商場經(jīng)營協(xié)議合同

商場經(jīng)營協(xié)議合同合同編號：__________鑒于甲方為一家具備合法經(jīng)營資格的商場運營管理企業(yè)，乙方為一家具備合法經(jīng)營資格的商家，甲方同意乙方在甲方的商場內(nèi)租賃經(jīng)營場所進(jìn)行經(jīng)營活動，為確保雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。第一條經(jīng)營場所及面積1.1甲方同意乙方在甲方商場內(nèi)租賃經(jīng)營場所，經(jīng)營場所的具體位置和面積詳見附件一。1.2乙方應(yīng)按約定使用經(jīng)營場所，不得擅自改變經(jīng)營場所的用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條經(jīng)營行為規(guī)范4.1乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法經(jīng)營活動。4.2乙方應(yīng)按約定使用經(jīng)營場所，愛護(hù)設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3乙方應(yīng)在經(jīng)營活動中尊重消費者權(quán)益，不得侵犯消費者合法權(quán)益。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證經(jīng)營場所的安全，確保乙方及消費者的生命財產(chǎn)安全。5.2甲方應(yīng)提供乙方經(jīng)營所需的公共設(shè)施和服務(wù)，包括但不限于水電、照明、衛(wèi)生等。5.3甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督管理，如乙方存在違反本協(xié)議的行為，甲方有權(quán)要求乙方改正。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金及支付方式按時支付租金。6.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守商場的各項規(guī)章制度。6.3乙方應(yīng)承擔(dān)經(jīng)營活動中產(chǎn)生的稅收及費用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：經(jīng)營場所及面積明細(xì)2.附件二：租賃合同續(xù)約申請表3.附件三：租金支付證明4.附件四：經(jīng)營行為規(guī)范指南5.附件五：甲方提供的公共設(shè)施和服務(wù)清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本協(xié)議約定，未保證經(jīng)營場所安全，導(dǎo)致乙方或消費者生命財產(chǎn)安全受到威脅或損害的，構(gòu)成違約。2.甲方未按約定提供乙方經(jīng)營所需的公共設(shè)施和服務(wù)的，構(gòu)成違約。3.甲方未按約定對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督管理，或放任乙方從事違法經(jīng)營活動的，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定支付租金的，構(gòu)成違約。5.乙方未按約定合法經(jīng)營，違反國家法律法規(guī)的，構(gòu)成違約。6.乙方未按約定愛護(hù)經(jīng)營場所設(shè)施，造成設(shè)施損壞的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指具備合法經(jīng)營資格的商場運營管理企業(yè)。2.乙方：指具備合法經(jīng)營資格的商家。3.租金：指乙方支付給甲方的場地租賃費用。4.租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方租賃甲方經(jīng)營場所的時間期限。5.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期支付的，按約定收取滯納金。2.問題：乙方擅自改變經(jīng)營場所用途。解決辦法：要求乙方立即改正，恢復(fù)經(jīng)營場所原用途。3.問題：乙方經(jīng)營活動中出現(xiàn)違法行為。解決辦法：要求乙方立即停止違法行為，并根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度追究法律責(zé)任。4.問題：甲方未提供公共設(shè)施和服務(wù)。解決辦法：要求甲方按照附件五提供的清單履行義務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為商場運營管理企業(yè)，乙方為商家時，雙方簽訂本協(xié)議，明確租賃經(jīng)營場所的相關(guān)事項。2.甲方為房東，乙方為租戶時，雙方簽訂本協(xié)議，明確租賃房屋的