2024房屋買賣個人合同

2024房屋買賣個人合同合同編號：__________合同各方信息：甲方（賣方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權證號為__________。1.3甲方應當保證其對房屋的出售不侵犯他人的合法權益，包括但不限于房屋所有權、土地使用權等。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方同意，房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權要求返還定金；甲方不履行本合同的，應雙倍返還定金。2.3剩余房款人民幣__________元整，乙方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付。第三條房屋交付及過戶（1）房屋權屬清晰，不存在任何抵押、查封等權利限制；（2）房屋內(nèi)部整潔，不影響正常居住使用；（3）甲方應將房屋內(nèi)的戶口全部遷出。3.2雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋所有權證/不動產(chǎn)權證原件、土地使用權證原件、戶口遷移證明等相關材料交付給乙方。第四條合同的履行、違約責任及爭議解決4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。4.2任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。4.3雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產(chǎn)權證原件2.土地使用權證原件3.戶口遷移證明4.房屋買賣合同原件5.支付憑證（定金收據(jù)、房款支付憑證）6.房屋過戶手續(xù)相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能按照約定時間交付房屋；未能保證房屋權屬清晰，存在權利限制；未能將房屋內(nèi)部整潔，影響正常居住使用；未能在約定時間內(nèi)將相關證照交付乙方。2.乙方違約行為：未能按照約定時間支付定金或房款；未能配合辦理房屋過戶手續(xù)。違約行為的認定：違約行為根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)進行認定。違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：證明房屋所有權人對其房屋擁有所有權的法律文件。2.不動產(chǎn)權證：證明不動產(chǎn)物權的法律文件。3.定金：一方為確保合同的履行而預先支付給對方的一定金額的錢。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：將房屋所有權、土地使用權等權利從一方轉(zhuǎn)移至另一方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應按照合同約定及時交付房屋，如延遲交付，應支付違約金，并承擔因此給乙方造成的損失。2.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應積極提供所需材料，共同配合辦理過戶手續(xù)，如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理緩慢，應承擔相應責任。3.問題：房屋內(nèi)部狀況不符合約定。解決辦法：甲方應確保房屋內(nèi)部整潔，如不符合約定，甲方應負責整改，并承擔因此給乙方造成的損失。