東莞市養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃合同

東莞市養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________第一條租賃物及租賃期限1.1甲方同意將位于東莞市________________的租賃物出租給乙方使用。1.2租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條養(yǎng)老服務(wù)3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)的養(yǎng)老服務(wù)，確保老年人的身心健康。3.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得利用租賃物從事違法活動。3.3乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物的維護(hù)、保養(yǎng)和管理責(zé)任，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第四條合同的變更和解除4.1任何一方不得單方面解除或變更本合同。如雙方協(xié)商一致，可以書面形式修改或解除本合同。4.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方因此造成的損失。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金，賠償金為本合同租金總額的__%。5.2若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)采取停止提供服務(wù)、收回租賃物等措施，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________甲方代表（或授權(quán)代表）：______________乙方代表（或授權(quán)代表）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.東莞市養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃合同2.甲方（出租方）資質(zhì)證明文件3.乙方（承租方）資質(zhì)證明文件4.租賃物所有權(quán)證明文件5.養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施經(jīng)營許可證6.租金支付憑證7.養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)文件8.雙方簽署的合同變更或解除協(xié)議9.違約金計(jì)算公式及相關(guān)依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金2.乙方未按約定提供養(yǎng)老服務(wù)3.乙方利用租賃物從事違法活動4.甲方未按約定提供租賃物5.甲方未按約定提供相關(guān)配套設(shè)施和服務(wù)6.甲方提前解除或變更合同7.甲方未履行合同約定的維護(hù)、保養(yǎng)和管理責(zé)任三、法律名詞及解釋：1.養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施：指為老年人提供居住、餐飲、醫(yī)療、康復(fù)、娛樂等服務(wù)的場所。2.租賃物：指甲方出租給乙方使用的養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施。3.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.滯納金：指乙方逾期支付租金應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付，逾期一日扣除應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.乙方未按約定提供養(yǎng)老服務(wù)解決辦法：通知乙方整改，如不整改，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方未按約定提供租賃物或相關(guān)配套設(shè)施和服務(wù)解決辦法：要求甲方按時(shí)提供，如不提供，乙方有權(quán)解除合同。4.合同變更或解除解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議。5.爭議解決解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成向合同簽訂地