2024學(xué)校食堂租賃合同

2024學(xué)校食堂租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為學(xué)校食堂的擁有者和管理者，乙方愿意租賃甲方擁有的食堂，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃食堂的基本情況1.1食堂名稱：__________1.2食堂地址：__________1.3食堂面積：__________平方米1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金：甲方每年向乙方收取食堂租金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2支付方式：乙方每學(xué)期開學(xué)前支付租金的一半，每年春節(jié)前支付當(dāng)年的另一半租金。第三條食堂的使用及管理3.1乙方須按照食品安全法規(guī)和學(xué)校的要求，合法經(jīng)營，保證食堂食品的質(zhì)量和安全。3.2乙方須承擔(dān)食堂的日常維修和保養(yǎng)費用，確保食堂設(shè)施的正常運行。3.3乙方在租賃期間，須遵守學(xué)校的規(guī)章制度，配合學(xué)校做好學(xué)生的用餐管理工作。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前三個月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需變更或解除合同，應(yīng)提前六個月通知乙方，并支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.食堂租賃合同2.食堂租賃合同雙方主體資質(zhì)證明文件3.食堂食品安全許可證明文件4.食堂設(shè)施設(shè)備清單5.學(xué)校規(guī)章制度相關(guān)文件6.租賃押金收據(jù)7.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金，或甲方未按約定時間提供租賃場地，均視為違約行為。2.乙方未遵守食品安全法規(guī)或?qū)W校規(guī)章制度，導(dǎo)致食品安全事故或重大管理問題，視為違約行為。3.雙方提前解除合同，未按約定提前通知或支付違約金，視為違約行為。4.乙方損壞食堂設(shè)施設(shè)備，未按約定進行修復(fù)或賠償，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指學(xué)校食堂的擁有者和管理者，負責(zé)提供租賃場地及設(shè)施設(shè)備。2.承租方：指租賃學(xué)校食堂的經(jīng)營方，負責(zé)食堂的日常運營和管理。3.租金：指承租方為使用食堂而支付給出租方的費用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.租賃期限：指承租方租賃學(xué)校食堂的約定時間。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：及時與乙方溝通，催促其按約定時間支付租金；必要時可依法采取訴訟手段。2.問題：食堂設(shè)施設(shè)備損壞或故障。解決辦法：及時通知甲方，由甲方負責(zé)修復(fù)或更換；如有爭議，可協(xié)商解決或依法采取訴訟手段。3.問題：乙方違反食品安全法規(guī)或?qū)W校規(guī)章制度。解決辦法：及時制止并糾正，必要時可依法采取措施，如暫停經(jīng)營、解除合同等。4.問題：合同爭議解決。解決辦法：友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.學(xué)校食堂經(jīng)營方與學(xué)校簽訂食堂租賃合同，開展食堂經(jīng)營業(yè)務(wù)。2.學(xué)校食堂經(jīng)營方在租賃期間，進行食堂的日常運營和管理。3.學(xué)校食堂經(jīng)營方遵守食品安全法規(guī)和學(xué)校規(guī)章制度，確保食堂食品質(zhì)量和安全。4.學(xué)