跟蹤審計(jì)基本要求

PAGEPAGE1施工階段全過(guò)程造價(jià)控制（跟蹤審計(jì)）工作基本要求神通工程造價(jià)事務(wù)所有限公司二O一四年十一月八日施工階段全過(guò)程造價(jià)控制（跟蹤審計(jì)）基本要求一、必須明確施工階段全過(guò)程造價(jià)控制的基本內(nèi)容：1、確定工程造價(jià)控制目標(biāo)，制定控制實(shí)施細(xì)則；2、記錄好《跟蹤審計(jì)日志》，為工程結(jié)算提供依據(jù)；3、深入施工現(xiàn)場(chǎng)，隨時(shí)掌握施工進(jìn)度，對(duì)主要隱蔽工程、現(xiàn)場(chǎng)簽證、設(shè)計(jì)變更必須攝像存檔；4、參加與造價(jià)控制有關(guān)的會(huì)議；5、對(duì)工程項(xiàng)目單價(jià)、設(shè)備和材料價(jià)格參與市場(chǎng)考察、獨(dú)立調(diào)查或?qū)彶椴⑻岢鲆庖?jiàn)，對(duì)施工中發(fā)生的價(jià)格簽證、現(xiàn)場(chǎng)簽證的原件必須留底存檔；6、根據(jù)工程進(jìn)度編制工程用款計(jì)劃；審核施工單位報(bào)送的完成工作量報(bào)表，并提供當(dāng)期付款建議書(shū)，經(jīng)業(yè)主同意后作為支付當(dāng)期進(jìn)度款的依據(jù)；7、及時(shí)核定分階段完工的分部工程結(jié)算；8、協(xié)助業(yè)主審核因設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證等發(fā)生的費(fèi)用，相應(yīng)調(diào)整造價(jià)控制目標(biāo)，并及時(shí)向業(yè)主提供造價(jià)控制動(dòng)態(tài)分析報(bào)告；9、承發(fā)包雙方提出工程索賠時(shí)，為業(yè)主提供咨詢(xún)意見(jiàn)；10、會(huì)同業(yè)主辦理工程竣工結(jié)算，提供結(jié)算報(bào)告書(shū)；（詳細(xì)列出工程造價(jià)指標(biāo)分析表，附在三級(jí)審核表后）11、與造價(jià)控制有關(guān)的其他服務(wù)。審核簽證的審批程序，簽證發(fā)生后要及時(shí)辦理，杜絕出現(xiàn)事后集中補(bǔ)簽證的情況。（2）審核簽證變更事項(xiàng)是否合理審核簽證事項(xiàng)是否合理，該不該計(jì)取，若不該計(jì)取，要給施工企業(yè)耐心解釋原因（若拿不準(zhǔn)則向公司匯報(bào)共同討論研究決定）。若簽證事項(xiàng)合理，再審核方案的合理性，后對(duì)其實(shí)際發(fā)生的工程量進(jìn)行認(rèn)真核實(shí)（核實(shí)過(guò)程一般應(yīng)有建設(shè)單位、跟蹤審計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位共同參加），核實(shí)完成后依據(jù)跟蹤項(xiàng)目的簽證程序辦理簽字蓋章手續(xù)。（3）設(shè)計(jì)變更進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng)后盡快熟悉相關(guān)圖紙資料，把圖紙中不明確和矛盾的問(wèn)題提出來(lái)，把設(shè)計(jì)變更盡可能控制在項(xiàng)目實(shí)施階段的前期，從源頭上杜絕或控制工程變更次數(shù)。對(duì)建設(shè)單位同意的設(shè)計(jì)變更要盡快核實(shí)變更造價(jià)，為建設(shè)單位提供價(jià)值參考。5、對(duì)工程項(xiàng)目單價(jià)、設(shè)備和材料價(jià)格參與市場(chǎng)考察、獨(dú)立調(diào)查或?qū)彶椴⑻岢鲆庖?jiàn)跟蹤人員對(duì)工地所需材料、設(shè)備價(jià)格要定期詢(xún)價(jià)，隨時(shí)撐握價(jià)格的變化情況，為業(yè)主提供準(zhǔn)確的價(jià)格信息，做好詢(xún)價(jià)記錄備查，并形成表格定期向公司匯報(bào)（每月分月中和月底匯報(bào)兩次，把詢(xún)價(jià)的時(shí)間、材料名稱(chēng)、品牌、規(guī)格、價(jià)格列明確，每種材料至少詢(xún)?nèi)遥?、必須參加建設(shè)單位（或委托單位）的工程例會(huì)，以及與建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)的方案、圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更等會(huì)議；7、對(duì)新材料、新工藝要詳細(xì)了解施工工藝及價(jià)格情況，并做好記錄；8、及時(shí)向公司報(bào)項(xiàng)目完成情況表，并列明發(fā)生的主要簽證；（同材料詢(xún)價(jià)紀(jì)錄一同上報(bào)）9、每年年終和項(xiàng)目完成必須編制跟蹤審計(jì)報(bào)告（附所有簽證資料，并說(shuō)明發(fā)生的主要簽證和造價(jià)情況），并把跟蹤資料原件移交公司統(tǒng)一管理；把跟蹤審計(jì)中出現(xiàn)的問(wèn)題和需要討論的問(wèn)題及時(shí)向公司匯報(bào)，公司組織相關(guān)人員給予盡快答復(fù)；在堅(jiān)持原則的基礎(chǔ)上靈活處理相關(guān)事情。善于思考、積極主動(dòng)的工作，給委托單位提供一些好的建議和好的方法。不斷加強(qiáng)學(xué)習(xí)，提高業(yè)務(wù)素質(zhì)。了解和熟悉《建筑法》、《合同法