2024二手房分期付款買賣合同

2024二手房分期付款買賣合同合同編號(hào)：__________合同各方：1.賣方：姓名（名稱）：________________性別：________________身份證號(hào)（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________2.買方：姓名（名稱）：________________性別：________________身份證號(hào)（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1該房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：房屋結(jié)構(gòu)：________________建筑面積：________________套內(nèi)面積：________________1.2該房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.3該房屋現(xiàn)狀：________________是否出租：________________是否有抵押：________________是否有產(chǎn)權(quán)糾紛：________________第二條購(gòu)房款及支付方式2.1買方同意以分期付款方式購(gòu)買該房屋，購(gòu)房款總計(jì)為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2買方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和付款比例分期支付購(gòu)房款。付款期限及付款比例如下：首付款：________________分期付款期限：________________每月還款金額：________________2.3買方分期付款的每期款項(xiàng)，應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間支付給賣方。第三條付款及交付手續(xù)3.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款支付完成后，雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)。3.2賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，并將該房屋的所有權(quán)證書交付給買方。3.3買方應(yīng)按照本合同約定的分期付款期限和付款比例，按時(shí)支付每期款項(xiàng)。買方逾期支付的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率支付逾期利息。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2買方逾期支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照本合同約定的逾期利息支付給賣方。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.買方身份證復(fù)印件3.賣方身份證復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.付款憑證6.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件7.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明二、違約行為及認(rèn)定：1.買方逾期支付購(gòu)房款：買方未按照本合同約定的付款期限和付款比例按時(shí)支付購(gòu)房款。2.賣方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)：賣方未在本合同簽訂之日起規(guī)定的工作日內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.雙方未按約定履行合同：任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或造成對(duì)方損失。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已發(fā)生過一次買賣的房屋。2.分期付款：買方將購(gòu)房款分為若干期按約定的期限和比例支付給賣方。3.首付款：買方在購(gòu)房款中先行支付的一部分。4.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。5.違約金：違反合同約定的一方按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方逾期支付購(gòu)房款：解決辦法：提醒買方按時(shí)支付購(gòu)房款，逾期支付的應(yīng)支付逾期利息。2.賣方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)：解決辦法：提醒賣方按時(shí)辦理過戶手續(xù)，協(xié)商解決或依法追責(zé)。3.房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可聘請(qǐng)專業(yè)律師介入處理。4.買方未按時(shí)支付每期款項(xiàng)：解決辦法：提醒買方按時(shí)支付款項(xiàng)，逾期支付的應(yīng)支付逾期利息。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買賣雙