南通市科技園區(qū)租賃合同

南通市科技園區(qū)租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：南通市科技園區(qū)管理委員會地址：南通市科技園區(qū)管理委員會大樓聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________鑒于甲方為南通市科技園區(qū)管理委員會，乙方愿意租賃甲方擁有的科技園區(qū)內(nèi)的辦公場地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃場地1.2乙方租賃的辦公場地具體面積為____平方米，具體位置和編號為____。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。3.3租賃期間，如遇市場價格變動，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前一個月通知乙方。第四條租賃用途4.1乙方應(yīng)按約定的用途使用租賃場地，如需改變用途，應(yīng)提前一個月書面征得甲方同意。4.2乙方不得在租賃場地內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得損害甲方和他人的合法權(quán)益。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，租賃場地的設(shè)施設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)維修養(yǎng)護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃場地及設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條保險6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起七個工作日內(nèi)，向甲方提供財產(chǎn)保險單，保險金額不低于租賃場地價值的____%，保險受益人為甲方。6.2乙方應(yīng)在保險期間內(nèi)保持保險有效，如保險到期，乙方應(yīng)提前一個月續(xù)保。第七條提前解除合同7.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前三個月書面通知甲方，并支付甲方違約金，違約金為租金總額的____%。7.2甲方應(yīng)在收到乙方解除合同通知后一個月內(nèi)，將乙方的押金無息退還乙方。第八條押金8.1乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。8.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃場地及設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或損壞已由乙方賠償后，甲方應(yīng)在一個月內(nèi)將押金無息退還乙方。第九條違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日一、附件列表：1.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方法定代表人身份證明3.租賃場地平面圖4.設(shè)施設(shè)備清單5.保險單復(fù)印件6.押金收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃場地未按約定維修養(yǎng)護(hù)設(shè)施設(shè)備未按時退還押金2.乙方違約行為：未按約定支付租金未按約定使用租賃場地提前解除合同未通知甲方或未支付違約金3.違約行為認(rèn)定：甲方違約行為認(rèn)定：甲方未能履行合同約定的義務(wù)，視為違約。乙方違約行為認(rèn)定：乙方未能履行合同約定的義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場地并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的場地或物品的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃場地使用的期限。4.租金：指承租方為使用租賃場地支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期未付的，依法收取滯納金。2.問題：甲方未按約定提供租賃場地或維修養(yǎng)護(hù)設(shè)施設(shè)備。解決辦法：與甲方溝通，要求其履行合同義務(wù)；協(xié)商不成的，可依法解除合同。3.問題：提前解除合同。解決辦法：雙方協(xié)商一致，乙方支付違約金；協(xié)商不成的，可依法解決。4.問題：發(fā)生爭議。解決辦法：友