島嶼租賃合同

島嶼租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有位于__________（島嶼名稱）的島嶼使用權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的上述島嶼，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條島嶼使用范圍1.1乙方租賃的島嶼范圍包括：__________（具體描述島嶼面積、地理位置、周邊環(huán)境等）。1.2乙方租賃期間，僅限于在上述島嶼范圍內(nèi)進(jìn)行：__________（具體描述乙方使用島嶼的目的、活動等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。3.2租金支付方式為每半年支付一次，每次支付租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。3.3乙方應(yīng)在每半年起始之日的前____天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條乙方義務(wù)4.1乙方租賃期間，應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，不得在島嶼上從事違法活動。4.2乙方應(yīng)妥善保管島嶼上的設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)賠償。4.3乙方租賃期間，不得將島嶼使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，不得擅自改變島嶼使用范圍。4.4乙方租賃期間，應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施和技術(shù)要求，確保島嶼的安全、環(huán)保和舒適。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對島嶼的使用權(quán)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用島嶼，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2甲方應(yīng)提供乙方租賃所需的設(shè)施和技術(shù)支持，確保乙方在租賃期間順利開展活動。5.3甲方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，負(fù)責(zé)島嶼的日常維護(hù)和管理，確保島嶼的安全、環(huán)保和舒適。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。6.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.島嶼使用權(quán)證明2.島嶼設(shè)施清單3.島嶼地理位置示意圖4.乙方活動計劃書5.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議6.島嶼安全管理規(guī)定7.環(huán)保評估報告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按照約定提供島嶼使用權(quán)未能提供設(shè)施和技術(shù)支持未能保證島嶼安全、環(huán)保和舒適2.乙方違約行為：未按照約定支付租金未遵守法律法規(guī)和島嶼管理規(guī)定擅自改變島嶼使用范圍或轉(zhuǎn)讓給第三方3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失三、法律名詞及解釋：1.島嶼使用權(quán)：指甲方對島嶼的使用權(quán)和管理權(quán)2.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍3.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用4.違約行為：指合同履行過程中違反約定或法律規(guī)定的行為5.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方活動產(chǎn)生的垃圾處理不當(dāng)，造成環(huán)境污染。解決辦法：乙方應(yīng)遵守環(huán)保規(guī)定，采取有效措施減少環(huán)境影響，必要時聘請專業(yè)環(huán)保公司進(jìn)行清理。2.問題：島嶼設(shè)施損壞，影響乙方使用。解決辦法：甲方應(yīng)及時維修或更換損壞設(shè)施，確保島嶼正常使用。3.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金或賠償損失。4.問題：乙方在租賃期間內(nèi)要求提前終止合同。解決辦法：乙方應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并按照合同約定支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.旅游度假：乙方租賃島嶼用于開展旅游度假業(yè)務(wù)。2.會議培訓(xùn)：乙方租賃島嶼舉辦各類會議、培訓(xùn)等活動。3.拍攝制作：