

藝

4門窗、幕墻節(jié)能工程成品檢測，安裝

5建筑外遮陽工程

6屋面節(jié)能工程材料，工藝，

7地面節(jié)能工程材料，工藝

8采暖節(jié)能工程

9通風(fēng)與空調(diào)整能工程

10空調(diào)與采暖系統(tǒng)的冷熱源與管網(wǎng)節(jié)能工程

核查，施工過程，

11配電與照明節(jié)能工程

調(diào)試，實測

12監(jiān)測與限制節(jié)能工程

13可再生能源工程

14熱工性能現(xiàn)場檢測

15其他

6.3建筑節(jié)能分項工程監(jiān)理限制要點與目標(biāo)值

節(jié)能分項工程監(jiān)理限制要點與目標(biāo)值（注：括號內(nèi)的條文不適用本工程）

一、建筑墻體節(jié)能分項工程的限制要點與目標(biāo)值

1墻體節(jié)能工程的限制要點

?墻體節(jié)能工程應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)與基層質(zhì)量驗收合格后施工，與主體結(jié)

構(gòu)同時施工的墻體節(jié)能工程，應(yīng)與主體結(jié)構(gòu)一同驗收。

?對既有建筑進(jìn)行節(jié)能改造施工前，應(yīng)對基層進(jìn)行處理，使其達(dá)到設(shè)

計和施工工藝的要求。

?當(dāng)墻體節(jié)能工程采納外保溫成套技術(shù)或產(chǎn)品時?，其型式檢驗報告中

應(yīng)包括耐候性檢驗。

?墻體節(jié)能工程采納的保溫材料和粘結(jié)材料，進(jìn)場時應(yīng)對其下列性能

進(jìn)行復(fù)驗：

?板材的導(dǎo)熱系數(shù)、材料密度、壓縮強(qiáng)度、阻燃性；

?保溫漿料的導(dǎo)熱系數(shù)、壓縮強(qiáng)度、軟化系數(shù)和凝聚時間；

?粘結(jié)材料的粘結(jié)強(qiáng)度；

?增加網(wǎng)的力學(xué)性能、抗腐蝕性能；幾何尺寸；

?其他保溫材料的熱工性能；

?必要時，可增加其他復(fù)驗項目或在合同中約定復(fù)驗項目。

?墻體節(jié)能工程應(yīng)對下列部位或內(nèi)容進(jìn)行隱藏工程驗收，并應(yīng)有具體

的文字和圖片資料：

?基層與其表面處理；

?保溫板粘結(jié)或固定；

?錨固件；

?增加網(wǎng)鋪設(shè)；

?墻體熱橋部位處理；

?預(yù)置保溫板或預(yù)制保溫墻板的板縫與構(gòu)造節(jié)點；

?現(xiàn)場噴涂或澆注有機(jī)類保溫材料的界面。

?墻體節(jié)能工程的隱藏工程應(yīng)隨施工進(jìn)度與時進(jìn)行驗收。

?墻體節(jié)能工程驗收的檢驗批劃分應(yīng)按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。檢驗批和檢查

數(shù)量應(yīng)可依據(jù)相同材料、工藝和施工做法的墻面每500?lOOOn?面積劃分

為一個檢驗批，不足500n?也為一個檢驗批。每個檢驗批每100n?應(yīng)至少

抽查一處，每處不應(yīng)小與10m"o

2墻體節(jié)能工程的限制目標(biāo)值

?墻體節(jié)能工程的主控項目

?墻體外、內(nèi)、自保溫系統(tǒng)所用材料的品種、規(guī)格、性能應(yīng)符合設(shè)計

要求，聚苯板（EPS,XPS）、保溫板和保溫塊厚度不應(yīng)有負(fù)偏差。檢查產(chǎn)

品合格證書、性能檢測報告、進(jìn)場驗收記錄、材料復(fù)驗報告等。應(yīng)符合相

關(guān)規(guī)定。

?墻體外保溫采納聚苯板（EPS,XPS）簿抹灰外保溫系統(tǒng)、聚苯板（EPS,

XPS）應(yīng)與基層粘結(jié)堅固，無松動和虛粘現(xiàn)象；粘貼在基層上的聚苯板（EPS,

XPS）外表面平整度應(yīng)在3mm允許偏差范圍內(nèi)；抹面砂（膠）漿與聚苯板

（EPS,XPS）應(yīng)粘結(jié)堅固，無脫層和和空鼓現(xiàn)象；錨固體塑料脹管部分進(jìn)

入墻體錨固長度應(yīng)符合產(chǎn)品安裝規(guī)定的要求；護(hù)面層無爆灰和裂縫等缺

陷；玻纖網(wǎng)格布和金屬網(wǎng)不應(yīng)外露在表面。

（?墻體外保溫采納膠粉聚苯顆粒保溫漿料外保溫系統(tǒng)，保溫層厚度

符合設(shè)計要求、不應(yīng)有負(fù)偏差；保溫料干密度不應(yīng)大于250KG/n?并且不應(yīng)

