無證房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓簡(jiǎn)單協(xié)議書

無證房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓簡(jiǎn)單協(xié)議書合同編號(hào)：__________轉(zhuǎn)讓方：1.名稱：____________________2.注冊(cè)地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________受讓方：1.名稱：____________________2.注冊(cè)地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________一、無證房產(chǎn)描述1.房產(chǎn)名稱：________________2.房產(chǎn)地址：________________3.房產(chǎn)面積：________________4.房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________5.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________6.土地使用權(quán)取得方式：________________二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：轉(zhuǎn)讓方將無證房產(chǎn)以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.支付方式：受讓方在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；剩余的____%于____年____月____日前支付。三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)1.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理無證房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、文件和材料。2.受讓方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)無證房產(chǎn)過戶所涉及的稅、費(fèi)等費(fèi)用。四、轉(zhuǎn)讓方的聲明和保證1.轉(zhuǎn)讓方為無證房產(chǎn)的合法所有人，對(duì)該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵。2.轉(zhuǎn)讓方保證無證房產(chǎn)的描述真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞、誤導(dǎo)或虛假陳述。五、受讓方的權(quán)利和義務(wù)1.受讓方按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并按照約定完成無證房產(chǎn)的過戶手續(xù)。2.受讓方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)無證房產(chǎn)過戶所涉及的稅、費(fèi)等費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。2.轉(zhuǎn)讓方未按照本協(xié)議的約定提供無證房產(chǎn)的相關(guān)證件、文件和材料，導(dǎo)致受讓方過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至無證房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：________________受讓方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.無證房產(chǎn)所有權(quán)證明文件2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的有效身份證明文件3.無證房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)支付證明文件4.無證房產(chǎn)過戶所需的其他相關(guān)文件和材料二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照本協(xié)議的約定提供無證房產(chǎn)的相關(guān)證件、文件和材料，導(dǎo)致受讓方過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.受讓方未按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。3.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。三、法律名詞及解釋：1.無證房產(chǎn)：指未取得房產(chǎn)證的房產(chǎn)。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：轉(zhuǎn)讓方將無證房產(chǎn)以人民幣（大寫）：拾萬元整（小寫）：￥100000元轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。4.過戶手續(xù)：將無證房產(chǎn)的所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)移到受讓方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供相關(guān)證件、文件和材料的問題，受讓方可以與轉(zhuǎn)讓方進(jìn)行協(xié)商，要求其履行義務(wù)。如果協(xié)商不成，受讓方可以依法向人民法院提起訴訟。2.遇到受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的問題，轉(zhuǎn)讓方可以與受讓方進(jìn)行協(xié)商，要求其履行義務(wù)。如果協(xié)商不成，轉(zhuǎn)讓方可以依法向人民法院提起訴訟。3.在過戶手續(xù)辦理過程中遇到的問題，雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)。如