分房屋協(xié)議書

分房屋協(xié)議書合同編號：__________分房屋協(xié)議書甲方：__________乙方：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房屋部分份額轉讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權證號：__________。1.2房屋面積為：__________平方米。1.3甲方對該房屋擁有__________%的產(chǎn)權份額。二、房屋轉讓2.1甲方同意將其擁有的房屋__________%的產(chǎn)權份額轉讓給乙方。2.2乙方同意受讓甲方擁有的房屋__________%的產(chǎn)權份額。三、轉讓價格及支付方式3.1雙方確認，本協(xié)議項下的房屋轉讓價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將轉讓款支付至甲方指定的賬戶。四、過戶及登記4.1乙方應自協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。4.2過戶所產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。五、權利與義務5.1甲方應保證其對房屋的產(chǎn)權份額轉讓行為合法有效，無任何權屬糾紛。5.2乙方自本協(xié)議簽訂之日起，享有房屋的共有權，并承擔相應的義務。5.3雙方應共同維護房屋的合法權益，不得損害房屋的結構、設施及環(huán)境。六、爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.甲乙雙方身份證明復印件3.房屋轉讓款項支付憑證4.房屋過戶手續(xù)辦理相關文件5.房屋共有權證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，認定為違約。2.乙方未按約定時間支付轉讓款項，認定為違約。3.甲方未按約定保證房屋產(chǎn)權份額轉讓合法有效，認定為違約。4.乙方未按約定維護房屋合法權益，損害房屋結構、設施及環(huán)境，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指房屋所有權人依法取得的證明其對房屋享有所有權的證書。2.產(chǎn)權份額：指房屋所有權人對房屋的所有權中所占的比例。3.過戶：指房屋所有權人將其房屋所有權轉移給他人的行為。4.共有權：指多人共同擁有同一物的權利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋過戶手續(xù)復雜的問題，可以咨詢專業(yè)律師或房地產(chǎn)中介機構，按照法定程序辦理。2.遇到支付轉讓款項的問題，可以通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式進行，確?？铐棸踩?。3.遇到房屋產(chǎn)權糾紛的問題，可以委托專業(yè)律師進行維權。4.遇到房屋維護問題，可以協(xié)商解決或委托專業(yè)維修機構進行維修。五、所有應用場景：1.房屋