小于180Kg/n?；各構(gòu)造層之間應(yīng)粘結(jié)堅固，無脫層、空鼓與裂縫。面層無

粉化、起皮、爆灰。）

（?墻體外保溫采納噴涂聚氨脂硬泡體外墻外保溫系統(tǒng)，保溫層平均

厚度應(yīng)符合設(shè)計要求最小厚度不應(yīng)小于設(shè)計厚度80%；保溫層與墻體以與

各構(gòu)造層之間應(yīng)粘結(jié)堅固、無脫層、空鼓與裂縫，面層無粉化、起皮、爆

灰。）

（?墻體外保溫采納的泡沫玻璃板外墻外保溫系統(tǒng)，保溫板粘結(jié)固定

應(yīng)堅固、不應(yīng)有碎裂、脫膠、松動等現(xiàn)象；粘結(jié)在墻面上的泡沫玻璃外表

面應(yīng)打磨平整；抹面膠漿與泡沫玻璃應(yīng)粘結(jié)堅固、無脫層、空鼓；錨固件

塑料脹管部分進(jìn)入墻體錨固深度應(yīng)符合產(chǎn)品安裝規(guī)定要求；護(hù)面層無爆灰

和裂縫等現(xiàn)象。）

（?墻體外保溫采納佐加氣塊外墻外保溫系統(tǒng)，保溫層與基層面應(yīng)粘

結(jié)堅固，粘結(jié)劑的粘結(jié)面積應(yīng)不小于保溫塊面積的80%；與保溫塊的水平

金屬托角應(yīng)與主體結(jié)構(gòu)連接，其垂直向距應(yīng)符合設(shè)計要求；固定保溫塊的

拉結(jié)件或錨固件的設(shè)置間距。數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。）

（?墻體內(nèi)保溫采納龍骨干掛內(nèi)填礦物棉品內(nèi)保溫系統(tǒng)，保溫系統(tǒng)所

用龍骨、配件、礦物棉制品與護(hù)面板材的品種、規(guī)格、性能應(yīng)符合設(shè)計要

求；保溫系統(tǒng)中龍骨構(gòu)造連接方法應(yīng)符合要求；骨架內(nèi)設(shè)備管線的安裝、

門窗洞口等部位加強(qiáng)龍骨應(yīng)安裝堅固；木龍骨防水、防腐處理應(yīng)符合要

求。）

（?墻體內(nèi)保溫采納增加粉刷石膏聚苯板外墻內(nèi)保溫系統(tǒng)、聚苯板

（EPS,XPS）應(yīng)與外墻內(nèi)表面與相鄰墻面粘貼堅固、無松動現(xiàn)象；石膏面

層應(yīng)平整、光滑、不應(yīng)空鼓、露網(wǎng)和有裂縫；粉刷石膏厚度不應(yīng)小于8mln；

網(wǎng)格布搭接厚度不應(yīng)小于lOOmmo）

（?墻體自保溫采納佐加氣塊外墻自保溫系統(tǒng)，保溫砌塊的外觀質(zhì)量,

外形尺寸（厚度）、密度等級、強(qiáng)度等級應(yīng)符合設(shè)計要求；專用粘結(jié)劑的

強(qiáng)度等級符合設(shè)計要求；粘結(jié)劑、批嵌材料、界面劑等專用材料符合設(shè)計

和現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求、L型鐵件的原材料、外形尺寸與形態(tài)應(yīng)符合設(shè)計

要求：與主體結(jié)構(gòu)連接的L型鐵件應(yīng)置于灰縫中，其垂直間距和位置應(yīng)符

合設(shè)計要求。）

?墻體工程的一般項目

?墻體外保溫采納聚苯板（EPS、XPS）薄抹灰外墻保溫系統(tǒng)，聚苯板

（EPS、XPS）粘貼應(yīng)上下錯縫、接縫應(yīng)緊密、平齊、拼接縫處不應(yīng)涂抹膠

粘劑、應(yīng)采納同種板材或聚氨酯（PU）發(fā)泡劑填充；聚苯板（EPS、XPS）

安裝表面平整度、立面垂直度和陰、陽方正應(yīng)在3mm允許值范圍內(nèi)，接縫

凹凸差與接縫寬度應(yīng)在1.5mm允許值范圍內(nèi)；聚苯板（EPS、XPS）系統(tǒng)面

層表面平整度、立面垂直度、陰、陽角垂直方正和分格條（縫）直縫度均

應(yīng)在4mm允許值范圍內(nèi)。

?墻體外保溫采納鋼絲網(wǎng)加聚苯板（EPS）整澆外墻外保溫系統(tǒng)，鋼

絲網(wǎng)與聚苯板（EPS）應(yīng)平整、干凈、無斷裝；佐成型拆模后保溫層不應(yīng)

有明顯缺損、位移或嵌入佐內(nèi)等缺陷，水平鋼絲網(wǎng)與帶槽EPS保溫板槽底

間距不應(yīng)小于7mm；成型后保溫層垂直度允許偏差每層5mm、全高H/1000

且W30mlli,表面平整度允許偏差8,錨固長度水平偏差+50,接縫寬度允許

偏差2nlm。

（?墻體外保溫采納膠粉聚苯顆粒保溫漿料外墻外保溫系統(tǒng)，外觀應(yīng)

表面干凈，接槎平整；玻纖網(wǎng)格布、金屬網(wǎng)應(yīng)鋪壓嚴(yán)實，不應(yīng)有空鼓、褶

皺、翹曲、外露等現(xiàn)象，搭接長度應(yīng)符合規(guī)定要求；金屬網(wǎng)應(yīng)有專用的錨

固件固定在基層墻體上，錨固位置和數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計要求；外保溫墻面的

表面平整度，立面垂直度，陰、陽角方正和分格條（縫）直線度的允許偏

差應(yīng)在4mm范圍內(nèi)。）

（?墻體外保溫采納噴涂聚氨脂硬泡體外墻外保溫系統(tǒng)，聚氨脂硬泡

體表面平整度應(yīng)小于5mm；玻纖網(wǎng)格布應(yīng)鋪壓嚴(yán)實，不應(yīng)有空鼓、褶皺、

翹曲、外露等現(xiàn)象，搭接長度應(yīng)符合設(shè)計要求；保溫系統(tǒng)應(yīng)表面平整，干

凈，接槎平整，線角順直、清楚；外保溫墻面的表面平整度、立面垂直度、

陰、陽方正和分格線（縫）的允許偏差應(yīng)在4mm范圍內(nèi)。）

（?墻體外保溫采納泡沫玻璃板外墻外保溫系統(tǒng)，變形縫節(jié)點處理應(yīng)

符合設(shè)計要求；外敷管線的固定應(yīng)符合設(shè)計要求，嚴(yán)禁干脆固定在保溫層

上；保溫板鋪貼依次、排列、拼、接縫、陰陽角處塔接方式，非標(biāo)準(zhǔn)塊運

用部位與洞口板塊切割布置應(yīng)符合設(shè)計要求；保溫板表面應(yīng)平整、干凈、

無明顯裂紋和缺損；保溫層開槽、開孔與裝飾件的安裝固定符合設(shè)計要求;

保溫板鋪貼的表面平整度、立面垂直度和陰、陽方正在3mm允許值內(nèi)；保

溫板鋪貼的接縫凹凸差、接縫寬度應(yīng)在1.5mm允許值內(nèi)；系統(tǒng)面層的表面

平整度、立面處置度，陰、陽角方正和分格條（縫）直線度應(yīng)在4mm允許

值內(nèi)。）

（?墻體外保溫采納碎加氣塊外墻外保溫系統(tǒng)，保溫塊的粘貼厚度和

保溫塊間的質(zhì)縫厚度和寬度均為3mm。鋪貼時上下皮應(yīng)相互錯縫塔接；保

溫層表面粘貼的耐堿玻璃纖維網(wǎng)格布與局部加貼的部位、范圍、尺寸、方

向應(yīng)符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求；保溫塊墻體的表面平整度應(yīng)在5mm允許偏差范圍

