租賃轉(zhuǎn)租方協(xié)議合同范本

租賃轉(zhuǎn)租方協(xié)議合同范本合同編號：__________甲方（原租賃方）：【請?zhí)顚懠追饺Q】地址：【請?zhí)顚懠追降刂贰柯?lián)系人：【請?zhí)顚懠追铰?lián)系人】聯(lián)系電話：【請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話】乙方（轉(zhuǎn)租方）：【請?zhí)顚懸曳饺Q】地址：【請?zhí)顚懸曳降刂贰柯?lián)系人：【請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人】聯(lián)系電話：【請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話】鑒于甲方擁有位于【請?zhí)顚懽赓U地址】的【請?zhí)顚懽赓U物業(yè)類型】物業(yè)的租賃權(quán)，且乙方愿意從甲方租賃該物業(yè)，并擬將租賃的物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方將其位于【請?zhí)顚懽赓U地址】的【請?zhí)顚懽赓U物業(yè)類型】物業(yè)租賃給乙方，乙方有權(quán)將該物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。1.2租賃期限自【請?zhí)顚懽赓U開始日期】至【請?zhí)顚懽赓U結(jié)束日期】。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為【請?zhí)顚懽饨鸾痤~】元/月。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，通過【請?zhí)顚懼Ц斗绞健肯蚣追街Ц蹲饨稹?.3租金支付周期為【請?zhí)顚懼Ц吨芷凇浚曳綉?yīng)在每期支付截止日前【請?zhí)顚懱崆爸Ц短鞌?shù)】支付租金。第三條轉(zhuǎn)租行為規(guī)范3.1乙方在轉(zhuǎn)租物業(yè)時，應(yīng)確保第三方的租賃用途符合物業(yè)的用途及法律法規(guī)的要求。3.2乙方在轉(zhuǎn)租過程中，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，確保物業(yè)的安全和完好。3.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損害的賠償責(zé)任。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的正常維修及保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，發(fā)現(xiàn)物業(yè)損壞應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。第五條合同的變更和終止5.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。5.2如雙方同意提前終止本協(xié)議，應(yīng)書面通知對方，并按照本協(xié)議約定的方式辦理終止手續(xù)。5.3本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即騰退租賃物業(yè)，并將物業(yè)交還給甲方。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原租賃方）：【請?zhí)顚懠追饺Q】乙方（轉(zhuǎn)租方）：【請?zhí)顚懸曳饺Q】甲方代表：【請?zhí)顚懠追酱怼恳曳酱恚骸菊執(zhí)顚懸曳酱怼亢炗喨掌冢骸菊執(zhí)顚懞炗喨掌凇恳?、附件列表?.租賃物業(yè)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件2.甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲乙雙方的代表身份證明文件4.租賃物業(yè)的現(xiàn)狀照片或視頻資料5.甲方提供的物業(yè)維護(hù)和維修記錄6.乙方轉(zhuǎn)租給第三方的租賃合同副本7.物業(yè)保險單復(fù)印件8.甲方和乙方之間的溝通記錄和協(xié)議變更記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定的租金支付期限和金額支付租金，視為違約。2.乙方未經(jīng)過甲方同意擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和設(shè)施，視為違約。3.乙方未確保第三方的租賃用途符合物業(yè)的用途及法律法規(guī)的要求，視為違約。4.甲方未按照約定進(jìn)行物業(yè)的維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致物業(yè)損壞，視為違約。5.雙方未按照約定解決爭議，而選擇向法院提起訴訟，按照法院判決認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.租賃轉(zhuǎn)租方協(xié)議合同：指甲方將其擁有租賃權(quán)的物業(yè)轉(zhuǎn)租給乙方使用的合同。2.租金：乙方按照約定向甲方支付的費用，以使用和占用物業(yè)。3.轉(zhuǎn)租：乙方將其從甲方租賃的物業(yè)再次出租給第三方使用。4.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時，按照約定向另一方支付的賠償金。5.物業(yè)：指甲方租賃給乙方的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施和設(shè)備。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方按時支付租金，逾期應(yīng)支付違約金。2.乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和設(shè)施：要求乙方恢復(fù)物業(yè)原狀，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.物業(yè)損壞：及時通知甲方進(jìn)行維修，維修期間乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的保管和安全。4.爭議解決：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為物業(yè)所有權(quán)人，乙方從甲方