2024房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同

2024房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________鑒于：4.乙方愿意受讓甲方的項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓權(quán)，并按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________第二條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1甲方向乙方轉(zhuǎn)讓的項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓權(quán)包括：（1）項(xiàng)目開發(fā)權(quán)；（2）項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓權(quán)；（3）項(xiàng)目經(jīng)營權(quán)；（4）項(xiàng)目收益權(quán)；（5）項(xiàng)目其他相關(guān)權(quán)利。2.2乙方受讓的項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓權(quán)不得轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓權(quán)進(jìn)行抵押、擔(dān)保等處置。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.3付款方式：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的30%；（2）乙方應(yīng)在項(xiàng)目過戶完成后，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的剩余70%。第四條項(xiàng)目過戶4.1甲乙雙方應(yīng)按照中國法律、法規(guī)的規(guī)定，辦理項(xiàng)目過戶手續(xù)。4.2項(xiàng)目過戶手續(xù)辦理完成后，乙方享有項(xiàng)目的所有權(quán)和使用權(quán)。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目過戶手續(xù)，提供必要的文件、資料和證明。第五條合同的履行與違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。7.3本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.項(xiàng)目開發(fā)權(quán)證明文件2.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓權(quán)證明文件3.項(xiàng)目經(jīng)營權(quán)證明文件4.項(xiàng)目收益權(quán)證明文件5.項(xiàng)目其他相關(guān)權(quán)利證明文件6.項(xiàng)目過戶所需的相關(guān)政府部門批準(zhǔn)文件7.項(xiàng)目過戶所需的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記文件8.項(xiàng)目過戶所需的稅務(wù)發(fā)票或稅控碼9.項(xiàng)目過戶所需的財(cái)務(wù)報(bào)表和審計(jì)報(bào)告10.項(xiàng)目過戶所需的合同和協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付項(xiàng)目過戶所需的文件、資料和證明，屬于違約行為。2.甲方未按照約定履行項(xiàng)目過戶手續(xù)，屬于違約行為。3.乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，屬于違約行為。4.乙方未按照約定履行項(xiàng)目過戶手續(xù)，屬于違約行為。5.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目過戶手續(xù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目：指在城鎮(zhèn)區(qū)域內(nèi)，按照城市規(guī)劃和土地使用權(quán)出讓合同的約定，進(jìn)行的住宅、商業(yè)、工業(yè)、文化、教育、衛(wèi)生、體育等建設(shè)的項(xiàng)目。2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓權(quán)的甲方。3.受讓方：指愿意受讓項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓權(quán)的乙方。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方支付給甲方的項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。5.項(xiàng)目過戶：指將房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時(shí)間交付項(xiàng)目過戶所需的文件、資料和證明。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方盡快交付相關(guān)文件、資料和證明；如甲方仍不履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：甲方未按照約定履行項(xiàng)目過戶手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方盡快履行項(xiàng)目過戶手續(xù)；如甲方仍不履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方盡快支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：乙方未按照約定履行項(xiàng)目過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方盡快履行項(xiàng)目過戶手續(xù)；如乙方仍不履行，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目過戶手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方盡快協(xié)助辦理項(xiàng)目過戶手續(xù)；如甲方仍不協(xié)助，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商將已開發(fā)的項(xiàng)目的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給其他投資者。2.