內(nèi)；保溫塊墻體的表面平整度應(yīng)在51Tlm允許范圍內(nèi)，全高W10m在10mm允

許偏差范圍內(nèi)、全高＞10m在20mm允許偏差范圍內(nèi)。）

（?外墻內(nèi)保溫采納龍骨干掛內(nèi)填礦物棉制品內(nèi)保溫系統(tǒng)，保溫系統(tǒng)

表面應(yīng)平整光滑、色澤一樣、干凈、無裂縫、接縫應(yīng)勻稱，順直；保溫系

統(tǒng)的孔洞，槽，盒位置正確，邊緣整齊；保溫系統(tǒng)中填充礦物棉制品應(yīng)干

燥，填充應(yīng)勻稱，無下墜；保溫系統(tǒng)表面安裝紙棉石膏板立面直度、表面

平整度和陰陽角方正在3mm允許值內(nèi)。接縫凹凸差在1mm允許值內(nèi)；保溫系

統(tǒng)表面安裝水泥纖維板的立面垂直度在4mm允許值內(nèi)，表面平整度、陰陽角

方正、接縫直線度和壓條直線度在3mm允許值內(nèi)。接縫凹凸差在1mm范圍

內(nèi)。）

（?外墻內(nèi)保溫采納增加網(wǎng)石膏聚苯板外墻內(nèi)保溫系統(tǒng)，聚苯板

（EPS,XPS）與墻面粘結(jié)面積不應(yīng)小于30%；網(wǎng)格布應(yīng)壓貼密實，不應(yīng)有

皺折、翹曲、外露現(xiàn)象；聚苯板（EPS,XPS）間不應(yīng)留縫，出現(xiàn)個別板縫

時應(yīng)用楔形聚苯條（片）塞緊，聚苯板安裝的表面平整度，立面垂直度、

陰陽角方正和垂直度應(yīng)在4nlm允許值內(nèi)；聚苯板（EPS、XPS）系統(tǒng)護(hù)面層

的表面平整度、立面垂直度、陰、陽角方正和垂直度均在4nlm允許值內(nèi)。）

（?外墻自保溫適用于碎加氣塊外墻自保溫系統(tǒng)，保溫墻體的軸線位

移在10mm允許偏差內(nèi)，垂直度在5mm允許偏差內(nèi)，表面平整度在6mm允許偏

差內(nèi)，門窗洞口高、寬（后塞框）在土5mm允許偏差內(nèi)，外墻上、下窗口

偏移在20mm允許偏差內(nèi)；保溫墻體的飽滿度水平垂直灰縫280%；保溫墻

體砌筑時上、下皮砌塊應(yīng)錯縫塔接，其水平灰縫厚度和垂直灰縫厚度為

2-3mm；保溫墻體的側(cè)面和鋼筋碎梁或板底面應(yīng)留10-25mm空隙，空隙內(nèi)的

填充物在墻體砌筑完成后14d進(jìn)行。）

二、門窗節(jié)能工程的限制要點和目標(biāo)值

1門窗節(jié)能工程監(jiān)理限制要點

?設(shè)有空調(diào)的房間，其建筑外窗不宜采納推拉窗。當(dāng)必需采納時，其

氣密性和保溫性能指標(biāo)應(yīng)在原要求基礎(chǔ)上提高一級。

?夏熱冬冷地區(qū)當(dāng)采納凸窗時，其氣密性和保溫性能應(yīng)符合設(shè)計和產(chǎn)

品標(biāo)準(zhǔn)的要求。凸窗凸出墻面部分應(yīng)實行節(jié)能保溫措施。

?建筑外窗進(jìn)入施工現(xiàn)場時，應(yīng)按下列要求進(jìn)行復(fù)驗:

?夏熱冬冷地區(qū)應(yīng)對氣密性、傳熱系數(shù)進(jìn)行復(fù)驗；

?外門窗工程施工中，應(yīng)對門窗框與墻體縫隙的保溫填充進(jìn)行隱藏工

程驗收，并應(yīng)有具體的文字和圖片資料。

?金屬外門窗隔斷熱橋措施應(yīng)符合設(shè)計要求和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

?外門窗工程的檢驗批應(yīng)按下列規(guī)定劃分：

?同一品種、類型、規(guī)格和廠家的金屬門窗、塑料門窗、木質(zhì)門窗、

各種復(fù)合門窗、特種門窗與門窗玻璃每100槿應(yīng)劃分為一個檢驗批，不足

100槿也應(yīng)劃分為一個檢驗批；同一品種、類型和規(guī)格的特種門每50槿應(yīng)

劃分為一個檢驗批，不足50橙也應(yīng)劃分為一個檢驗批；對于異型或有特

殊要求的門窗，檢驗批的劃分應(yīng)依據(jù)其特點和數(shù)量，由監(jiān)理（建設(shè)）單位

和施工單位協(xié)商確定。

2門窗節(jié)能工程的限制目標(biāo)值

?門窗節(jié)能工程的主控項目

?建筑外窗的氣密性，傳熱系數(shù)、露點、可見光透射比應(yīng)符合設(shè)計要

求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

?建筑門、窗采納的玻璃品種、傳熱系數(shù)、可見光透射比和遮陽系數(shù)

應(yīng)符合設(shè)計要求。鍍膜玻璃的安裝方向應(yīng)正確。

?中空玻璃的中空層厚度和密封性能應(yīng)符合設(shè)計要和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

中空玻璃應(yīng)采納雙邊密封。

?建筑外門窗的安裝必需堅固。在砌體上安裝門窗嚴(yán)禁用射釘固定。

?外門窗框副框之間應(yīng)采納密封膠密封，門窗框或副框與洞口之間的

空隙應(yīng)采納彈性材料填充飽滿、并采納密封膠密封。

?外窗的遮陽設(shè)施、其功能應(yīng)符合設(shè)計要求和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)，遮陽設(shè)施安

