三方房屋買(mǎi)賣(mài)的合同范本

三方房屋買(mǎi)賣(mài)的合同范本合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同賣(mài)方：1.姓名/名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買(mǎi)方：1.姓名/名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________中介方：1.姓名/名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于賣(mài)方是房屋的合法所有者，并愿意將其房屋出售給買(mǎi)方，買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方通過(guò)中介方達(dá)成買(mǎi)賣(mài)意向，經(jīng)協(xié)商，雙方同意按照本合同的條款進(jìn)行交易。中介方作為本次交易的介紹人和協(xié)調(diào)人，見(jiàn)證本合同的簽訂。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________（具體地址）1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________（房屋結(jié)構(gòu)、建筑面積、套內(nèi)面積等）1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.4房屋現(xiàn)狀：____________________（房屋的新舊程度、使用情況等）第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元。2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶。2.3買(mǎi)方支付房款后，賣(mài)方應(yīng)出具合法的收款憑證。第三條房屋過(guò)戶及交付3.1賣(mài)方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門(mén)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，賣(mài)方應(yīng)將房屋所有權(quán)證原件交付給買(mǎi)方。3.3買(mǎi)方應(yīng)自房屋所有權(quán)證交付之日起，享有對(duì)該房屋的所有權(quán)。3.4買(mǎi)方應(yīng)自房屋所有權(quán)證交付之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2若一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款總額的____%。4.3雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條合同的生效和終止5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2本合同在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后終止。第六條其他約定6.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。6.2本合同一式三份，賣(mài)方、買(mǎi)方、中介方各執(zhí)一份。賣(mài)方（蓋章）：買(mǎi)方（蓋章）：中介方（蓋章）：簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件2.買(mǎi)方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證3.賣(mài)方收款憑證4.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件5.房屋所有權(quán)證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款2.賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)3.賣(mài)方提供的房屋實(shí)際情況與合同描述不符4.買(mǎi)方未按約定時(shí)間接收房屋所有權(quán)證5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.過(guò)戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的手續(xù)。3.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.守約方：履行合同約定的義務(wù)的一方。5.違約方：未履行合同約定的義務(wù)的一方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.買(mǎi)方延遲支付房款：解決辦法：與買(mǎi)方協(xié)商，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款，逾期應(yīng)支付違約金。2.賣(mài)方延遲辦理過(guò)戶手續(xù)：解決辦法：與賣(mài)方協(xié)商，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，逾期應(yīng)支付違約金。3.房屋實(shí)際情況與合同描述不符：解決辦法：買(mǎi)方應(yīng)在接收房屋時(shí)進(jìn)行實(shí)地查看，如有不符情況，應(yīng)及時(shí)與賣(mài)方協(xié)商解決。4.買(mǎi)方延遲接收房屋所有權(quán)證：解決辦法：與買(mǎi)方協(xié)商，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)接收房屋所有權(quán)證，逾期應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賣(mài)方愿意出售房屋，