婚前共同出資購(gòu)房協(xié)議模板分享

婚前共同出資購(gòu)房協(xié)議模板分享合同編號(hào)：__________甲方（男方）：________________身份證號(hào)：____________________地址：_______________________聯(lián)系電話：__________________乙方（女方）：________________身份證號(hào)：____________________地址：_______________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方和乙方擬共同出資購(gòu)買房產(chǎn)，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。一、購(gòu)房事項(xiàng)1.1甲方和乙方共同出資購(gòu)買位于___________（地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證登記人為甲方。1.2房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)__________元整（大寫：_______________________元整）。1.3甲方出資人民幣_(tái)__________元整（大寫：_______________________元整），乙方出資人民幣_(tái)__________元整（大寫：_______________________元整）。1.4甲方和乙方按出資比例享有房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，甲方占___________%，乙方占___________%。1.5購(gòu)房首付款為人民幣_(tái)__________元整（大寫：_______________________元整），剩余貸款由甲方和乙方共同償還。二、出資及還款事項(xiàng)2.1甲方和乙方約定以轉(zhuǎn)賬方式將出資款支付給甲方，由甲方負(fù)責(zé)支付購(gòu)房首付款及貸款。2.2甲方和乙方按月共同償還貸款，還款金額及還款時(shí)間按貸款銀行的要求執(zhí)行。2.3如有任一方未按約定時(shí)間支付貸款，未支付部分視為違約，違約方需向守約方支付違約金，違約金為未支付貸款金額的___________%。2.4購(gòu)房過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由甲方和乙方按照出資比例承擔(dān)。三、房產(chǎn)權(quán)屬及分割3.1房產(chǎn)證登記人為甲方，但甲方和乙方共同享有房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。3.2在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，甲方和乙方共同居住使用房產(chǎn)。3.3若雙方婚后共同生活滿___________年，且無(wú)重大爭(zhēng)議，甲方同意將房產(chǎn)過(guò)戶給乙方，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.4若雙方婚后共同生活不滿___________年，且發(fā)生離婚等情形，房產(chǎn)分割按照雙方出資比例進(jìn)行。3.5雙方同意，如有第三人主張對(duì)房產(chǎn)享有權(quán)益，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商解決，如有糾紛，雙方應(yīng)友好解決，不得影響房產(chǎn)的購(gòu)買及分割。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格的___________%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、其他約定5.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對(duì)雙方具有法律約束力。5.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（男方）：________________乙方（女方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.出資證明5.貸款合同復(fù)印件6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件7.雙方簽字蓋章的協(xié)議原件二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間支付購(gòu)房首付款或貸款2.未按約定比例承擔(dān)購(gòu)房稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用3.未按約定時(shí)間將房產(chǎn)過(guò)戶給乙方4.雙方約定以外的第三人主張對(duì)房產(chǎn)享有權(quán)益5.雙方未能友好解決房產(chǎn)分割糾紛三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于___________（地址）的房產(chǎn)。2.出資：指甲方和乙方為購(gòu)買房產(chǎn)而提供的資金。3.產(chǎn)權(quán)：指對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)的總稱。4.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的違約賠償金。5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房首付款或貸款。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行付款義務(wù)，如甲方仍不履行，乙方可以依法向法院提起訴訟。2.問題：甲方未按約定比例承擔(dān)購(gòu)房稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，按出資比例分擔(dān)。3.問題：甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)過(guò)戶給乙方。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行過(guò)戶義務(wù)，如甲方仍不履行，乙方可以依法向法院提起訴訟。4.問題：雙方約定以外的第三人主張對(duì)房產(chǎn)享有權(quán)益。解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，如有糾紛，依法解決。5.問題：雙方未能友好解決房產(chǎn)分割糾紛。解決辦法：雙方可以依法向法院提起訴訟，法院將根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行分割。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方和乙方共同出資購(gòu)買房產(chǎn)。2.甲方和乙方按出資比例享有房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。3.甲方和乙方共