裝的位置，可調(diào)整性能應(yīng)滿意運用功能要求，安裝堅固。

?凸窗周邊與室外空氣接觸的圍護(hù)結(jié)構(gòu)，應(yīng)實行節(jié)能保溫措施，特種

門的節(jié)能措施、應(yīng)符合設(shè)計要求。

?門窗節(jié)能工程的一般項目

?門窗表面應(yīng)干凈、平整、光滑、色澤一樣、大面應(yīng)無刮痕、碰傷。

密封條安裝位置正確。鑲嵌堅固，接頭處不得開裂，關(guān)閉門窗時密封條不

得脫槽。

?玻璃密封條與玻璃與玻璃槽的接縫應(yīng)平整、不得卷邊、脫槽。

?排水口應(yīng)暢通，位置和數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計要求。

?外窗遮陽設(shè)施的角度、位置調(diào)整應(yīng)敏捷、調(diào)整到位。

?檢查數(shù)量應(yīng)符合下列規(guī)定：

?建筑門窗每個檢驗批應(yīng)至少抽查5%,并不少于3槿，不足3槿時應(yīng)全

數(shù)檢查；高層建筑的外窗，每個檢驗批應(yīng)至少抽查10%,并不得少于6橙，

不足6橙時應(yīng)全數(shù)檢查；

?特種門每個檢驗批應(yīng)至少抽查50%,并不得少于10橙，不足10橙時應(yīng)

全數(shù)檢查。

三、屋面節(jié)能工程的限制要點與目標(biāo)值

1屋面節(jié)能工程的限制要點

?屋面保溫隔熱工程的施工，應(yīng)在基層質(zhì)量驗收合格后進(jìn)行。

?屋面保溫隔熱工程采納的保溫材料，進(jìn)場時應(yīng)對其下列性能進(jìn)行復(fù)

驗：

?板材、塊材與現(xiàn)澆等保溫材料的導(dǎo)熱系數(shù)、密度、壓縮（10%）強(qiáng)

度、阻燃性；

?松散保溫材料的導(dǎo)熱系數(shù)、干密度和阻燃性。

?屋面保溫隔熱工程應(yīng)對下列部位進(jìn)行隱藏工程驗收，并應(yīng)有具體的

文字和圖片資料：

?基層；

?保溫層的敷設(shè)方式、厚度和縫隙填充質(zhì)量；

?屋面熱橋部位；

?隔熱層。

?屋面保溫隔熱層施工完成后，應(yīng)與時進(jìn)行找平層和防水層的施工，

避開保溫層受潮、浸泡或受損。

?建筑屋面節(jié)能工程的檢驗批劃分參照《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》

GB50207執(zhí)行。

?建筑屋面節(jié)能工程的檢查數(shù)量應(yīng)按下列規(guī)定執(zhí)行：

?按屋面積每100m2抽查一處,每處10m2,且不得少于3處；

?熱橋部位的保溫做法全數(shù)檢查；

?保溫隔熱材料進(jìn)場復(fù)檢按同一單體建筑、同一生產(chǎn)廠家、同一規(guī)格、

同一批材料為一個檢驗批，每個檢驗批隨機(jī)抽取一組。

2屋面節(jié)能工程的限制目標(biāo)值:

?屋面節(jié)能工程的主控項目

?屋面保溫材料的干密度或密隙、導(dǎo)熱系數(shù)、壓縮強(qiáng)度、阻燃性必需

符合設(shè)計要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

?屋面保溫層的敷設(shè)方式、厚度、縫隙填充與屋面熱橋部位的保溫做

法必需符合設(shè)計與相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。

?屋面采納通風(fēng)隔熱架空層，其架空層高度、安裝方式、通風(fēng)口位置

與尺寸應(yīng)符合設(shè)計和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。架空層內(nèi)不得有雜物、架空面層應(yīng)完

整、不得有斷裂和缺損狀況。

?天窗（包括采光層面）的傳熱系數(shù)、遮陽系數(shù)、可見光透射比，氣

密性應(yīng)符合設(shè)計要求。

?屋面節(jié)能工程的一般項目

?屋面保溫松散材料應(yīng)分層敷設(shè)、壓實適當(dāng)、表面平整、坡向正確。

?現(xiàn)場噴、澆、抹等施工的保溫層協(xié)作比應(yīng)計量精確、攪拌勻稱、分

層連續(xù)施工、表面平整、坡向正確。

?屋面保溫板材料應(yīng)粘貼堅固，縫隙嚴(yán)密、平整。

?屋面金屬板的保溫夾心板采應(yīng)鋪裝堅固、接口嚴(yán)密、表面干凈、坡

向正確。

?屋面天窗（包括采光屋面）坡向和坡度應(yīng)正確，封閉嚴(yán)密，嵌縫不

得滲漏。

?架空屋面當(dāng)采納敷設(shè)于屋面內(nèi)側(cè)的保溫板材做保溫隔熱層時，保溫

隔熱層應(yīng)有防潮措施，具表面應(yīng)有愛護(hù)層，愛護(hù)層的做法應(yīng)符合設(shè)計要求。

四、地面節(jié)能工程的限制要點與目標(biāo)值

1地面節(jié)能工程監(jiān)理限制要點

?地面節(jié)能工程的施工，應(yīng)在主體或基層質(zhì)量驗收合格后進(jìn)行。

?地面節(jié)能工程采納的保溫材料，進(jìn)場時應(yīng)對其下列性能進(jìn)行復(fù)驗：

?板材、塊材與現(xiàn)澆等保溫材料的導(dǎo)熱系數(shù)、密度、壓縮（10%）強(qiáng)

度、阻燃性；

（?松散保溫材料的導(dǎo)熱系數(shù)、干密度和阻燃性。）

?地面節(jié)能工程應(yīng)對下列部位進(jìn)行隱藏工程驗收，并應(yīng)有具體的文字

和圖片資料：

?基層；

?保溫材料粘結(jié)；

?隔斷熱橋部位；

（?地面輻射采暖工程的隱藏驗收應(yīng)符合《地面輻射供暖技術(shù)規(guī)程》

JGJ142的規(guī)定。）

?地面節(jié)能工程檢驗批劃分應(yīng)符合《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》

