2024房屋代持協(xié)議協(xié)議書

2024房屋代持協(xié)議協(xié)議書合同編號：__________房屋代持協(xié)議協(xié)議書身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：一、代持事宜1.1甲方同意將房屋登記在乙方名下，乙方作為房屋的代持人。1.2乙方同意按照甲方的要求，辦理房屋登記、過戶等手續(xù)，并將房屋的實際使用權(quán)和收益權(quán)交付給甲方。1.3乙方保證在代持期間，不得將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他形式的權(quán)利限制，不得將房屋的實際使用權(quán)和收益權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。二、代持期限2.1本協(xié)議的代持期限為____年，自本協(xié)議簽訂之日起計算。2.2如甲方需要延長代持期限，應(yīng)提前一個月通知乙方，并雙方協(xié)商一致。2.3代持期限屆滿后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式將房屋過戶至甲方名下。三、代持費用3.1乙方同意承擔(dān)房屋代持期間的物業(yè)費、水電費、稅費等一切與房屋相關(guān)的費用。3.2甲方應(yīng)承擔(dān)房屋代持期間的貸款利息、維修費用等一切與房屋相關(guān)的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照自己的意愿使用、處置房屋，并享有房屋的實際使用權(quán)和收益權(quán)。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理房屋登記、過戶等手續(xù)，并保證房屋的權(quán)屬清晰。4.3甲方應(yīng)按照約定的方式支付代持期間的貸款利息、維修費用等費用。4.4乙方應(yīng)按照約定的方式承擔(dān)代持期間的物業(yè)費、水電費、稅費等費用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方的損失。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

4.房屋買賣合同復(fù)印件

5.貸款合同復(fù)印件

6.物業(yè)費、水電費、稅費等相關(guān)費用收據(jù)復(fù)印件

7.房屋代持協(xié)議書簽字版二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照約定支付貸款利息、維修費用等費用，視為違約。

2.乙方未按照約定承擔(dān)物業(yè)費、水電費、稅費等費用，視為違約。

3.乙方未經(jīng)甲方同意，將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他形式的權(quán)利限制，視為違約。

4.乙方未經(jīng)甲方同意，將房屋的實際使用權(quán)和收益權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.房屋代持協(xié)議：是指甲方為購買房屋，需要乙方作為房屋的代持人，雙方達(dá)成的關(guān)于房屋代持的協(xié)議。

2.代持人：是指在本協(xié)議中，承擔(dān)房屋登記、過戶等手續(xù)，并將房屋的實際使用權(quán)和收益權(quán)交付給甲方的乙方。

3.實際使用權(quán)和收益權(quán)：是指房屋的居住使用權(quán)利和房屋產(chǎn)生的收益權(quán)利。

4.違約金：是指一方違反本協(xié)議的約定，向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按照約定支付貸款利息、維修費用等費用。

解決辦法：乙方應(yīng)及時提醒甲方支付相關(guān)費用，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.問題：乙方未按照約定承擔(dān)物業(yè)費、水電費、稅費等費用。

解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付相關(guān)費用，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.問題：乙方未經(jīng)甲方同意，將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他形式的權(quán)利限制。

解決辦法：甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.問題：乙方未經(jīng)甲方同意，將房屋的實際使用權(quán)和收益權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

解決辦法：甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為購買房屋，但出于某些原因無法將房屋登