個(gè)人農(nóng)村土地租賃合同范文

個(gè)人農(nóng)村土地租賃合同范文合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：身份證號(hào)：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：身份證號(hào)：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其農(nóng)村土地租賃給乙方使用，乙方支付租金的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地情況1.1甲方出租的土地位于____________________（具體位置），土地面積為____平方米。1.2土地用途為：____________________________。1.3土地租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付年租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：_________________________元整）。2.2租金支付方式為每半年支付一次，每次支付人民幣_(tái)___元整。2.3乙方應(yīng)在每年的__月__日前支付當(dāng)年的租金。三、土地使用及管理3.1乙方按照約定的用途合理利用甲方土地，不得擅自改變土地用途。3.2乙方應(yīng)當(dāng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行違法建設(shè)和污染環(huán)境的行為。3.3乙方在使用土地期間，應(yīng)當(dāng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押租賃土地。四、合同的變更和解除4.1合同期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更合同的，應(yīng)當(dāng)書面協(xié)商一致。4.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同。4.3因國家政策調(diào)整、土地征收等原因需要解除合同的，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反合同約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。5.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金的__%。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，共同維護(hù)合同的履行。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字）：______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.土地權(quán)屬證明文件4.土地現(xiàn)狀照片5.租賃合同履行過程中的相關(guān)協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，自逾期之日起計(jì)算違約金。2.乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方未按約定使用土地，造成土地資源浪費(fèi)或環(huán)境污染的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付相應(yīng)賠償。4.甲方未按約定提供租賃土地，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村土地租賃合同：指農(nóng)村集體土地使用權(quán)人與土地租賃人之間，依法訂立的有關(guān)土地使用權(quán)的租賃協(xié)議。2.租金：乙方為使用土地而支付給甲方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.土地用途：指合同雙方約定的土地使用目的和范圍。4.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：甲方可以先提醒乙方，如果乙方仍不支付，則可以依法解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。2.乙方改變土地用途：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或支付相應(yīng)賠償。3.土地被征收：甲乙雙方應(yīng)按合同約定協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)