GB50209的規(guī)定：

?每一樓層或依據(jù)每層的施工段或變形縫可劃分為一個檢驗批，高層

建筑的標(biāo)準(zhǔn)層每三層作為一個檢驗批；

?不同隔熱保溫節(jié)能做法的地面節(jié)能工程應(yīng)單獨劃分檢驗批。

?地面節(jié)能工程的檢查數(shù)量：

?每檢驗批抽檢有代表性的房間不得少于5%,且不應(yīng)少于3間，不足

3間時應(yīng)全數(shù)檢驗，走廊（過道）應(yīng)按10延米為一個自然間計算；

?有防水或防潮要求的抽查間數(shù)不應(yīng)少于5%,且不應(yīng)少于4間，不足

4間時應(yīng)全數(shù)檢查；

?保溫隔熱材料進(jìn)場復(fù)檢按同一單體建筑、同一生產(chǎn)廠家、同一規(guī)格、

同一批材料為一個檢驗批，每個檢驗批隨機(jī)抽取一組。

2地面節(jié)能工程的限制目標(biāo)值：

?地面節(jié)能工程的主控項目

?地面節(jié)能工程的保溫材料，其厚度、密度、壓縮強(qiáng)度、導(dǎo)熱系數(shù)必

需符合設(shè)計與相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，保溫板或保溫層的厚度不得有負(fù)偏差。

?地面節(jié)能工程施工前應(yīng)依據(jù)設(shè)計和施工方案要求對基層進(jìn)行處理，

基層應(yīng)平整、并符合保溫層施工工藝要。

?地面保溫層隔離層與愛護(hù)層等各層的設(shè)置和構(gòu)造做法應(yīng)符合設(shè)計要

求。

?地面節(jié)能工程施工質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計要求，保溫板與基體與各層之間

的粘結(jié)應(yīng)堅固、縫應(yīng)嚴(yán)密；樓板的保溫漿料層應(yīng)分層施工；穿越地面干脆

接觸室外空氣的金屬管邊應(yīng)設(shè)計要求，實行隔熱橋的保溫絕熱措施；寒冷、

寒冷地區(qū)接觸室外空氣或外挑樓板的地面應(yīng)按設(shè)計要求，實行隔熱保溫措

施。

?有防水要求的地面，其節(jié)能保溫做法不得影響地面排水坡度，其防

水層宜設(shè)置在地面保溫層上面，當(dāng)防水層設(shè)置在地面保溫層下面時，其面

層不得滲漏。保溫柔隔熱層的表面愛護(hù)層應(yīng)符合設(shè)計要求。

?底層架空樓板保溫材料與保溫層厚度應(yīng)符合設(shè)計要求，保溫材料與

配套材料的品種、規(guī)格、性能等符合國家產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求。

?地面節(jié)能工程的一般項目

(?地面輻射供暖工程的地面，其隔熱層做法應(yīng)符合〈地面輻射供暖

技術(shù)規(guī)程》(JGJ142)的規(guī)定。)

?架空樓板基層的處理應(yīng)符合《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》

GB50200和《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50210中相關(guān)規(guī)定和《建

筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)程》DGJ32/J19相關(guān)質(zhì)量要求。

五、配電與照明節(jié)能工程的限制要點與目標(biāo)值

1配電與照明節(jié)能工程的限制要點

?建筑配電與照明節(jié)能工程的施工質(zhì)量驗收，應(yīng)符合設(shè)計要求和《建

筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50303-2002)和相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定進(jìn)

行。

?必需采納設(shè)計要求的高效節(jié)能照明光源和燈具與其附屬裝置，其光

參數(shù)應(yīng)在現(xiàn)場進(jìn)行見證取樣檢測，每種照明光源不少于3套，燈具至少1

套。

2配電和照明節(jié)能工程的限制目標(biāo)值：

?配電和照明節(jié)能工程的主控項目

?對低壓配電電源質(zhì)量進(jìn)行檢測，主要檢測供電電壓、電流、頻率、

功率因數(shù)、諧波含量，其中供電電源偏差、電壓允許波動和閃變，公共電

網(wǎng)諧波、三相電壓允許不平衡度應(yīng)符合相應(yīng)的國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

?照明光源、燈具與附屬裝置安裝前應(yīng)符合鎮(zhèn)流器自身功耗不大于光

源標(biāo)準(zhǔn)功率的15%與諧波含量不大于20%；氣體放電燈的整體功率因素不

得低于0.90

?建筑照明的限制功能

（1）大型公共建筑的公用照明區(qū)應(yīng)采納集中限制，并應(yīng)依據(jù)建筑運用

條例和自然采光狀況實行分區(qū)、分組限制措施，并按須要實行調(diào)光或降低

照明的限制措施。

（2）每間工作（辦公）房應(yīng)設(shè)置節(jié)能限制總開關(guān)。

（3）居住建筑有自然采光的樓梯間、走廊的一般照明，應(yīng)采納節(jié)能自

熄開關(guān)。

（4）房間或場所設(shè)有兩側(cè)或多列燈具時?，應(yīng)做到所控?zé)袅信c側(cè)窗平行;

電教室、會議室、多功能廳、報告廳等場所，按靠近講臺分組。

?在通電試運行中，測試照明系統(tǒng)的照度值與功率密度值，照度值不

得小于設(shè)計值的90%；功率密度值不得大于相關(guān)規(guī)范的規(guī)定。

?配電和照明節(jié)能工程的一般項目

?低壓配電系統(tǒng)選擇的電纜、電線截面不得低于設(shè)計值，其電線的電

阻應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)定。

?母線、電纜壓接頭制作應(yīng)符合《電氣裝置工程母線裝置施工與驗收

規(guī)范》（GBJ149）標(biāo)準(zhǔn)中有關(guān)規(guī)定。

?三線照明配電干線的各相負(fù)荷宜安排平衡，其最大相不宜超過三相

平均值的115%,最小相不宜小于三相平均值的85機(jī)

.1材料、設(shè)備進(jìn)場檢查驗收

1監(jiān)理工程師應(yīng)按下列要求審核錄包單位報送的進(jìn)場的建筑節(jié)能工程

材料/構(gòu)配件/設(shè)備報審表（包括墻體材料、保溫材料、門窗、采暖空調(diào)系

統(tǒng)、照明設(shè)備等）與其質(zhì)量證明資料，具體如下：

?質(zhì)量證明資料《保溫系統(tǒng)和組成材料質(zhì)保書、說明書、型式檢驗報

告、復(fù)驗報告如：現(xiàn)場攪拌的粘結(jié)膜漿等，應(yīng)供應(yīng)協(xié)作比單，合格、齊全、

符合設(shè)計和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)要求。產(chǎn)品說明書和產(chǎn)品標(biāo)識上注明的性能指標(biāo)符合

建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。

?國家明令禁止淘汰的工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備，現(xiàn)場監(jiān)理工程師不予

簽認(rèn)。下達(dá)監(jiān)理工程師通知單、同時承包單位限期將不合格的工程材料/

構(gòu)配件/設(shè)備撤出現(xiàn)場。

?項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)依據(jù)托付監(jiān)理合同與建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)規(guī)定的比例，

