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2024當(dāng)?shù)盅河鲆娮赓U!合同編號：__________合同雙方：甲方（抵押權(quán)人）：全稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租人）：全稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條抵押物描述1.1抵押物名稱：____________________1.2抵押物數(shù)量：____________________1.3抵押物所在地：__________________1.4抵押物所有權(quán)證明：__________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：__________________3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付到甲方指定的賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條抵押物的使用和保管4.1乙方應(yīng)按約定用途使用抵押物，不得擅自改變抵押物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全，防止抵押物丟失、損壞或者價值減少。4.3乙方在租賃期間不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或者以其他方式處置。第五條抵押權(quán)的實現(xiàn)5.1乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離抵押物。5.2乙方逾期支付租金累計達到__個月的，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離抵押物。5.3本合同履行期間，抵押物的所有權(quán)歸甲方所有。乙方僅享有租賃權(quán)，不得以任何方式侵害甲方的所有權(quán)。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。6.2乙方擅自改變抵押物用途或者結(jié)構(gòu)的，應(yīng)支付違約金，金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.3乙方未按約定保管抵押物，導(dǎo)致抵押物丟失、損壞或者價值減少的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（抵押權(quán)人）：____________________乙方（承租人）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.甲方（抵押權(quán)人）的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

2.乙方（承租人）的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

3.抵押物的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等

4.租賃合同協(xié)議書

5.租金支付憑證

6.抵押物使用和保管的詳細說明

7.甲方和乙方簽訂的合同履行確認書三、法律名詞及解釋：

1.抵押權(quán)：指債務(wù)人或者第三人將其在財產(chǎn)上的權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，作為債務(wù)的擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法處置該財產(chǎn)以優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

2.租賃合同：指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

3.滯納金：指債務(wù)人逾期支付債務(wù)而應(yīng)支付給債權(quán)人的違約金。

4.違約金：指債務(wù)人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)支付給債權(quán)人的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.乙方延遲支付租金：及時與乙方溝通，提醒其支付租金；逾期支付的，按照合同約定收取滯納金。

2.乙方擅自改變抵押物用途或結(jié)構(gòu)：要求乙方立即恢復(fù)原狀，并支付違約金。

3.乙方未按約定保管抵押物：要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方提前終止合同且未按約定搬離抵押物：依法要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)采取措施搬離抵押物。五、所有應(yīng)用場景：

1.房地產(chǎn)開發(fā)商將抵押給