進(jìn)行平行檢驗或見證取樣、送樣檢測。

?項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)對實施備案管理的產(chǎn)品承包單位，應(yīng)供應(yīng)備案證書與

相應(yīng)驗證要求資料。未經(jīng)監(jiān)理人員驗收或驗收不合格的建筑節(jié)能工程資料

/構(gòu)配件/設(shè)備不得在工程上運用或安裝。

2施工過程當(dāng)承包單位采納建筑節(jié)能新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)

備時，應(yīng)要求承包單位報送相應(yīng)的施工工藝措施和證明材料，組織專題認(rèn)

證，經(jīng)審定后予以簽認(rèn)。

材料的見證取樣：（依據(jù)本工程實際運用材料取樣）

見證取樣表表

6.3

序

號見醯鼾復(fù)驗項目備注

耐堿玻纖網(wǎng)單位面積質(zhì)量、斷裂強(qiáng)力、斷裂

1格布強(qiáng)力保留率

熱鍍鋅電焊網(wǎng)孔大小、絲徑、焊點拉伸力、

2鋼絲網(wǎng)鍍鋅層質(zhì)量

干燥狀態(tài)和曷水48h拉伸粘結(jié)

3膠粘劑強(qiáng)度（身永泥砂漿）

抹面砂漿試件制樣后養(yǎng)爐7d進(jìn)行拉伸粘

干燥狀態(tài)和浸水48h拉伸粘結(jié)結(jié)強(qiáng)度檢驗，爰生爭議時，以養(yǎng)

4抗裂砂漿強(qiáng)度（與保溫層）

界面砂漿護(hù)28d為準(zhǔn)。

聚苯板厚度（現(xiàn)場自檢）、表觀密度、

5（EPS、XPS）尺寸穩(wěn)定性、抗拉強(qiáng)度、導(dǎo)熱系

等數(shù)

外觀（現(xiàn)場自檢）、保溫層厚度

6保溫裝飾板（現(xiàn)場自檢）、導(dǎo)熱系數(shù)

復(fù)合便溫

砂巢

表觀密度（干）、吸水率、壓縮

7（膠粉EPS強(qiáng)度（形變10%）、導(dǎo)執(zhí)系數(shù)

顆粒、水泥

基）

1、厚度：材料進(jìn)場后由監(jiān)理進(jìn)

場檢查，并建立檢查記錄；

8硬泡聚氨酯表觀密度、壓縮性能（形變

10%）、拉拔強(qiáng)度、導(dǎo)熱系數(shù)2、用于內(nèi)保溫做法還應(yīng)增加燃

燒性能級別復(fù)檢項目。

（自保溫）導(dǎo)熱系數(shù)、材料密度、壓縮強(qiáng)度、外觀、保溫層厚度：材料進(jìn)場后

9磚、砌塊、板阻燃性由監(jiān)理進(jìn)場檢查，并建立檢查記

錄。

松散保溫材

1料導(dǎo)熱系數(shù)、干密度和阻燃性

0（屋面、地

面）

1幕墻氣密性

1

幕墻玻璃遮陽系數(shù)或遮陽率

幕墻型材隔

1斷傳熱系數(shù)

3熱橋材料

保溫填充材

料導(dǎo)熱系數(shù)、密度、阻燃性

門窗氣密性

（現(xiàn)場檢測）氣密性

1門窗玻璃遮陽系數(shù)或遮陽率

6

、窗

型材

隔

—

斷

1熱橋

斗傳熱系數(shù)

7充樸

1散熱設(shè)備散熱設(shè)備的熱工性能

8

1保溫材料導(dǎo)熱系數(shù)、材料密度、吸水率

9

絕熱材料導(dǎo)熱系數(shù)、材料密度、吸水率

低壓配電電電纜截面、電阻值

纜

3、其他:

.2檢驗批、工序驗收

1、前道工序或檢驗批限制要點:

⑴主控項目必需100%達(dá)到設(shè)計與《建筑節(jié)能工程施工驗收規(guī)范》

(GB50411-2007)的規(guī)定。

⑵一般項目80%以上達(dá)到設(shè)計和規(guī)范的要求和規(guī)定。

⑶施工過程質(zhì)保資料與技術(shù)資料完整，與施工進(jìn)度同步。

⑷節(jié)能分項工程質(zhì)量驗收合格。

2、須要檢查驗收的隱藏工程

7建筑節(jié)能工程監(jiān)理工作方法與措施

7.1審查內(nèi)容，7.2復(fù)核內(nèi)容：

?總監(jiān)理工程師應(yīng)組織監(jiān)理人員熟識設(shè)計文件，參與施工圖會審和設(shè)

計交底。未經(jīng)審查或?qū)彶椴环蠌?qiáng)制性建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的施工圖不得運用。

總監(jiān)理工程師應(yīng)對建筑節(jié)能設(shè)計技術(shù)交底會議紀(jì)要進(jìn)行簽認(rèn)。并對圖紙中

存在的問題通過建設(shè)單位向設(shè)計單位提出書面看法和建議。

?總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查施工單位報送建筑節(jié)能專項

施工方案和技術(shù)措施，提出審查看法。

?審查建筑節(jié)能承包單位資格。

(1)審查總包單位填寫的《分包單位資格報審表》

(2)審查建筑節(jié)能承包單位的營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級證書、專業(yè)許

可證、崗位證書、外地施工企業(yè)進(jìn)入施工許可證，或境外企業(yè)在國內(nèi)承包

工程許可證等。

(3)審查建筑節(jié)能承包單位的業(yè)績，必要時進(jìn)行考察。

?建筑節(jié)能材料、構(gòu)配件與設(shè)備檢驗

(1)監(jiān)督建筑節(jié)能承包單位對原材料取樣復(fù)試，審核承包單位報送的

擬進(jìn)場的建筑節(jié)能工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報審表(包括墻體材料、保溫材

料、門窗部品、采暖空調(diào)系統(tǒng)、照明設(shè)備等)與其質(zhì)量證明資料。

(2)當(dāng)承包單位采納建筑節(jié)能新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備時，

應(yīng)要求承包單位報送相應(yīng)的施工工藝措施和證明材料，組織專題論證，經(jīng)

審定后予以簽認(rèn)。

（3）對進(jìn)場材料抽樣復(fù)試，對構(gòu)配件、設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場檢驗，并到廠家

進(jìn)行考察、評審。

?審查建筑節(jié)能分部、分項工程施工方案

建筑節(jié)能監(jiān)理工作的方法和措施

建筑節(jié)能監(jiān)理工作的方法

1.1例會。由監(jiān)理工程師主持和定期召開，記錄事項、溝通信息，探

討和確定有關(guān)問題（建筑節(jié)能方面的問題可在會議上提出探討）。

1.2建筑節(jié)能專題會議。對于困難的建筑節(jié)能技術(shù)問題，一般采納專

題會議形式進(jìn)行探討和解決，專題會議的結(jié)論，應(yīng)按監(jiān)理工程師指令性文

件發(fā)出。

1.3邀見建筑節(jié)能承包商。在對建筑節(jié)能承包商實行制裁之前，可先

邀見提出警告，責(zé)令其改正。

1.4監(jiān)理記錄與資料管理。其包括：建筑節(jié)能施工過程記錄、工程數(shù)

量、質(zhì)量記錄和竣工資料等。完整而詳實的建筑節(jié)能監(jiān)理記錄，是對建筑

節(jié)能工程施工全面評價、精確推斷的依據(jù)。

1.5工程計量。依據(jù)設(shè)計文件與承包合同中的有關(guān)規(guī)定，對建筑節(jié)能

承包商申報的已完成建筑節(jié)能工程（僅限于合格的）的工程量進(jìn)行核驗。

1.6見證取樣。對建筑節(jié)能材料進(jìn)場，見證取樣并按規(guī)定項目進(jìn)行復(fù)

驗。

1.7旁站。對建筑節(jié)能施工中墻體、屋面等隱藏工程的隱藏過程、下

道工序施工完成后難以檢查的重點部位，進(jìn)行旁站或現(xiàn)場檢查，符合要求

予以簽認(rèn)。

1.8巡察。監(jiān)理人員對正在施工的部位或工序在現(xiàn)場進(jìn)行定期或不定

期的監(jiān)督檢查，在巡察檢查中發(fā)覺的建筑節(jié)能施工質(zhì)量問題，依據(jù)具體狀

況采納口頭通知，監(jiān)理聯(lián)系單與監(jiān)理工程師通知單的方式，要求承包單位

進(jìn)行整改，并檢查整改結(jié)果。

1.9平行檢驗。項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)對建筑節(jié)能各工序與分項工程質(zhì)量檢查

在單位自檢的基礎(chǔ)上，依據(jù)肯定的比例獨立進(jìn)行檢查或檢驗。

1.10驗收。項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)對承包單位報送的建筑節(jié)能隱藏工程驗

收、檢驗批驗收和分項工程質(zhì)量驗評資料進(jìn)行審核，符合要求后予以簽認(rèn)。

對承包單位報送的建筑節(jié)能分部工程和單位工程質(zhì)量驗評資料進(jìn)行審核，

和現(xiàn)場檢查，應(yīng)審核和檢查建筑節(jié)能施工質(zhì)量驗評資料是否齊全，符合要

求后予以簽認(rèn)。

建筑節(jié)能監(jiān)理工作的措施

1建筑節(jié)能工程施工前的監(jiān)理打算措施：

?總監(jiān)理工程師落實專業(yè)監(jiān)理工程師節(jié)能質(zhì)量限制責(zé)任。

?總監(jiān)理工程師應(yīng)組織監(jiān)理人員熟識設(shè)計文件，參與施工圖會審和設(shè)

計交底。未經(jīng)審查或?qū)彶椴环蠌?qiáng)制性建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的施工圖不得運用。

總監(jiān)理工程師應(yīng)對建筑節(jié)能設(shè)計技術(shù)交底會議紀(jì)要進(jìn)行簽認(rèn)。并對圖紙中

存在的問題通過建設(shè)單位向設(shè)計單位提出書面看法和建議。

?總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查施工單位報送建筑節(jié)能專項

施工方案和技術(shù)措施，提出審查看法。

2建筑節(jié)能監(jiān)理的質(zhì)量限制措施

?建筑節(jié)能工程質(zhì)量事前限制

?審查建筑節(jié)能承包單位資格。

(1)審查總包單位填寫的《建筑節(jié)能施工單位資格報審表》

(2)審查建筑節(jié)能承包單位的營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級證書、專業(yè)許

可證、崗位證書、外地施工企業(yè)進(jìn)入施工許可證，或境外企業(yè)在國內(nèi)承包

工程許可證等。

(3)審查建筑節(jié)能承包單位的業(yè)績，必要時進(jìn)行考察。

?建筑節(jié)能材料、構(gòu)配件與設(shè)備檢驗

(1)監(jiān)督建筑節(jié)能承包單位對原材料取樣復(fù)試，審核承包單位報送的

擬進(jìn)場的建筑節(jié)能工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報審表(包括墻體材料、保溫材

料、門窗部品、采暖空調(diào)系統(tǒng)、照明設(shè)備等)與其質(zhì)量證明資料。

(2)當(dāng)承包單位采納建筑節(jié)能新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備時，

應(yīng)要求承包單位報送相應(yīng)的施工工藝措施和證明材料，組織專題論證，經(jīng)

審定后予以簽認(rèn)。

(3)對進(jìn)場材料抽樣復(fù)試，對構(gòu)配件、設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場檢驗，并到廠家

進(jìn)行考察、評審。

?審查建筑節(jié)能子分部、分項工程施工方案

?建筑節(jié)能工程質(zhì)量事中限制

?監(jiān)理工程師對建筑節(jié)能施工過程有目的進(jìn)行巡回檢查和旁站監(jiān)督

(1)在巡察過程中，對發(fā)覺的施工問題要與時訂正；

(2)對發(fā)覺的較大問題，先口頭通知建筑節(jié)能承包單位改正，然后發(fā)

《監(jiān)理工程師通知單》確認(rèn)；

(3)建筑節(jié)能承包單位對《監(jiān)理工程師通知單》要求的事宜，應(yīng)書面

回復(fù)整改結(jié)果，監(jiān)理工程師復(fù)查。

?驗收隱藏工程

(1)要求建筑節(jié)能承包單位嚴(yán)格按規(guī)定對隱藏工程自檢，自檢合格簽

字后，將《隱藏工程檢查記錄》報送監(jiān)理部；

(2)監(jiān)理工程師對《隱藏工程檢查記錄》核對后，到現(xiàn)場進(jìn)行檢測驗

收；

(3)監(jiān)理工程師對隱檢不合格工程下發(fā)《(不合格工程建設(shè)項目)監(jiān)

理工程師通知單》，責(zé)令其整改或返工，整改合格后，進(jìn)行復(fù)查；

(4)對隱檢合格的工程簽認(rèn)《隱藏工程檢查記錄》，準(zhǔn)予進(jìn)行下道工

序。

?驗收分項工程

(1)建筑節(jié)能承包單位對分項工程試驗、檢測完畢，達(dá)到合格；

(2)審查建筑節(jié)能承包單位在對分項工程自檢后填寫的《分項/分部

工程施工質(zhì)量報驗單》與相關(guān)資料；

(3)進(jìn)入施工現(xiàn)場進(jìn)行抽檢、核查；

(4)分項工程符合要求的，監(jiān)理工程師簽認(rèn)，并確定質(zhì)量等級；

(5)分項工程不符合要求的，監(jiān)理工程師簽發(fā)《(不合格工程建設(shè)項

目)工監(jiān)理工程師通知》，要求整改或返工；

(6)監(jiān)理工程師對返工或整改后的分項工程重新檢查，并按質(zhì)量評定

標(biāo)準(zhǔn)再評定和簽認(rèn)。

?驗收子分部工程

(1)建筑節(jié)能承包單位對子分部工程自檢合格；

(2)核查建筑節(jié)能承包單位對子分部工程的質(zhì)量等級評定，核查《分

項/分部工程質(zhì)量報驗單》和《分部工程質(zhì)量檢驗評定表》；

(3)項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織驗收。

?監(jiān)督檢查施工管理

(1)監(jiān)理工程師定期檢查建筑節(jié)能施工資料的整理和施工日記的記錄

狀況，確保施工資料與時、真實；

(2)留意視察建筑節(jié)能設(shè)備的運轉(zhuǎn)和運用狀況；

(3)檢查進(jìn)場建筑節(jié)能材料的堆放、保管工作；

(4)監(jiān)理工程師做好相關(guān)記錄。

7.3質(zhì)量平安問題的處理方法：

?質(zhì)量問題的處理方法：

(1)一般質(zhì)量問題，進(jìn)行返修彌補(bǔ)。責(zé)成建筑節(jié)能承包單位寫出質(zhì)

量問題調(diào)查報告，提出處理方案，監(jiān)理工程師審核后，批復(fù)處理，監(jiān)理人

員應(yīng)旁站監(jiān)督，并對處理結(jié)果重新驗收，記入質(zhì)量臺帳；

(2)一般質(zhì)量事故，要進(jìn)行返工處理或加固。責(zé)成建筑節(jié)能承包單位

寫出質(zhì)量問題調(diào)查報告，提出處理看法。總監(jiān)理工程師簽發(fā)《工程部分暫

停令》，并會同建設(shè)單位和設(shè)計單位探討，由設(shè)計單位提出處理方案，批

復(fù)處理，監(jiān)理工程師旁站監(jiān)督，并對處理結(jié)果重新驗收，記入質(zhì)量臺帳；

(3)重大質(zhì)量事故，總監(jiān)理工程師簽發(fā)《工程部分停工令》，責(zé)令建

筑節(jié)能承包單位愛護(hù)現(xiàn)場，馬上報告建設(shè)行政主管部門處理。

(4)將完成的質(zhì)量問題(事故)處理記錄歸檔。

(5)總監(jiān)理工程師以書面形式報告監(jiān)理單位。

?平安問題的處理方法：

1、對巡察和檢查中發(fā)覺的平安隱患，與時發(fā)出監(jiān)理工程師通知單，要

求施工單位馬上整改，要在規(guī)定時限內(nèi)整改到位并與時回復(fù);

2、發(fā)覺的平安問題狀況嚴(yán)峻的，發(fā)出工程暫停令，要求施工單位短暫

停止施工，并與時報告建設(shè)單位；

3、施工單位拒不整改或者不停止施工的，馬上向建設(shè)行政主管部門報

告；

4、將以上狀況與處理過程在監(jiān)理日記、月報、備忘錄等記載中作書面

記錄。

7.4旁站、7.5平行檢查、7.6巡察檢查（針對本工程的實際對應(yīng)運用）

本項目建筑節(jié)能工程監(jiān)理旁站、平行檢查、巡察部位列表如下：

墻體：旁站、檢查表

見證見證

檢查數(shù)

名稱巡察旁站（指取樣檢驗方法與內(nèi)容含：

量

抽樣/全數(shù)/平行（必要時）

進(jìn)場批

墻體節(jié)能工品種、規(guī)格，質(zhì)量證明文件（性能檢次每批

是

程材料構(gòu)件測報告或型式檢驗報告）不少于

一件

墻體節(jié)能工復(fù)驗報告，內(nèi)容主要有：同一廠

程保溫材（1）保溫板材的導(dǎo)熱系數(shù)、材料密家，同種

料、粘結(jié)材是度、壓縮強(qiáng)度、阻燃性。類產(chǎn)品

料、增加網(wǎng)（2）保溫漿料的導(dǎo)熱系數(shù)、壓縮強(qiáng)抽查不

等度、軟化系數(shù)和凝聚時間。少于一

（3）粘結(jié)材料的粘結(jié)強(qiáng)度。組

（4）增加網(wǎng)的力學(xué)性能、抗腐蝕性

能。

（5）其他保溫材料的熱工性能。

（6）必要時?，可增加其他復(fù)驗項目或

在合同中約定復(fù)驗項目。

夏熱冬冷地每類不

區(qū)墻體保溫少于一

節(jié)能材料，是是檢查保溫漿料層內(nèi)的實際含水率次

采納漿料保每批不

溫時少于2處

屬于隱

墻體節(jié)能工藏工程

是是懸比照施工方案，視察檢查

程基層5%,不少

于5處

按檢驗

墻體節(jié)能工

比照設(shè)計、施工方案，辦理檢查隱藏批抽樣

程各層構(gòu)造是是

工程驗收記錄不少于

做法

三處

墻體節(jié)能工主要檢查以下5方面內(nèi)容：每個檢

程施工過程是是是（1）保溫厚度（2）保溫板與基層與驗批5%,

中各構(gòu)造層連結(jié)（3）如有漿料保溫層時，并不少

粘結(jié)質(zhì)量（4）如采納預(yù)埋后置錨固時,于5件

數(shù)量、深度、拉拔力（5）如有熱橋部（處）

位，實行隔熱施工措施